42 999 999 ₽
Продается современный энергоэффективный дом с гостевой инфраструктурой.
Представляю вашему вниманию дом, построенный с немецким качеством и вниманием к деталям. Это уникальное предложение для требовательной семьи, ценящей комфорт, автономность, продуманное пространство и премиальные материалы.
Участок 8,5 соток, ровный, расположен на самой высокой точке Малиновки, что гарантирует сухость, отсутствие подтоплений и панорамные виды. Всего 500 метров до Западного пляжа — идеальная пешая доступность до моря.
Дом выполнен в сдержанном немецком стиле. Коридоры на этажах выложены качественной плиткой (Италия), что практично и эстетично. Межкомнатные двери и лестница из ясеня, выполнены на заказ.
Дом возведен из качественных газобетонных блоков (аэрок) с немецких заводов, что делает его очень тёплым. Надежный ленточный фундамент: глубина 1,2 м, ширина 50 см.
Утепление: минеральная вата 150 мм — гарантия тепла зимой и прохлады летом. Дом построен строго по проекту, без отклонений.
Продуманная система на всех уровнях:
1 и 2 этаж: Водяные теплые полы (комфорт и равномерный прогрев).
Крытые террасы: Электрические теплые полы (можно пользоваться пространством в любую погоду).
3 этаж: Классическое радиаторное отопление.
Гостиная: Украшена стильным камином (модель 1898), создающим неповторимую атмосферу уюта.
Электропроводка выполнена по надежной радиальной схеме без распределительных коробок. Каждая точка (розетка, светильник) запитана отдельным кабелем от щита — максимальная безопасность и простота обслуживания.
Автономная система водоснабжения: накопительная емкость на 500 литров. Обеспечивает стабильное давление и наличие воды в кранах даже при отключении центральной магистрали.
Установлена полноценная система очистки воды.
Просторный гараж на 1 машину с прямым заездом (без уклона).
Парная с комнатой отдыха и отдельным выходом на веранду и на улицу — полноценная мини-SPA зона.
Выход на чердак, который мастерски отделан вагонкой и половой доской. Это не просто чердак, а огромное дополнительное пространство для хранения вещей или творческая мастерская.
Отапливаемый питомник для животных.
Теплая уличная беседка с зоной отдыха и приготовления пищи: подведен водопровод и канализация — готовое место для BBQ круглый год.
Хозяйственный блок (инструментальная) со всем необходимым инструментом внутри (продается с домом).
Оборудованное место для выгула собак.
Удобный заезд: перед гаражом во дворе поместится до 5 автомобилей.
Автоматические въездные ворота.
Идеальный вариант для тех, кто хочет дом с готовой инфраструктурой для отдыха и жизни в элитном районе у моря. Звоните для просмотра, чтобы увидеть то, что не показано на фото.
Это не просто квадратные метры. Вы сразу почувствуете сильную энергетику этого дома — он встретит Вас теплом и тишиной. Приезжайте знакомиться.
С уважением, эксперт по недвижимости Полина.
Арт. 144548302 Отличный дом премиум класса в Калининградской области.
