Только на Циан
5 200 000 ₽
ЖИЛОЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ 91,9 м² ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ
Просторный двухэтажный жилой дом в тихом и зелёном месте, всего в 30 минутах от Калининграда.
ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ!
Общая информация:
• Площадь дома — 91,9 м²;
• Площадь участка — 5,6 сотки;
• Год постройки — 2018;
• Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения;
• Вид разрешённого использования — для садоводства;
• Дом зарегистрирован как жилой;
• Вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам.
Планировка дома.
Первый этаж:
• Просторная гостиная 22,2 м²;
• Уютная кухня 11,4 м²;
• Санузел 1,5 м²;
• Закрытая терраса 11,2 м², отличное место для отдыха.
Второй этаж (мансардный):
• Жилая комната 22,3 м²;
• Жилая комната 10,8 м²;
• Санузел 2,2 м².
Высота потолков по всему дому - 2,7 м, создаёт ощущение простора и света.
Конструктив дома.
• Дом построен из кирпича на надёжном ленточном железобетонном фундаменте глубиной 1 метр с песчано-щебёночной подготовкой основания толщиной 25 см;
• Закрытая терраса выполнена из газобетонных блоков;
• Межэтажные перекрытия — железобетонные плиты;
• Кровля — металлочерепица;
• Фасад утеплён пенополистиролом (100 мм);
• Окна — современные стеклопакеты;
• На первом этаже в коридоре и комнате оборудован тёплый пол.
Инженерные системы и коммуникации:
• Электроснабжение подключено 6 кВт, с возможностью увеличения до 15 кВт;
• Отопление электрическое и кирпичная отопительно-варочная печь, позволяющая не только отапливать дом, но и готовить пищу;
• Водоснабжение собственная скважина глубиной 36 м с насосом;
• Канализация септик;
• Газ в дом не заведён. По программе газификации района его подключение планируется в 20262027 годах;
• ТВ Триколор;
• Интернет устойчивый мобильный интернет (4G).
Участок и постройки:
Земельный участок отличается ровным рельефом с плавным уклоном в сторону проезжей части, что обеспечивает удобство передвижения и эксплуатации участка.
На территории участка размещены:
• навес для автомобиля;
• сарай;
• дровница;
• плодовые деревья и зелёные насаждения;
• свободное место для организации зоны отдыха, установки беседки, теплицы или ведения огорода.
Месторасположение:
Дом расположен в СНТ Приморское посёлка Пятидорожное, рядом с сосновым бором и Калининградским заливом. Здесь можно наслаждаться тишиной, природой и свежим воздухом, не отказываясь от удобства городской доступности. До Калининграда — около 30 минут на автомобиле, до железнодорожной станции Приморское-Новое — около 10 минут пешком.
Ориентир: пос. Ушаково, пос. Пятидорожное, г. Мамоново.
Юридическая и правовая информация:
• Один собственник;
• Более 5 лет в собственности;
• Без обременений и долгов;
• Полная сумма в договоре;
• Документы готовы к сделке;
• Возможен любой вид расчёта (наличные, ипотека, материнский капитал и др.).
Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр дома в согласованное время. Продам дом в Калининградской области, можно за материнский капитал.
