Продаются два КРАЙНИХ К ЛЕСУ И МОРЮ смежных участка 12.5 соток в СНТ "Маяк". Готовый договор на свет на каждый участок! С дальней стороны соседей не будет! Тишина и спокойствие, защита от ветра и свежий воздух!
Это Ваш готовый фундамент для жизни у моря. Общая площадь 12.5 соток (6 + 6.5) позволяет построить просторный дом для всей семьи.
Главное преимущество - вы начинаете строить сразу:
- Электричество 9 кВт: Заключен и оплачен договор с Россетями на технологическое присоединение. Процесс подключения запущен уже более года назад, все бюрократические вопросы решены за вас. Экономия более 1,5 лет времени, нервов и средств.
- Подготовка участка: Территория расчищена, проведена тяжелая работа по выкорчевыванию корней весной 2025 года. Участок ровный, прямоугольный, готов к стройке. Были приглашены геодезисты, колышки стоят. Правильная геометрия.
Весной 2026 года повторно была проведена предсезонная очистка участка трактором.
Лучшее место для тишины и отдыха:
- Крайние участки у леса: С одной стороны только лес и старая железная дорога, дальше строительства не будет. Абсолютная приватность, тишина и чистый воздух.
- До моря - 10 минут: Около 500-600 метров по живописной лесной дороге до БЕЗЛЮДНОГО (даже летом) широкого песчаного пляжа Филинской бухты. Проход туда знают только жители данного и соседнего СНТ.
- Всё под рукой: Новая асфальтовая дорога (огромный проект дороги, которая соединит Светлогорск и Янтарный), остановка в 100-150 метрах. Активно развивающаяся инфраструктура: кафе Белый Филин, детский медиацентр ШУМ, Детский лагерь Федерального значения.
С учетом развивающийся вокруг инфраструктуры - это выгоднейшее вложение средств. Всё это делает участок не только отличным местом для жизни, но и одной из самых выгодных инвестиций в недвижимость на побережье!
Технические детали:
- Категория: Земли населенных пунктов.
- Разрешенное использование: Садоводство (возможно строительство жилого дома с последующей регистрацией).
- Форма участков: Правильные прямоугольники.
- Кадастровые номера: 39:17:040006:183 (600 кв.м.) и 39:17:040006:200 (651 кв.м.)
- Адрес: Калининградская обл., Светлогорский р-н, п. Молодогвардейское, СНТ "Маяк", уч. 170 и уч. 172.
- Коммуникации: Заключен договор на эл-во 9 кВт НА КАЖДЫЙ УЧАСТОК (ключевое преимущество).
Продаются только вместе. Уникальный шанс получить большой, без корней, крайний к лесу и морю, участок в одном из самых перспективных мест на побережье. Цена: 3 800 000 рублей. (Возможен разумный торг для серьезного покупателя).
Продажа от собственника. Прошу не беспокоить агентства и риелторов!!!
Найти можно по тегам:
участок у моря
участок море
участок у воды
участок калининградская область
участок в Филино
участок СНТ
участок 12 соток
большой участок
участок у леса
крайний участок
участок без соседей
тихий участок
участок с электричеством
участок под строительство
участок готов к стройке
инвестиции в землю
Зеленоградский район
Филинская бухта
мыс Таран
Балтийское море
садоводство
СНТ
