Таунхаус 155 м² в ЖК "Жасминовый", Малое Васильково.
Современный ремонт, гараж, терраса, баня и приватный участок.
Дом, в который действительно можно заехать и жить без ремонта и переделок.
Это особенно важно для загородного рынка: красивых домов много, а объектов, где качественно сделаны и интерьер, и участок, и инженерная часть, значительно меньше.
О ДОМЕ
Площадь по ЕГРН — 155 м².
2 этажа.
Участок — 3,11 сотки.
На первом этаже расположена большая кухня-гостиная 46,2 м² — главное пространство дома.
Современная встроенная кухня, много рабочей поверхности, окно над мойкой, обеденная и гостиная зоны.
В гостиной — настоящий дровяной камин.
Из кухни-гостиной есть выход непосредственно на крытую террасу и во двор.
Также на первом этаже:
- прихожая;
- гостевой санузел;
- собственный гараж 20,4 м².
ВТОРОЙ ЭТАЖ
Три полноценные спальни:
- мастер-спальня 21,6 м² с большой оборудованной гардеробной;
- спальня 20,3 м²;
- спальня 12 м².
Просторная ванная комната около 11 м² с ванной, душевой зоной и двумя раковинами.
Большой холл второго этажа.
Такая планировка хорошо подходит семье с детьми, а также тем, кому важно иметь отдельные комнаты для приезжающих детей, внуков или гостей.
РЕМОНТ
Интерьер выполнен в спокойной современной стилистике с использованием дерева и декоративного кирпича.
Тёплая цветовая гамма, качественное напольное покрытие, продуманное освещение, встроенные системы хранения.
Дом выглядит одинаково хорошо не только на фотографиях — вживую качество ремонта производит ещё более сильное впечатление.
ТЕРРАСА И УЧАСТОК
Отдельное преимущество этого дома — задний двор.
Из гостиной вы выходите на большую крытую террасу, которая фактически становится ещё одной летней комнатой.
Здесь уже оборудована полноценная зона отдыха с мебелью и освещением.
Во дворе:
— ухоженный газон;
— мощёные дорожки;
— зона кострища;
— место для барбекю;
— баня-бочка;
— взрослые деревья и много зелени.
Участок очень уютный и приватный — с улицы двор практически не просматривается.
За участком находится зелёная зона и ручей, поэтому вместо плотной застройки за окнами — деревья и природное окружение.
КОММУНИКАЦИИ И КОМФОРТ
Дом предназначен для постоянного проживания.
Установлен двухконтурный котёл Ariston.
На первом этаже — тёплый пол, на втором — радиаторное отопление.
Есть система водоподготовки.
Инженерное оборудование аккуратно размещено, часть систем вынесена в гараж.
Сам гараж сейчас можно использовать не только для автомобиля, но и как мастерскую, помещение для велосипедов, спортивного инвентаря и хранения.
ТЕРРИТОРИЯ
ЖК "Жасминовый" — сформированный жилой комплекс с домами в едином архитектурном стиле.
Закрытая общая территория.
Перед домом предусмотрена гостевая парковка на три машины.
На территории общая детская площадка.
Удобный выезд в сторону окружной дороги позволяет быстро добираться в разные районы Калининграда.
ЮРИДИЧЕСКИ
По ЕГРН объект зарегистрирован как жилой дом с отдельным правом собственности, площадь — 155 м².
Земельный участок — 311 м² (3,11 сотки), категория земель — земли населённых пунктов, разрешённое использование — блокированная жилая застройка.
Зарегистрированные обременения отсутствуют.
Документы готовы к быстрой сделке.
Если ищете готовый дом или таунхаус рядом с Калининградом, куда можно переехать без ремонта — приезжайте смотреть.
Фото хорошо передают интерьер, но участок и ощущение приватности лучше оценить вживую.
Пишите или звоните — расскажу детали и запишу на просмотр.
Арт. 144695966
