7 250 000 ₽
Код объекта: 2244933.
КАТЕГОРИЯ : ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ!
ВРИ: ЛПХ.
АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. ТЁПЛЫЙ ПОЛ.
ПРОВЕДЕНЫ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ.
ИСТОРИЧЕСКОЕ МЕСТО .
Первое упоминание в XIII в. в летописях Тевтонского ордена -на месте посёлка была возведена крепость Орденбург. Далее, до 1945 г (в составе Германии) на месте поселка было сельское имение и община Галльгарбен. После штурма Кенигсберга, в 1946 г. поселок переименован в Маршальское.
Продаётся современный дом со всеми проведенными коммуникациями (индивидуальное автономное отопление) .
На месте дома, ранее, стоял немецкий дом. Наш дом построен на этом прочном фундаменте!
,Построенный в 2023 году, этот уютный дом обладает всеми удобствами для комфортной жизни. Общая площадь составляет 55,1 кв. м, включая просторную кухню (мебель из дуба)- гостиную площадью 28,5 кв. м. Дом имеет три комнаты, что идеально подойдёт для семьи, или любителей пространства. (!Площадь дома с верандой и террасой 70 кв.м)
Проведён WI-FI и телевидение.
Совмещённый санузел с качественной сантехникой и мебелью из дерева (дуб).
Просторная открытая терраса - идеальное место для отдыха.
Закрытая веранда служит местом под кладовое помещение, для хранения вещей.
Дом построен по каркасной технологии на немецком прочном фундаменте, внутри отделан деревом (сосна), металлочерепичная кровля. Установлены качественные пластиковые окна в спальных помещениях и санузле, панорамные окна с выходом на террасу. На полу керамогранит и ламинат.
Теплый пол (в комнатах радиаторы).
Высокие потолки (3 м) и совмещённый санузел создают атмосферу уюта и комфорта. Наличие террасы добавляет дополнительное пространство для отдыха.
Водоснабжение обеспечивается за счёт скважины (установлены датчики в доме), а отопление осуществляется с помощью индивидуального котла.
Установлена система ЛОС (станция очистки воды).
На участке и в доме также проведены электричество, газ и канализация.
Участок площадью 12 соток предоставляет множество возможностей для обустройства сада или огорода.Имеется зона барбекю (с костровой чашей), каркасный бассейн, теплица 3х6(установлен автополив).
Дополнительно, к основному участку (земля ЛПХ в аренде на 20 лет) + 10,5 соток. В итоге , в пользовании более 22 сотки земли.
Документы (ЕГРН 3 шт ) в наличии: и на земли, и на дом!
Участок огражден металлическим забором (3м высота) с откатными воротами. На участке: малина, смородина, голубика, клубника, яблони, груша, персик, более 40 сортов роз.
Соседи через дорогу, и с одной стороны, в остальной части участка (за забором) великолепная природа
Доступ к участку по асфальтированной дороге.
До города Калининграда 30 минут на автомобиле.
В посёлке развитая инфраструктура: школа, садик, новый дом культуры, магазины, пункты Озон и ВБ, автобусная остановка.
Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
