Только на Циан
380 000 ₽
УЧАСТОК В ПОЛЕВОМ (ГУРЬЕВСКИЙ Р-Н) 7 МИНУТ ДО МОСКОВСКОГО РАЙОНА! РОСТ ЦЕН + ЭЛЕКТРИЧЕСТВО РЯДОМ
Кадастровый номер: 39:03:090920:708
Назначение: ИЖС / ЛПХ (под жилую застройку)
ЛОКАЦИЯ ТОЧКА РОСТА
Участок расположен в посёлке Полевое одном из самых перспективных направлений Гурьевского района. Это не просто земля, а готовый актив, который уже показывает стабильный рост стоимости благодаря близости к Калининграду и активному развитию инфраструктуры.
География преимуществ:
7 минут (9 км) до Московского района Калининграда по факту вы живёте в городе, но за городской чертой с чистым воздухом и тишиной.
Рядом посёлки Поддубное и Яблоневка зона активно строящихся коттеджных посёлков и таунхаусов. Это значит, что район уже признан комфортным для жизни и будет только дорожать.
Транспортная доступность: идеальный выезд на окружную дорогу и трассу на Гурьевск. Асфальтированный подъезд, общественный транспорт в шаговой доступности (маршруты до города ходят регулярно).
КОММУНИКАЦИИ ГОТОВЫЙ ПЛЮС
Рядом проходят линии электропередач (ЛЭП) техническая возможность подключения к сетям уже есть. Это существенная экономия на подводе коммуникаций и возможность сразу начать стройку.
Газ перспектива подключения в ближайшие годы (район газифицируется).
АНАЛИТИКА РЫНКА ПОЧЕМУ СТОИТ БРАТЬ СЕЙЧАС?
По данным открытых источников и аналитики по Гурьевскому району:
За последние 2 года средняя стоимость земли в локации выросла на 2530%.
Гурьевский район лидер по вводу жилья в области, спрос на участки здесь стабильно превышает предложение.
Посёлки Полевое, Поддубное, Яблоневка входят в зону активного развития: рядом появляются новые ЖК
Ценовая политика: на данный момент стоимость участка ниже среднерыночной по району, что оставляет запас для роста капитализации в течение 12 лет.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
1 Идеальную локацию 7 минут до города, но с приватностью и природой
2 Рост капитала участок в активно застраиваемом районе с растущей ценой
3 Готовность к стройке электричество рядом, въезд удобный, форма участка правильная
4 Транспортную доступность до остановки 2 мин пешком, до Калининграда на машине 7 мин
5 Экологию рядом лесные массивы, нет крупных промзон
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
Площадь: 10 соток
Категория земель: земли населённых пунктов
Разрешение: ИЖС (строить дом и оформлять прописку)
Границы: по кадастру, споров нет
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Аналоги в Поддубном и Яблоневке уже продаются на 1520% дороже. Этот участок возможность войти в перспективный район по цене ниже рынка, с готовой возможностью подключения к электричеству. Быстрый выход на стройку, высокая ликвидность при перепродаже.
ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТ!
Покажу точное расположение на карте, помогу с выездом на участок, расскажу о соседях и инфраструкте
