Только на Циан
19 500 000 ₽
Код объекта: 2189591.
Продается жилой дом у моря в пгт. Янтарный с УНИКАЛЬНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ:
- в 200-х метрах от чистейшего Синявинского озера;
- в 10 минутах пешком от моря и лучшего в области песчаного пляжа, отмеченного "Синим флагом".
Характеристики дома:
В доме выполнен современный ремонт. Большие окна, продуманная планировка пространства, нейтральная цветовая гамма позволяют сохранить все естественное освещение и создают атмосферу, подходящую как для отдыха, так и для постоянного проживания. Камин, деревянные балки и натуральные материалы добавляют тепла и уюта.
Дом предназначен для круглогодичного проживания, полностью укомплектован.
Вся мебель и бытовая техника остается.
• фундамент: монолитная плита
• материал стен: газоблок - утепление пенополистиролом 5 см
• кровля: металлочерепица
• полы: ламинат и плитка
• потолки: натяжные. Высота - 3,15 м в чистовом виде
• чердак: высота более 2 м, настелены деревянные полы
• интернет - оптоволокно от "Ростелеком"
• Коммуникации:
Свет - 15 кВт, тариф с пониженным коэффициентом
Водоснабжение - центральное, система фильтрации.
Горячая вода - 200-литровый бак косвенного нагрева воды
Канализация - ЛОС
Отопление - теплые полы по всему дому + радиаторы отопления + электрокотел. Обычно батареи отключены, теплых полов достаточно. В октябре 2026 г в дом будет заведен газ по гос программе газификации. Оплачено 50% стоимости работ.
Характеристики участка:
• участок облагорожен, огорожен современным забором, высажены цветы и деревья: груша, черешня, абрикосы, персик, виноград, слива и сакура;
• оборудована мангальная зона и зона отдыха, хоз. блок для садовой техники и инвентаря;
• участок высокий и всегда сухой;
• большая автомобильная парковка на 2 + машины армирована и выложена тротуарной плиткой;
• гостевой домик со своим входом, отгороженный забором от основного дома: веранда + кухня-гостиная + спальня + санузел. Установлен на сваях, конструкция из бруса утеплена и обшита натуральным деревом внутри и снаружи, санузел и веранда обшиты лиственницей. Есть кондиционер и очиститель воздуха.
Он хорошо сдается туристам в теплый сезон. При желании домик можно переделать в баню.
Инфраструктура:
• рядом - гипермаркет СПАР, больницы, детский сад, ДЮСШ "Шторм", автобусная остановка в Калининград, Светлогорск, Зеленоградск, Балтийск;
• до центра, пляжа, ресторанов и магазинов - 1,5 км.
• вдоль озера проходит велосипедная дорожка: та самая, что берет свое начало на Куршской косе и идет вдоль побережья
• Строительство курортной зоны "Белая Дюна" и "Приморского кольца" обеспечит в ближайшем будущем экономическое развитие поселка.
Данный объект - это не только комфорт современной жизни, но и прекрасная инвестиция в настоящем и будущем!
Что бы оценить все достоинства объекта - звоните, записывайтесь на просмотр!
Для иногородних граждан доступен онлайн показ.
Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи).
