


Продаётся земельный участок 10 соток под ИЖС в пос. Опеховка, Гурьевский район, Калининградская область! Кадастровый номер: 39:03:070910:293 Адрес: Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, посёлок Ореховка, переулок Весенний, 10. Площадь: 1000 м² (ровно 10 соток). Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (можно строить дом, баню, гараж и регистрировать прописку). Коммуникации на участке и в посёлке Электричество — линия ВЛ 0,4 кВ проходит рядом с участком. Подключение 15 кВт (стандарт для ИЖС). Газ — магистральный газ запланирован и будет подведён к посёлку в 2026 году (официальные планы газификации Гурьевского района). После этого подключение станет простым и выгодным. Подъезд — есть, участок имеет прямой доступ с дороги. Центрального водопровода и канализации нет (как и на большинстве участков в посёлке), но это даже плюс: не нужно платить за подключение к старым сетям и ждать очередей — всё автономно и дешевле в эксплуатации. Все плюсы для покупателя (почему этот участок — отличный выбор) Идеальное расположение — всего 1012 минут на машине до Калининграда (Гурьевский район активно развивается). Рядом трассы, магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения. Тишина и экология — уютный посёлок с свежим воздухом, рядом природа, поля и леса. Нет промышленных зон, идеально для семьи и детей. Готовый адрес и документы — участок уже имеет официальный адрес, кадастровый номер и разрешённое использование под ИЖС. Можно сразу подавать на строительство и прописку — никаких самозахватов и долгого оформления. Рельеф и почва — участок сухой, ровный, без перепадов высот и болотистых мест (как и все участки в этом квартале). Строительство можно начинать сразу — не нужно тратиться на отсыпку и дренаж. Перспектива роста цены — после газификации в 2026 году. Низкие затраты на коммуникации — по сравнению с удалёнными участками здесь всё рядом и подключение обойдётся дешевле и быстрее. Развивающийся район — рядом клубный посёлок Ореховка с хорошими отзывами, освещёнными улицами и современной инфраструктурой. Ваш участок в том же перспективном месте. Главные преимущества Престижная локация — Гурьевский район Это самый быстрорастущий и востребованный район Калининградской области До Калининграда — 15-20 минут на машине (около 10-12 км) Район активно застраивается, инфраструктура развивается Описание земель - земли населенных пунктов. Учаcтoк рoвный, cухой. Paсполoжeн нa пepекрестке двух центральных асфальтированных автодорог (Низовье-Гурьевск/Калининград-Доброе). Развитая инфраструктура рядом В самом поселке Ореховка есть магазины Рядом — крупные ТЦ. Продается право аренды участка до 2046 года, далее право продлевается. Аренда - 1800 р. в год за весь участок, оформляется с администрацией, никаких рисков. Также по желанию вы можете оформить землю в собственность после постройки дома. Продам земельный участок в Нестерове.



Код объекта: 2149495. Продается земельный участок ИЖС в перспективном и активно развивающемся п. Авангардное, Гурьевский муниципальный округ, ул. Озерная. Рядом находятся населенные пункты: п. Заозерье, Кумачево, Черемхово, Владимировка, Малое Васильково, Калиновка, Поддубное, г. Гурьевск. Характеристика участка: Размер участка: 10 сот; Статус: учтенный; Категория: земли населенных пунктов; Назначение: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС); Собственность: частная Участки расположены рядом с ул. Озерная и Бирюзовая. Примыкают к жилой застройке. - Электричество по границе; - Газ - соседние дома газифицированы (стройте дом и подключайтесь); - В пешей доступности остановки общественного транспорта; - Хорошая транспортная доступность в любую точку области: 3 км от районного центра, г. Гурьевска; 7 км от Калининграда; Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов. Возможны любые формы расчета. ПРИОБРЕТАЙТЕ УЧАСТОК НЕ РАЗДУМЫВАЯ, МЕСТО КОМФОРТНОЕ ДЛЯ ЖИЗНИ !!! Земельный участок в Нестерове.



Продается БОЛЬШОЙ ( 14 соток) земельный участок в самом зеленом районе Гурьевска! Есть возможность поделить участок и купить 7 соток за полцены!!! - ЛПХ. - 14 соток. - Участок ровный, прямоугольной формы. - Электричество заведено на участок ( 15кВт) Посёлок Рассвет с развитой инфраструктурой расположен в 1,5 км от Гурьевска, в 7 км Куршского залива. Автобусная остановка и магазин в 5 минутах, станция ЖД Гурьевск Новый в 1 км, школьный автобус до Гурьевска, рядом детский сад, стадион. Поселок газифицирован, подключение газа по сельской программе. Есть дренажная канава. Вокруг - жилая застройка. Удобный выезд на Окружную дорогу по скоростной трассе. Код пользователя: 75638 Номер в базе: 7545549 Купить земельный участок в Нестерове.



Родается земельный участок, в нескольких минутах езды от города. О чем речь? О шикарном участке 10 соток. Кадастровый номер 39:03:060002:434. Разработанный, полностью ровный, не топится. — находится всего в 3 минутах езды от Гурьевска — там есть школы, садики, кафе и вся городская инфраструктура; — в 1 минуте от знаменитого замка — отличное место для прогулок и вдохновения; — Ижс. Почему это интересно? — Комфортная площадь: благоустроить, при этом участок не съест все силы. — Локация: близость к городу + тишина и природа рядом. — Инвестиционный потенциал: земля рядом с достопримечательностью всегда в цене. Такие участки — редкость. Сегодня их 4, завтра может остаться только один. Продается земельный участок в Нестерове.



Код объекта: 2148884. Земля мечты нa бeрегу Куpшского заливa Прeдлагаeм Вaшeму вниманию peдкую вoзмoжнocть пpиобрести уникaльный земeльный учacтoк площaдью 10 сотoк, pacпoложенный в поcёлкe Мopcкoe opиeнтир улицa Пеpвoмайская на берeгу вeликолeпнoго Куpшскoго залива. Фaктически пpoдаютcя двa смежных участка по 10 сот.. Земля категории земли населенных пунктов, в долгосрочной аренде до 2057г..Подключено электричество- столб на участке. Подключенная мощность 30 кВт. на каждый участок. Что делает этот участок особенным? Природное богатство: Участок находится на побережье Балтийского моря, но на стороне где залив. Благодаря мелководью вода Куршского залива здесь прогревается быстрее чем на море, тем самым создавая комфортные условия для купания и отдыха. Экологическая ценность: Земля расположена в национальном природном заповеднике "Куршская коса", включенной в Список всемирного наследия ЮНЕСКО. Эта уникальная территория известна своими высокими песчаными дюнами, густыми лесами и богатой флорой и фауной , красивыми природными видами. Удобства и комфорт: Идеален для постройки дачи или постоянного жилища. Возможности построить дом своей мечты в непосредственной близости от природы, дышать чистейшим морским воздухом и отдыхать душой и телом. Туризм и инвестиции: Куршский залив становится популярным местом для туристов, ищущих гармоничный отдых на природе. Покупка земли здесь — выгодное вложение, способное принести дополнительную прибыль от сдачи недвижимости в аренду. Благоприятный климат: Местный микроклимат способствует хорошему самочувствию и активному образу жизни. Песчаные пляжи и зелёные насаждения обеспечивают приятные прогулки и активные развлечения. Простота освоения: участок правильной прямоугольной формы, готовый к застройке, приглашает воплотить любые строительные планы. Хотите жить на границе моря и леса, иметь собственный кусочек первозданной природы и получать радость от каждого дня? Свяжитесь с нами прямо сейчас и убедитесь сами, насколько привлекательным может быть владение землей на берегу Куршского залива! Дышите полной грудью, живите свободно и стройте счастье своей семьи здесь, в сердце прекрасного края. Продается земельный участок В Нестерове.



Продам участок 23.8 сотки под строительство дома, имеется фундамент, территория ухожена, газон, кустарники, фруктовые деревья, имеется кирпичный сарай с гаражом. Газ, канализация есть. От города Краснознаменск 3 км, сам поселок газифицирован. Видео участка предоставлю по договоренности



Садовый участок, возможно Ижд. Ухоженная плодородная земля под огород, спланированный сад с множеством декоративных растений и вишни, крыжовника, посадка малины ремонтантной (урожайность более 200 литров за сезон). Участок с саженцами декоративных растений готовых к реализации. Новый колодец с питной водой, остаётся садовая мебель, качели, ёмкости для воды и иной инвентарь. Установлен ручной насос для забора воды. Лэп рядом с участком, автобусная остановка Советск Неман 3мин. Ходьбы. Первая линия огородов, подъезд для автомобиля есть.



В обустроеннном поселке продается ровный участок фото номер 3 сразу за остановкой слева от подсыпной дороги после шлагбаума Участок находится на возвышенности, произвели покос травы, сторона солнечная Подходит для строительства жилого дома На улице произведена подсыпка дороги и стоят линии электропередач Рядом остановка Рядом живописное место с живой водой, речка, лес Поселок активно застраивается, ходит автобус До гимназии в Гурьевске 10 минут Заезд до поселка, через Московский проспект или Гурьевское кольцо Быстрый выезд на море



Участок 12 соток ИЖС, рядом с городом, почти квадратный Описание: Продается земельный участок 12 соток, назначение — ИЖС. Участок почти квадратной формы, что очень удобно для строительства жилого дома, гаража, бани и благоустройства территории. Расположен вблизи города, в хорошем и перспективном месте. Рядом уже живут соседи, активно строятся новые дома. Район развивается, подходит как для постоянного проживания, так и для выгодного вложения. Газ был в плане на 2025 год, скоро будет. Электрические столбы возле участка. Преимущества участка: ИЖС площадь 12 соток почти квадратная форма рядом с городом жилой и застраивающийся район удобен для строительства дома Отличный вариант для тех, кто хочет построить дом в спокойном месте недалеко от города. Звоните / пишите — отвечу на вопросы.






Продается участок 8.8соток вблизи Куршского залива по адресу Калининградская область Полесский район поселок Тургенево улица Радости 22.На у участок в администрации получен гпзу.Участок ровный правильной прямоугольной формы которому подходит по классификации три в одном:отдых на Куршском заливе.рыбалка.охота.Участок к.н. 39:10:470006:248 расположен не в центральной части поселка Тургенево рядом с трассой на Полесск . а севернее в 3км от центра в сторону Куршского залива.Рядом расположены частные жилые дома.Новая нарезка которой дано название Гросс Легиттен парк.Так назывались эти места в старину.Идеальное место для глемпинга.Рядом подстанция и линия янтарьэнерго .Подключение к эл.сетям по заявке.Также рядом проходит газопровод низкого давления .Подключения к газу по заявке после постройки дома.Это единственное место в той локации рядом с Куршским заливом.которое газифицировано.Хорошие подьездные пути.Земли населенных пунктов.Строительство дома до 3х этажей.Прописка.Дорога Калининград Полесск местами освещена и очень удобна для езды.Практически прямая с малым числом поворотов и имеет хорошее покрытие.До Калининграда около 37км до Полесска 5км.Ходит автобус и пригородный поезд.До Калининграда и аэропорта Храброво на авто около 30-40минут езды.В поселке есть детский садик.молокозавод.продуктовые магазины.....Ходит школьный автобус. В пешей доступности от участка Куршский залив.Маленький пляж для отдыха.Куршский залив чем то напоминает Азовское море.Быстро нагревается и вода в нем на пару градусов теплее чем в море.Популярность отдыха на нем медленно и уверено набирает обороты у местных и гостей региона.Напротив на другом берегу залива замечательная и неповторимая Куршская коса.В ближайших планах по развитию туризма в Калининградской области недалеко от этих мест с поселка Заливино планируется запустить морской маршрут на пассажирском катере на Куршскую косу. Здесь также распологаются маршруты миграции птиц.Рядом протекает маленькая речка Мордовка. Рыбалка.Рядом шикарные леса.Июньское охотугодье в 500м.На этих землях при Германской империи находились известные охотугодья .которые назывались в то время в переводе на русский "Охотничий рай".Это место с богатой историей.Рядом туристический веломаршрут полесского района.Экологически чистое и уединенное место с шикарным морским воздухом.Отличное место для жизни и отдыха по приемлемым ценам.Также покупка такого участка хорошо подходит для сохранения и приумножения своих средств.Участок в таком месте с коммуникациями в долгосроке и среднесроке отобьет любую инфляцию. Место очень перспективное на будушее.Прямая продажа от собственника.Документы готовы к продаже.Сушествует возможность продажи участков рядом по4, 6, 8 и 10 соток.Возможны варианты обьмена.



Код объекта: 1530673. Продаётся идеальный земельный участок в г. Гурьевск! Площадь: 8,3 сотки Характеристики: Ровный, сухой, правильной формы. Коммуникации: Электричество (3 фазы, 15 кВт) Газопровод (действующий) Центральное водоснабжение Точка подключения к центральной канализации Идеально подходит для индивидуального жилищного строительства! Возможность совместной застройки: Рядом есть аналогичный участок, что открывает двери для блокированной застройки в самом центре города! Расположение: Черта города с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. До любой точки Гурьевска рукой подать! Гарантируем: Безопасную сделку Юридическую поддержку Помощь с ипотекой на выгодных условиях! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности!


Продам участок 12 соток, Адрес: Калининградская обл., р-н Озерский, пос. Липки, ул. Лесная. Ровный. С удобным подъездом. Рядом с озером. В поселке уникальная архитектура, красивые дома с черепичными крышами. Поселок липки ранее именовался Ленкиммен до 1938, Уленхорст до 1946 года. Участок в собственности.



Арт. 118885231 Код объекта: 1557784. Предлагаем к продаже земельный участок в Гурьевске на улице Новой Кленовой. 11 соток.Собственность. ЛПХ. КН:39:03:010046:220 Есть небольшая хозпостройка площадью 12 метров. Участок расположен между жилыми домами. Заезд к участку со стороны улицы Заречной.

Цена снижена на до 10 мая!!! Участок правильной формы для строительства дома. 12 соток. Ври ведение садоводства( можно строить капитальный дом и прописываться). Можно при желании измененить ври после стройки под ИЖС, ЛПХ, под магазин и др. виды разрешённого использования и увеличить прирезкой до 30 соток. Участок в аренде у администрации на 20 лет. Выкуп в собственность после строительства всего за 5% от кадастровой стоимости( за 11000рублей!!!) Уступаю права аренды на свой участок. Возникли вопросы, пишите, звоните. С удовольствием отвечу. Кадастровый номер участка 39:10:480014:163


Приобретите уникальную возможность приобрести земельный участок сельскохозяйственного назначения в границах поселка Мысовка, всего в 150 км от Калининграда.Участок расположен в шаговой доступности от Куршского залива и разлива, что делает его идеальным местом для любителей природы и рыбалки. Благодаря региональному развитию севера области и инвестированию в сельскую инфраструктуру, вы получите уникальную возможность вложить свои инвестиции в перспективный регион. Кроме того, рекреационные отрасли экономики здесь активно развиваются, что делает этот участок идеальным местом для создания туристического бизнеса. Цена за участок очень привлекателен: 4,4 га - всего 2,1 млн. Участок имеет уникальную возможнось для использования, что делает его идеальным выбором для любого бизнеса в сельской или туристической отрасли. Не упустите возможность приобрести земельный участок в перспективном регионе. Сделайте правильный выбор сейчас и получите гарантированный успех в будущем. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о наших участках и о том, как мы можем помочь вам достичь ваших бизнес-целей. Продажа от собственника без посредников



Идеальное место для тех, кто хочет сбежать от городской суеты, не теряя связь с ритмом Калининграда. Участки ИЖС в Заозерье в окружении живописных полей. Почему это место особенное: • Природа: Здесь гнездятся журавли — лучший маркер экологии и спокойствия. • Комфорт: Мы уже позаботились о дорогах (бетон) и электричестве. • Сервис: Предлагаем 3 варианта реализации: от просто земли до дома с отделкой Серый ключ или Под ключ с мебелью. Локация: посёлок Заозерье Хотите увидеть жизнь проекта изнутри? У нас есть закрытый , где мы выкладываем живые обзоры территории, видео со стройплощадки и мебельного цеха. Напишите ХОЧУ В КАНАЛ в сообщениях, и я скину вам ссылку, чтобы вы могли прочувствовать атмосферу места еще до поездки на просмотр.



Участок 10 соток, под ИЖС в черте города. ровный, сухой, есть возможность провести все коммуникации. Продам право переуступки аренды. При условии строительства дома на участке вы можете выкупить его в собственность за 15% от кадастровой стоимости (около 80.000) или так продолжать арендовать его за копейки (3.000 в год). Отвечу на все вопросы.



Продам Шикарный земельный участок в Гурьевском районе , п.Родники. Участок 11.71сотка собственности.Ориентир участка ул. Снежная. 7 ( за ним располагается участок).В округе плотная застройка. Участок находится на возвышенности, сухой и квадратной формы. Световой столб по границе участка.Можно подключиться к центральному водопроводу, который находится в 70 метрах от участка. Газ в поселке имеется. Подьезд к участкам осуществляется по хорошей грунтовой дорог. В продаже несколько земельных участков.



Земельный участок площадью 12 соток. Расположен в городе Советск, в тихом и уютном районе с коттеджной застройкой. Вид разрешенного использования - ИЖС. Электричество проведено до соседей. Подъезд по щебеночной дороге. В пешей доступности магазины, кафе, школы, остановки общественного транспорта. Участок ровный, сухой, правильной формы. Кадастровый номер 39:16:010812:181



Пepеуступка прaв aренды с возмoжноcтью дальнeйшего пеpеводa в coбcтвeннoсть послe стрoительства домa. ~ Срок аренды до 2045 г. (за 1 полугодие 2026 года аренда оплачена) ~ Сумма аренды составляет 1700₽ в год. После строительства дома можно выкупить данный участок за 3% от кадастровой стоимости, это составит всего 9200₽ ~ Переуступка прав аренды проходит через официальную регистрацию договора переуступки в Росреестре. Получено разрешение на строительство Об участке: Кадастровый номер: 39:10:390004:268 Адрес: Калининградская область, р-н Полесский, п Сосновка, ул Заречная, д 1а. Координаты участка: 5449.23'N, 2120.59'E Площадь 12 соток ВРИ (Вид разрешенного использования) ЛПХ на приусадебных Участок находится в живописном поселке Сосновка. В поселок активно заезжают туристические автобусы. В поселке есть магазины, кафе, школа, детский садик. Участок ровный, находится у дороги. Электричество по улице Газификация: В рамках программы газификации АО Роснефтегаз завершено строительство межпоселкового газопровода высокого давления от Полесска через посёлки Шолохово, Саранское, Красный Бор, Новая Деревня, Ломоносовка, Ильичево, Петино, Февральское, Березовка до посёлка Сосновка. Жители уже могут обращаться в КалининградГазификацию для подведения газа бесплатно до границ участка. Документы в порядке. Осмотр участков самостоятельный в любое удобное для вас время. На вопросы готова ответить с 9:00 до 20:00. Если не отвечаю на звонок, напишите пожалуйста сообщение и я перезвоню сразу как появится возможность.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 200 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 200 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 200 тыс. ₽ |