29 960 000 ₽
Арт. 146304838 В продаже кирпичный дом площадью 260 м² в клубном коттеджном посёлке "39/19" на первой линии Балтийского моря. Посёлок рассчитан всего на 27 домовладений, объединённых единым архитектурным стилем: современная архитектура, лаконичные фасады и плоские кровли.
В 100 метрах от посёлка расположен песчаный пляж. Рядом — лесной парк площадью около 40 га и прогулочные зоны вдоль побережья. Это возможность жить в окружении природы, проводить время у моря и наблюдать за закатами над Балтикой.
Общая площадь дома составляет 260 м2, в том числе полезная площадь — 134 м2, площадь навеса для автомобилей — 55 м2, террас — 71 м2.
Панорамное остекление наполняет интерьер естественным светом и визуально объединяет внутреннее пространство с окружающим ландшафтом. Крытая терраса и эксплуатируемая кровля создают дополнительные зоны отдыха с видом на море и закаты.
Планировка продумана для комфортной жизни:
просторная гостиная площадью 41,5 м² с панорамным остеклением и выходом на крытую террасу площадью 28 м²;
отдельная кухонная зона;
мастер-зона, отделённая от остальных помещений холлом: спальня площадью 23 м² и собственная ванная комната;
две дополнительные спальни площадью 10,2 и 15,3 м² с ванной комнатой;
техническое помещение, которое можно использовать под котельную и постирочную;
навес на два автомобиля;
эксплуатируемая кровля с винтовой лестницей — дополнительное пространство для отдыха с видом на Балтийское море.
Планировка позволяет разделить общие и приватные зоны, организовать комфортное пространство для семьи и использовать террасы как продолжение жилого пространства в тёплый сезон.
Дом подключён к основным инженерным сетям:
электричество мощностью 10 кВт с возможностью увеличения;
централизованный водопровод;
локальные очистные сооружения (ЛОС);
асфальтированные проезды;
круглосуточная охрана территории.
На территории посёлка также предусмотрены детская и спортивная площадки.
Дом продаётся в предчистовой отделке. Основные строительные работы и инженерные системы уже выполнены, что позволяет перейти к чистовой отделке и оформить интерьер под собственные предпочтения.
В доме смонтированы:
котельное оборудование: электрокотёл, бойлер и насосные группы;
водяной тёплый пол, радиаторы и стяжка пола;
разводка холодного и горячего водоснабжения;
система канализации;
электрический щит, разводка электрики и заземление;
слаботочные сети;
оштукатурены стены, внутренние поверхности подготовлены под чистовую отделку.
Посёлок "39/19" находится в посёлке Синявино Янтарного округа Калининградской области, на первой линии Балтийского моря.
До Калининграда — около 50 минут.
До аэропорта — около 45 минут.
До песчаного пляжа — около 100 метров.
Рядом — лесной парк площадью около 40 га и прогулочные маршруты вдоль побережья.
"39/19" — камерный коттеджный посёлок с единой архитектурной концепцией, охраняемой территорией и благоустроенными проездами. Всего 27 домовладений позволяют сохранить приватный характер среды.
Здесь сочетаются функциональная планировка, панорамное остекление и несколько пространств для отдыха на открытом воздухе. Крытая терраса подходит для семейных ужинов и отдыха, а эксплуатируемая кровля открывает дополнительную возможность наблюдать за морем и закатами.
В сочетании с близостью песчаного пляжа и лесного парка это формат загородной жизни для тех, кто ценит современную архитектуру, приватность и природное окружение.
Приглашаю на просмотр — покажу дом, территорию посёлка "39/19" и расскажу подробнее о проекте.
