17 850 000 ₽
Немецкая усадьба 1945 года в Маршальском: 436+ м², 16,5 соток, 2 отдельных входа.
Уникальное предложение для тех, кто ценит историю, капитальную немецкую кладку и современный комфорт. Продаётся добротный кирпичный дом 1945 года постройки — настоящая усадьба с характером, готовая к заселению или коммерческому использованию.
Основные параметры:
• Общая площадь: 436,4 м² (указана без учёта 3-го этажа(мансарды))
• Этажность: 2 этажа + мансарда (3-й уровень) + подвал
• Участок: 16 соток (освоен, плодородный, с историческими постройками)
• Стены: немецкий кирпич (тепло, надёжно, вековой ресурс)
• Входы: 2 независимых (идеально для двух семей или аренды) Планировка и отделка:
Высокие потолки 3 метра, большие окна, много света и воздуха. На каждом уровне — собственный санузел и система "тёплый пол" в зоне кухни и с/у.
1 этаж: косметический ремонт, 3 комнаты, кухня, с/у + огромное хозяйственное помещение.
2 этаж: современный евро-ремонт, 2 комнаты, с/у, просторная гостиная 56 м² с действующим камином, кухня.
3 этаж (мансарда): капитальный ремонт, 3 комнаты, с/у
Подвал: сухой, просторный, высота потолков 1,7 м — готов под погреб, мастерскую или техническую зону
Инженерия и коммуникации:
Автономное газовое отопление отдельное на 1й и 2й этаж (экономично и стабильно)
Центральный водопровод + глубокий немецкий колодец (резерв и качество воды), канализация - септик.
Участок и хозяйственные объекты:
Взрослый плодовый сад: яблони, сливы, черешня, смородина, фундук и другие культуры
Теплица для сезонного выращивания овощей и зелени
Капитальный немецкий сарай — готов под гараж, мастерскую или склад
Историческая трансформаторная станция на территории
Локация и инфраструктура:
Тихая, обжитая улица с асфальтированным подъездом. Остановка общественного транспорта — в двух шагах. В пешей доступности: школа, магазины, досуговый центр. Чистый воздух, спокойная атмосфера и полная обеспеченность для комфортной жизни.
Звоните или пишите в мессенджеры!
Код пользователя: 187892
Номер в базе: 12829084
