Продажа премиального коттеджа с панорамным остеклением в Светлогорске
Роскошный двухэтажный дом, построенный по индивидуальному проекту на высоком участке правильной формы. Это воплощение современных технологий, бескомпромиссного качества и безупречного вкуса. Просторные помещения, второй свет, панорамные окна и продуманная планировка создают атмосферу свободы и уюта в одном из лучших районов курортного города.
Ключевые характеристики и архитектурные решения:
Общая площадь: 307 м² (включая гараж на 2 автомобиля).
Участок: 6 соток, ИЖС, в собственности. Высокий уровень идеальный обзор и отсутствие подтоплений.
Фундамент и перекрытия: Монолитное перекрытие (вместо плит) повышенная жёсткость, звукоизоляция и сейсмостойкость.
Лестница: металлокаркасная лёгкая, надёжная и стильная.
Кровля: качественная черепица долговечность и эстетика.
Остекление: панорамные окна по кругу, кашированные снаружи максимум естественного света и современный экстерьер.
Внешняя отделка: утепление, облицовка широкоформатным керамогранитом + окрашенные фасадные участки благородный, дорогой вид и защита от погодных условий.
Ландшафт: полностью готов газон, дорожки, освещение, зоны отдыха можно наслаждаться сразу.
Планировка первого этажа (высота потолков: 3,25 м, в зоне второго света 6,5 м):
Гостиная (99 м²): просторный зал с панорамными окнами и вторым светом, выход на террасу сердце дома для приёмов и семейных вечеров.
Спальня (14 м²) гостевая или детская.
Кабинет (14 м²) уединённое рабочее пространство.
Санузел на первом этаже.
Техническое помещение / постирочная всё продумано для быта.
Холл просторная прихожая.
Гараж на 2 автомобиля с электрическими воротами.
Планировка второго этажа (высота потолков 3,1 м):
Мастер-спальня (26 м²): с гардеробной, большим санузлом и отдельной террасой приватная зона для отдыха.
Две спальни (15 и 21 м²) для детей или гостей.
Санузел общий на этаже.
Балкон и открытая терраса наслаждайтесь видами и свежим воздухом.
Инженерное оснащение всё под ключ:
Внутренняя отделка: стены оштукатурены, полы залиты стяжкой дом в "сером ключе", готов к чистовой отделке.
Тёплые полы: водяные, разведены по контурам на всех этажах комфорт в любое время года.
Электрика: выполнена без распределительных коробок (надёжные клеммные соединения) максимальная безопасность и удобство обслуживания.
Водоснабжение и водоотведение: полная разводка, установлены все фильтры, системы инсталляций, бойлеры, насосы, расширительные баки централизованные коммуникации подведены, но с собственным резервом.
Отопление: немецкий двухконтурный газовый котел экономичное и автономное.
Инфраструктура и местоположение
Улица Береговая элитный район Светлогорска. В пешей доступности:
Магазины и кафе: "Купец", "Гном", "Дом рыбака" всё для повседневной жизни.
Балтийское море и променад всего несколько минут ходьбы.
Канатная дорога спуск к пляжу.
Достопримечательности: Водонапорная башня, Солнечные часы "Зодиак", парки и уютные улочки.
Транспорт: удобный выезд на трассу, автобусные маршруты до Калининграда (118, 125 и др.).
Почему этот дом уникальное предложение?
Монолитная конструкция + панорамное остекление редкость для Светлогорска.
Все инженерные системы уже смонтированы остаётся только сделать чистовой дизайн интерьера, либо воспользоваться уже готовым.
Ландшафт готов, гараж оборудован вы получаете дом, готовый к комфортной жизни.
Большая площадь (307 м²) и продуманные зоны идеально для большой семьи или приёма гостей.
Показ по предварительной записи. Эксперт по недвижимости Полина.
Арт. 137279594
