Продажа больших домов в муниципальном округе Гурьевский Калининградской области

Предлагаем вашему вниманию просторный и уютный двухэтажный дом в тихом и живописном поселке Заозерье Гурьевского района Калининградской области, в экoлoгичной локации вблизи Чистoгo oзepа. Находится дом в 15 минутах езды от центра Калининграда. Построен дом в 2014 году по индивидуальному проекту, с грамотной функциональной планировкой, общей площадью 306.7 кв.м. Дом строился с душой, с использованием качественных материалов, стены из газоблоков, фасад утеплен, оштукатурен, покрашен. Покрытие крыши метелочерепица. На окнах установлены стеклопакеты. Высота потолка 3,2 м. На первом этаже есть подогрев пола. В стоимость дома входит кухонный гарнитур. Камин создаёт атмсферу уюта в гостинной. На первом этаже дома находятся: просторная гостиная 34.8 кв.м., кухня 12 кв.м. с выходом на террасу, комната для гостей 15.8 кв.м. и санузел. На втором этаже: расположены три спальни ( 22.56 кв.м., 25,44 кв.м., 26.1 кв.м. ) и из каждой выходит индивидуальная ванная комната. Просторная библиотека 29,4 кв.м. Так же на этаже есть гардеробная комната. На мансардном этаже находятся: комната 34.5 кв.м., которую можно использовать как тренажерный зал и т.п. и большое помещение свободного назначения. В доме также имеется большой гараж 33.8 кв.м., котельная, где установлены двухконтурный котел, система очистки воды. Дом подключен ко всем необходимым коммуникациям: отопление - газовое автономное, канализация- станция биологической очистки, электричество - 15 кВт., водоснабжение - скважина. Земельный участок 8 соток в собственности. Участок сухой, правильной формы, огорожен забором. На участке есть баня с комнатой отдыха, и зона барбекю. На территории посажены хвойные растения, плодовые деревья и кустарники: яблоки, груша, персик, виноград, смородина. В дом можно заехать и жить без дополнительных вложений. Удобный и быстрый выезд на Балтийское побережье. К участку ведут хорошие подъездные пути, рядом остановка общественного транспорта, магазины, через посёлок ходит школьный автобус в "Школу будущего" (Большое Исаково) и в Низовье. До школы 57 на ул. Аксакова и детских садов 132 и 133 ехать 5 минут на автомобиле. В 5 минутах езды находятся: фитнес-центр Альбатрос, торговый центр Меtrо, строителный магазин Бауцентр. Дом много лет в собственности, без обременения. Подходят все виды взаиморасчетов. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о собственном загородном доме. Номер в базе: J27525

Номер объекта: 548336. Поместье Фридрихштайн на месте поселка Каменка до 1945 года располагалось одно из самых больших и знаменитых имений Восточной Пруссии — Фридрихштайн с одноименным фамильным замком семьи Дёнхофф. Продается уникальный объект Общей площадью 598,7 кв м ,на 1га24 земли. В который входят отдельно стоящих здания . Площади :Основное здание 598,7 кв м, 438.6 кв м,203.9 кв м,167кв м и 356,4 кв м Объект подходит под инвестицию ,как туристического бизнеса, так и для отдыха. Есть баня и комнаты для отдыха. Живописное место с очень красивым озером в 100 метрах от объекта. Брусчатая Немецкая дорога со сводами деревьев, делают это место невероятно красивым и аутентичным. Независимо от времени года передающее атмосферу Восточной Пруссии максимально красиво. Подробно по объектам: Основное кирпичное здание 598,7 кв м с Каминным залом и отапливаемым электрическим полом. Вода ,немецкий кирпичный колодец 11 метров его глубина. В доме нет газа, печное и электрическое отопление. Свет мощность 30 квт . По канализации используется Септик. Второе здание 438,6 кв м ,материал стен Шлакобетон 1991г ,именуемое овощехранилище. Третье здание 203,9 кв м ,материал стен кирпичный 1945 г ,именуемое телятник. Четвертое здание 167 кв м ,остался каркас здания ,построен 1994 г ,именуемое телятник. Пятое здание немецкое полуразрушенное 356,4кв м . Объект подойдет для Инвесторов ,которые проникнутся и полюбят это место, как и нынешний хозяин и возродят его . Просмотр возможен в любое время по договоренности . Уверенна сможете оценить это место и внести неоценимый вклад в историю.

Продается дом в Большом Исаково,по ул.Озерная 6. Площадь дома 308кв.м. На первом этаже находится кухня S18.2,гостиная 17кв/м,комната,тамбур,гараж,душевая. На втором этаже расположено 7 комнат, ванная комната и санузел. На полу ламинат,потолки натяжные.Полный ремонт обновлялся в 2019 в году. В доме есть подвал на цокольном этаже. . БЛАГОДАРЯ БОЛЬШОМУ КОЛИЧЕСТВУ КОМНАТ И НЕСКОЛЬКИМ САНУЗЛАМ,ДОМ ПОДХОДИТ ПОД ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС ИЛИ ЧАСТНЫЙ ДЕТСКИЙ САД. С уважением, Галина! Технические характеристики: Вода-Скважина 106м Электричество 15 кВТ Высота потолков 2.7м Перекрытия этажей-бетонные плиты Фундамент-фэски глубина не менее 1.20м Стены-газосиликатный блок,керамзит,кирпич Толщина стен 50см Утеплитель-стекловата Крыша-битумная черепица,металлический профиль. Участок (9 соток) огороженный,ухоженный,ровный.Территория выложена тротуарной плиткой.На участке высажен газон,плодовые деревья(черешня,персики,яблони,груши,вишня),а так же малина и черная смородина,имеется крытый парник. Так же есть зона барбекю и большая терраса,для проведения уютных вечеров с семьей и друзьями. В поселке находится Школа Будущего,детский сад, 2 продуктовых магазина Пятерочка,ТЦ,магазин строительных материалов Бауцентр,секции для детей. В 5 минутах езды на автомобиле фитнес клуб Альбатрос,ТЦ "Метро".Так же из поселка идут выездные дороги в любую точку города,до центра можно добраться за 15 минут,а выезд к морю занимает всего 25 минут. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ВОЗМОЖЕН ТОРТ, ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ И БЕЗОПАСНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ В СДЕЛКЕ, Арт. 83491035

ОСОБНЯК 404 м² с БАССЕЙНОМ и САУНОЙ. 15 мин до центра! Прибрежное Посёлок Прибрежное (конец Московского проспекта) — элитный поселок с дорогой землёй и статусными домами! Не путайте с другим Прибрежным! Река Преголя — 400 метров До центра Калининграда — 15 минут До моря — 30 минут ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ — ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Покупатель не платит комиссию Элитная локация — тихая загородная жизнь с удобной городской инфраструктурой Собственный СПА-комплекс — бассейн + сауна + терраса Полностью готов к проживанию — вся мебель и техника остаются Дополнительный участок в подарок — 75 м² с мангальной зоной, в аренде до 2039 года Идеален для семьи или бизнеса — гостевой дом / мини-отель готов к работе ВИДЕООБЗОР УЖЕ ЗАГРУЖЕН! Вы уже сейчас можете оценить планировку и состояние — смотрите видео в объявлении О ДОМЕ: Год постройки - 2014 Общая площадь - 404 кв.м. Участок - 12 соток, ИЖС, в собственности Бонус - участок 75 кв.м. в аренде до 2039 г. (мангальная зона) Фундамент - ленточный монолитный Перекрытия - монолитные, ж/б Стены - газосиликат + утеплитель (пенополистирол) Кровля - скатная, черепичная 1 ЭТАЖ — 243,3 кв.м. (ЗОНА КОМФОРТА И СПА): Парадная зона - просторная прихожая, гардеробная (отделка деревом), гостевая Кухня - большой кухонный гарнитур с техникой: духовка + газовая панель Gorenje, вытяжка Eleyus, посудомойка Siemens (60 см), холодильник Samsung (двухдверный) Гостиная - два больших стола на 1620 персон, мебель на заказ из натурального дерева, 2 кожаных дивана, ТВ, кондиционер СПА - комплекс - финская сауна на 6 человек, бассейн с выходом на террасу, мужская и женская раздевалки с санузлами Терраса - выход из гостиной и бассейна — идеально для вечерних посиделок Хозблок - котельная с отдельным входом, кладовая, комната для персонала Высота потолков - 3,3 метра Полы - тёплый пол по всему этажу 2 ЭТАЖ — 160,7 кв.м. (СЕМЕЙНЫЙ / ГОСТЕВОЙ КЛАСТЕР): 5 жилых комнат, каждая — полноценный номер всё включено Свой санузел в каждой комнате, установлены душевые кабины Мебель - двуспальные кровати, шкафы, тумбы, зеркала — всё из натурального дерева на заказ Техника - ТВ + кондиционер в каждой комнате Кабинет - угловой стол, шкаф, комод, тумба-бар, угловой диван — из натурального дерева Два балкона Мансарда - просторное помещение для хранения (можно обустроить под себя) Высота потолков - 2,4 метра Полы в санузлах - тёплые (кафель), в комнатах — ковролин, в коридоре — плитка КОММУНИКАЦИИ — БЕЗ ГОЛОВНОЙ БОЛИ: Газ — подключён, договор заключён Электричество — 7.5 кВт, бесперебойно Вода — скважина 117 м (лабораторное качество!) Канализация — станция биологической очистки Отопление + ГВС — двухконтурный газовый котёл Пожарная сигнализация — установлена Коммуналка: летом ~10 000 ₽, зимой ~15 00020 000 ₽ (зависит от количества проживающих) ТЕРРИТОРИЯ И ЛОКАЦИЯ: Площадка вымощена тротуарной плиткой Добротный забор, два заезда с разных улиц, откатные ворота

Продается Вилла Сиеста лучшее место для паузы между делами, активного и спокойного досуга, а также уютного быта люксового уровня. Это статусная недвижимость, которую можно использовать для постоянной жизни, в качестве резиденции для деловых и торжественных приемов или для высокодоходной инвестиции в арендный бизнес премиального уровня. О локации: Закрытое сообщество для VIP-персон в поселке, расположенном в пригороде Калининграда (конец Московского проспекта). Это место, где идеально сочетаются тишина, гармония и высокий уровень комфорта О территории: Большой участок 27.3 сотки в собственности (ИЖС), благоустроенная территория с вымощенными плиткой дорожками. Есть большой теннисный корт. Высажено более 300 хвойных деревьев, которые превращают территорию в лесной оазис. На участке парковка для гостей, навес для 3-х авто с зарядкой для электромобилей. Здание под баню с прачечной (без отделки). Об ансамбле домов: Вилла состоит из двух комфортабельных домов, полностью укомплектованных качественной мебелью и техникой. Дом (251 м2) возведен в 2024 году. Сделан дизайнерский ремонт в благородной цветовой гамме. Его доминанта просторная крытая терраса с зоной для отдыха и пикника (барбекю, мангал, тандыр, казан). На 1 этаже кухня-гостиная с санузлом и выходом на площадку под навесом, гостевой санузел с прачечной, котельная. Наверх ведет элегантная удобная лестница. На 2 этаже 2 спальни с санузлами и третья спальня с санузлом, кухней-гостиной и выходом на балкон, откуда можно наблюдать за игрой в большой теннис. Дом (435,2 м2) из 200-летней карельской сосны, которая наполняет пространство ароматной свежестью. Его изюминка - аутентичная лестница из веток натурального сибирского кедра. Выполнен профессиональный дизайн пространства и интерьера. На 1 этаже: панорамная терраса с теннисным столом и большим пространством для отдыха и занятий спортом, большая кухня со всей бытовой техникой, огромный зал (бильярд, камин, диванная зона, столовая с мраморным столом на 12 персон). Зал при желании можно переоборудовать в СПА под полом зашит готовый бассейн. Здесь же спа-зона: хаммам, баня на дровах, душевая, санузел, терраса с бассейном, коридор и котельная. На 2 этаже изолированная спальня с санузлом. Коммуникации: Центральные вода и канализация, автономное газовое отопление, электричество (35 кВт), система видеонаблюдения (доступ через приложение. Объект под охраной. Инфраструктура и транспортная доступность В поселке есть школа, д/сад, почта, магазины, детская площадка и футбольное поле. 15 минут езды до центра Калининграда. 30 минут до морского побережья Балтики. Документы готовы к сделке. Рассмотрим все виды расчета включая обмен на Вашу недвижимость с доплатой со стороны покупателя. Планировки и дополнительные материалы по запросу. Рассмотрим предложения по стоимости. Не упустите великолепный объект, который подарит вам высокий комфорт и подчеркнет ваш статус!

Арт. 118885131 Код объекта: 1557753. Продается светлый и просторный дом в 15 минутах от города Калининград 2023 года постройки в сером ключе. Дом строился по проекту, профессиональными материалами и строителями. В дом заведены все коммуникации и готовы к эксплуатации: Свет 15 кВт Газ одноконтурный котел 32кВт Вода- скважина 75 м глубина Канализация - переливная Дом утеплен минеральной ватой Крыша модульная металочерепица Участок ИЖС 6 соток Планировка максимально продуманная для комфортной жизни: 1 этаж Кухня-столовая с раздвижными окнами в пол с выходом на участок, где может располагаться зона барбекю - 64,17 кв.м. Кладовка 6,71 кв.м. Гардеробная 5,28 кв.м. Сауна 13 кв.м. Санузел (совмещен) 5,28 кв.м. Бойлерная 6,5 кв.м. Гараж на две машины - 34, 34 кв.м. Коридор 23 кв.м. 2 этаж Гостевая/спальня 1 (с лоджией) 30,57 кв.м. Спальня 2(с лоджией) 29,13 кв.м. Спальня 3 (с лоджией) 26,83 кв.м. Спальня 4 (с лоджией) 18,17 кв.м. Спальня 5 16 кв.м. Санузел совмещен 13 кв.м. Коридор 18,2 кв.м. Инфраструктура: магазины, транспортная остановка, садик, подъездные пути хорошие, до Южного вокзала 15 минут. Рядом озера и лес, очень хороший воздух. Нет вредных предприятий. Развитие инфраструктуры продолжается, планируется строительство школы и дополнительных магазинов, будет развиваться ветка транспортного снабжения и расширение маршрутов. Дом введен в эксплуатацию, готов к продаже, подходит под ипотеку. Предоставим проверку чистоты объекта, проведем оформление, при необходимости поможем с оформлением лучших условий под ипотеку. Объект ведет Жанна А I

Код объекта: 2070031. Пpодаeтcя cовpеменный дом общeй площaдью 500 кв.м.: 270кв.м. пространство дома + две террасы по 50 кв.м + 110 кв.м. мансардное помещение свободной планировки. расположен в эколoгически чиcтом, paзвивающeмcя пoceлке Ласкинo Гурьeвcкoго paйона. Дом качecтвеннoй пocтpoйки 2025г. Рaсполoжeн на зeмельнoй учаcтке площaдью 1200 кв.м. Категоpия земeль: зeмли наceленных пунктoв. Рaзрeшeннoе использовaние: для вeдения личного подсобного хозяйства. Межевание: да (уточненная площадь). Правообладание: собственность. Проект дома был разработан под семью с детьми. На первом этаже располагается большая кухня гостиная 48,4 кв.м с выходом на роскошную террасу 51,5 кв.м, и собственная кладовая. Просторный холл 29,8 кв. м гардеробная, санузел и котельная. гостевая спальня 9,8 кв.м так же есть выход из холла в гараж 25,8 кв.м На втором этаже расположены четыре спальни: 17 кв.м + 15,5 кв.м. + 16,7 кв.м. в каждой спальне имеется собственная гардеробная, санузел. Спальня хозяев дома 19,1 кв. м. это мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной. Большой видовой балкон 51,5 кв.м. Фундамент - монолитный бетон. Материал стен газосиликатные блоки АЭРОБЛОК. Кровля - металлочерепица. Крыша утеплена минеральной ватой. Дом строили для себя, всё очень добротное и на века, вся документация есть. Закрытая территория поселка. Современные детские площадки. Футбольная и волейбольная площадки. Живописное озеро для прогулок и отдыха. Бетонные дороги прямо до вашего дома., уличное освещение, а также шлагбаум на въезде гарантируют ваш покой и приватность. Доступные подъездные пути. Дом находиться в 10 мин. от центра Калининграда. В 5 мин. езды на автомобиле расположены: детский сад, школа, супермаркет Виктория. В шаговой доступности - остановка общественного транспорта, продуктовые магазины. Отличное расположение и транспортная доступность. Вблизи Вальбургский парк, Голубые озера, Калининградский залив, заповедные леса. ПЕРСПЕКТИВНОЕ МЕСТО - в п.Ласкино утвержден проект круглогодичного акватермального комплекса.

Арт. 49844536 ВНИМАНИЕ!!! Уникальное предложение для любителей природы, спокойствия и комфорта!!! В этот дом можно влюбиться с первого взгляда, нужно все видеть в живую!!! Все создано для того, чтобы жить и наслаждаться жизнью!!! Продается загородный коттедж с собственным выходом к озеру, расположенный на берегу Калининградского залива в поселке Шоссейное. Дом представлен в классический стиле, который уже давно завоевал сердца миллионов людей по всему миру. Он никогда не выйдет из моды. Символизирует хороший вкус и достаток, а также прекрасный, изысканный вкус владельцев дома. Для комфортного проживания большой семьи в доме продумано все до мелочей. Функциональная планировка, каждый этаж совершенно автономный: Общая площадь дома 378,8 кв.м, - 1 этаж: просторная кухня-гостиная 42,6 кв.м. с выходом на террасу и видом на озеро, комната 32,3 кв.м., коридор 8,6, санузел 3,6 кв.м, хозяйственное помещение 4,3 кв.м, кухня 38,5 кв.м. - 2 этаж: детская спальня 16,2 кв.м, игровая 11,8 кв.м., коридор 4,4 кв.м санузел 1,5, ванная комната 5,9 кв.м., две просторные спальни 18,6 кв.м. и 19,8. - 3 этаж: кухня 19,8 кв.м, коридор, две просторные спальни 20,5 кв.м. и 15,5 кв.м, два совмещенных санузла 6,8 и 6,3 кв.м., балкон. Бытовая техника, освещение, сантехника — все от лучших производителей. На всех этажах выполнен качественный ремонт. Дом укомплектован мебелью и техникой, предусмотрено все для комфортного проживания. Дом расположен на земельной участке 19 соток в собственности. На придомовой территории обустроены зоны отдыха для барбекю, банный комплекс, высажены вечнозеленые деревья и кустарники, образующие полноценный парк. Берег залива в пешей доступности! Достойные соседи!!! Успейте приобрести!!! Такие предложения появляются на рынке крайне редко! Так же имеется возможность использовать дом в коммерческих целях.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Загородный, роскошный дом (эллинг), для проживания или отдыха. Располагается у Калининградского залива возле Голубых озёр (ДВМК "Дельфин"), 15-20 минут до центра города. Уникальное расположение - с трёх сторон вокруг дома - залив, красивейшее место. Дом в 2 уровня, 400 кв.м., на земельном участке 7,5 соток. Все коммуникации, полностью оборудован. Газ, скважина. На 1-ом уровне: гараж на 2 автомобиля, сауна, бассейн, камин, 2 с/узла, зал-гостинная, кухня-столовая, огромная терасса, зона для барбекю, зимний сад, открытый бассейн. На 2-ом уровне: 3 комнаты, 2 с/узла, гардеробная, 3 огромных балкона, холл. Продается с отличным дорогим РЕМОНТОМ, со всей МЕБЕЛЬЮ и ТЕХНИКОЙ - в ИДЕАЛЬНОМ СОСТОЯНИИ. Автоматические ролл-ставни, видеонаблюдение, охрана. Вокруг солидные соседи. Пирс для яхты, катер. Вся инфраструктура рядом, магазины, школа, д/садик и прочее.

Предлагается к покупке дом, распoлoжeнный в п. Малое Исаково, ул. Крайняя, Гурьевский район, Калининградская область. Дом общей площадью более 700 кв.м, имеет четыре этажа (цоколь, два жилых этажа, мансарда с окнами), несколько независимых входов. Также, на участке 12.52 сот. расположен гостевой дом площадью 200 кв. м. включающий в себя два этажа, сауну, 4 комнаты, камин, санузлы. Земельный участок в статусе ЛПХ, состоит из двух: 4.52 сот. и 8 сот. Все объекты недвижимости в собственности. Автономное газовое отопление Центральные коммуникации На прилегающей территории ландшафтный дизайн, расположены летняя беседка, мангальная зона. Мебель+бытовая техника остается по договоренности. Предлагаемый жилой комплекс возможен для использования гостевого дома, проживания с ведением бизнеса. Фото и техдокументация по запросу, предложения по цене приветствуются, звоните!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА ЗАНИЖЕНА! Oчeвиднo выгoднoе прeдложение! Дом cовpемeннoй аpхитeктуры, пpocтopный и удoбный, с панорaмными oкнами, и высокими потoлкaми. ЗA COBCEM HЕБOЛЬШИE ДЕHЬГИ!!! ГОTOВНОСТЬ ДOMА 70% Дом поcтрoен из кaчеcтвeнного, теплого газосиликaтнoгo блoка, пepeкрытия и леcтница монолитные железобетонные. На первом этаже: гостиная с выходом на открытую террасу и видом на пруд, кухня, кабинет (или спальня), санузел, котельная. На втором этаже: три спальни и санузел. Дом расположен на высоком сухом участке, площадью 1 665 кв.м. Участок в собственности. Получены техусловия на электричество и газ. Это предложение для тех, кто мечтал о собственном доме в красивом месте, недалеко от города, в морском направлении и с достойными соседями.

Арт. 103244529 Продаётся двухэтажный загородный коттедж, который расположился в самой престижной локации, на первой береговой линии Чистого пруда в посёлке Большое Исаково. Общая площадь дома — 377,3 кв. м. Планировка функциональна и продумана до мелочей: - 1 этаж: просторная входная группа, кухня-столовая с переходом в гостиную с каминным залом и гостевой санузел. Гараж на два автомобиля. - 2 этаж: расположена мастер-спальня, детская комната или кабинет, ванная комната и объединяет их просторный холл. С спальни вы попадаете на балкон, с которого открываются потрясающие виды на водную гладь. Здесь вы сможете насладиться спокойствием и красотой природы, словно оказаться на краю земли, где время замедляет свой бег, а душа наполняется гармонией. В доме стильный, запоминающийся, очаровательный и просто очень красивый классический интерьер. Коттедж расположился на земельном участке 12 соток. Выполнен ландшафтный дизайн. Дом находится в коттеджном комплексе с огороженной территорией. Охрана на въезде и видеонаблюдение создают защищённость комплекса. Вся территория комплекса вымощена мелкой брусчаткой. Благодаря расположению в непосредственной близости от города вы с лёгкостью доберётесь до любого района, а близость к Приморскому кольцу открывает путь к Балтийскому побережью.

Арт. 107228610 Мечтаете о жизни в уютном уголке природы, всего в пяти минутах от Калининграда? Представьте себе, как приятно просыпаться каждый день в окружении тишины и спокойствия, вдали от городской суеты. Представляем вам уникальный загородный дом в посёлке Дорожный (Орловка), Гурьевского района, по улице Брянская. Это идеальное место для создания семейного гнезда, где каждый уголок наполнен комфортом и уютом. Преимущества нашего дома: Пространство и комфорт: Площадь: 520 кв. м на трёх уровнях. Разве не мечта иметь столько пространства для жизни и творчества? Уровни: 1 этаж: просторный холл, большая кухня-гостиная (69,3 кв. м) — идеальное место для семейных вечеров, гостевой санузел (1,7 кв. м), уютная гостевая комната (15,2 кв. м) и светлая комната (30 кв. м). А как приятно принимать гостей в такой просторной и светлой комнате! 2 этаж: четыре спальные комнаты (31 кв. м, 27,9 кв. м, 20,2 кв. м, 17 кв. м) и два санузла для всей семьи. Как удобно, когда у каждого члена семьи есть своё личное пространство! Мансарда: свободная площадь (130 кв. м) — простор для воплощения ваших идей. Разве не замечательно иметь место, где можно реализовать все свои творческие задумки? Цокольный этаж: технические помещения и свободное пространство (130 кв. м) для хранения или любых других нужд. А как приятно, когда всё необходимое находится под рукой! Качество и экологичность: Дом построен из долговечных и экологически чистых материалов. Как не хочется, чтобы ваш дом был не только уютным, но и безопасным для здоровья! Современные инженерные системы: электричество, газ, водопровод (собственная скважина), канализация (собственные очистные сооружения). Разве не здорово, когда все коммуникации работают без перебоев? Немецкие оконные рамы (двухкамерные) для сохранения тепла и уюта. Как приятно возвращаться в тёплый дом после долго дня! Комфорт и безопасность: Разводка газа, воды и канализации по всему дому для вашего удобства. Как удобно, когда всё продумано до мелочей! Надежная охранная сигнализация от ЧОП "Кобра" для вашего спокойствия. Разве не хочется чувствовать себя в безопасности в своём доме? Два котла мощностью 24 кВт каждый, стальные радиаторы и тёплый пол во всех помещениях. Как приятно, когда в доме всегда тепло и уютно! Утеплённые мансарда, крыша и фасад для сохранения тепла зимой и прохлады летом. Разве не хочется наслаждаться комфортом в любое время года? Исправные дренажная и ливневая системы для защиты дома от влаги. Как приятно, когда дом защищён от капризов природы! Земельный участок: Площадь: 12 соток, полностью в собственности. Разве не замечательно иметь столько земли для реализации своих идей? Простор для реализации идей по строительству дополнительных сооружений и ландшафтного дизайна. Как не хочется превратить этот участок в райский уголок? Комфорт для жизни: Возможность выполнения ремонта под ключ с использованием высококачественных материалов. Разве не хочется, чтобы ремонт был выполнен с душой и на высшем уровне? Полная комплектация дома мебелью и техникой от студии дизайна "FRAME" для вашего удобства. А как приятно въезжать в готовый дом, где уже всё продумано до мелочей! Коллекция интерьеров на любой вкус: минимализм, современный стиль, современная классика, классика. Разве не хочется найти свой идеальный стиль жизни? Идеальное расположение: Экологически чистый район, вдали от городской суеты. Как не хочется жить в месте, где можно наслаждаться чистым воздухом и тишиной! Тихий и спокойный пригород с живописным пейзажем. Разве не приятно просыпаться под пение птиц и наслаждаться красотой природы? Быстрый доступ к центру Калининграда, Балтийскому побережью и аэропорту. Как удобно, когда все важные объекты находятся так близко! Удобное транспортное сообщение: электричка, автобусы, муниципальный транспорт и школьный маршрут. Разве не хочется, чтобы жизнь была удобной и доступной? В 5 минутах от дома рестораны "Нессельбек" и "Усадьба", ТЦ "Балтия Молл", "Леруа Мерлен", магазины, аптека и пункт выдачи Ozon. А как приятно иметь всё необходимое под рукой! Почему этот дом идеален для вашей семьи? Разве не мечта иметь дом, который станет любимым для нескольких поколений? Этот дом — идеальное предложение для большой, дружной семьи. Здесь вы найдёте всё для комфортной жизни в окружении природы и современных удобств. Разве не хочется воплотить свои мечты в реальность и создать уютное семейное гнёздышко? Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома! Разве не время сделать шаг навстречу своему счастью?

Дом, который соответствует уровню посёлка — архитектура, конструктив и инженерия без компромиссов. Адрес: Калининградская область, Гурьевский район, п. Дорожный, ул. Ясная, дом 12. Кадастровый номер: 39:03:040030:320 В продаже современный дом 2025 года постройки в премиальном клубном посёлке Листва. Объект выполнен с акцентом на долговечность, энергоэффективность и архитектурную выразительность — готовая база для реализации интерьера под ваш стиль. Основные параметры: — Общая кадастровая площадь: 540 м² — Площадь без внутренней отделки: 461,5 м² — Участок: 13,3 сотки — Этажность: 2 этажа + мансардный уровень — Просторная терраса: 60 м² — Гараж + парковка на 2 автомобиля Конструктив и материалы — Фундамент: железобетонная лента (200600 мм) на трамбованной песчаной подушке, с гидроизоляцией — Выполнен дренаж по периметру с подключением к централизованной системе — Стены: керамический камень D400, толщина 400 мм — Перекрытия: монолитный железобетон (1 и 2 этажи) — Лестница: монолитная железобетонная, эллипсной формы — Перегородки: керамический камень 250 мм Кровля и фасад — Кровля: керамическая черепица (тёмно-серый мат) — Утепление: 250 мм каменной ваты — Мансардные окна: Velux, высота в коньке 3,2 м — Фасад: утепление каменной ватой 100 мм + клинкерная плитка — Архитектурная подсветка фасада Инженерия — Центральное водоснабжение (подключено) — Центральная канализация (подключена) — Газ подведён, установлен конденсационный котёл 80 кВт — Система отопления: тёплый пол на всех этажах + выводы под радиаторы — Электроснабжение: 15 кВт, выполнена разводка (12 этаж) Стадия готовности — Стены оштукатурены — Полы: чистовая пескоцементная стяжка (80 мм) — Подготовка под финишную отделку — можно реализовать индивидуальный дизайн без демонтажа Участок и благоустройство — Площадь: 13,3 сотки — Мощение природным камнем: парковка, дорожки, отмостка, подъезд (ширина 6 м) — Озеленение: хвойные и лиственные многолетние растения — Ландшафтные перепады, формирующие приватность от дороги — Уличное освещение О посёлке Листва — закрытый, охраняемый клубный посёлок с концепцией открытого пространства без заборов. Здесь формируется эстетичная среда, однородное окружение и высокий уровень приватности без случайных людей. Запишитесь на персональный просмотр, чтобы оценить архитектуру, масштаб и атмосферу дома вживую. Свяжитесь с нами для согласования удобного времени.

Эксклюзивное предложение, дом в п. Голубево, Гурьевского р-на Калининградской области в 15ти мин. от города. Вся необходимая инфраструктура с её достопримечательностями рядом Дом с очень комфортной площадью 350м, строился качественно изначально не для продажи ! Действительно отличная цена за м, по такой выгодной стоимости вы не найдёте ! Хорошее инвистиционное вложение с реальным потенциалом. Большая комфортная квадратура позволит вам осуществить все дизайнерские планы. Для каждого члена семьи, а также сделать свой собственный рабочий кабинет. В 15ти метрах находится новая детская площадки и футбольное поле. Высокие потолки 3,25 м, ещё больше увеличивают пространство, здесь можно осуществить самые невероятные дизайнерские решения. Просторные комнаты и большая кухня-гостинная позволяют разместить большое количество гостей ! АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ уже подключено, заведена качественная электрика, вывыводы под розетки в том числе выводы на улицу, терасса, гараж. Своя собственная скважина 73м с погружным немецким насосом. Планировка: 1й этаж: - Кухня-гостинная 64,17 м - Гардеробная 11,88 м - Санузел 5,28 м - Сауна + душевая 12,63 м - Душ 5,28 м - Гараж 34.34 м ( имеет вход с дома, улицы, совмещён с тех помещением/топочной 6,48 м с дополнительном выходом на улицу) - Кладовая 6,71 м , коридор 16,72 м 2й этаж: - 5 спален (30,5 м, 18,2 м, 15,9 м, 29,1 м, 26,8 м, с каждой спальни выход на индивидуальный балкон). - Ванная 13 м - Гардеробная 6,60 м Здесь свежий воздух со своею живописной растительностью. На своём участке вы сможете посадить деревья, цветы, обустроить зону отдыха и проводить уютные вечера со своей семьёй. Тихое и комфортное место для проживания, приветливые соседи, при этом город рядом! Есть видеообзор дома и участка, пишите отправлю. Для реальных покупателей просмотр в любое удобное для вас время. - Объект готов к продаже, полное юридическое сопровождение гарантия вашего спокойствия.- Номер в базе: J28492

Код объекта: 1787338. В ПРОДАЖЕ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ЖИЛОЙ ДОМ С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, ГАРАЖОМ НА УЧАСТКЕ ИЖС 9 СОТОК! п. Авнградное ул. Крайняя ДОм вложений не требует! Полностью укомплектован мебелью и техникой! Без следов износа. Строился по индивидуальному проекту с использованием дорогостоящих материалов. Дизайнерский интерьер, много естественного света, увеличенные оконные проемы! Все три этажа тёплый пол, с возможностью отдельного регулирования каждого контура. Эргономичная планировка, 3 уровня! 1 этаж: просторный холл, гардеробная, 3 изолированные комнаты с гардеробными! Сан.узел на 2 персоны, техническая комната. 2 этаж: просторная кухня-гостиная укомплектована мебелью и техникой (варочная панель- Hansa, микроволновая печь и духовой шкаф- whirlpool, посудомоечная машина - bosch с zeolith (это система сушки посуды через кристалы зеолита), холодильник Samsung двустворчатый, в раковине усановлег измельчитель Franke) красивый вид из окон. Кабинет, комната с гардеробной, выход на террасу, сан узел. 3 этаж: зона отдыха-кинотеатр, проектор 4К JMGO , плюс звук 5 канальный Sony HT - S40R . Экран 4 м на 2.5 м. Антикварная мебель. 4 места реклайнер. Плюс три места лежаки на доп возвышении. Электрощитовая с резервным электрокотлом 10 кВт zotta и возможностью подключения генератора в случае длительных аварий. Котельная : Газовый котёл Thermona Чехия, бойлер косвенного нагрева (газ) на 200 л. Т.е. всегда есть в системе запас горячей воды на 200 л., это обеспечивает отсутствие перепадов температуры воды, при массовом использовании. На всю систему водоподготовки, питья, скважины, водосброса стоит в системе 5 насосов для прокачки и поддержания давления в системе. . Питьевая система, фильтрация, обратный осмос (резерв 30 литров) фирма wts. Автоматика гар ворот и выездных ворот , Hormann. Гарантия на оборудование 5 лет. Участок ровный, сухой, выложен брусчаткой и засеян газоном. Газон Дания 400 м кв. Весь участок в противокротовой сетке. Разрез участка, песок, отсев щебня, плодородная почва. Выведено 6 подключений для системы видео наблюдения по крыше и стенам. Плюс 4 точки в гофре на заборе. Плюс выведено под землёй 5 точек подключения уличного освещения или декоративной подсветки . Всё в гофре, заизолировано. 1 взрослый собственник.

Родовое поместье "Нагорное": Ваш личный замок в 10 минутах от Калининграда Не просто дом, а настоящий замок с историей и характером, расположенный в уединенном месте, но в шаговой доступности от городской инфраструктуры. Детальное описание: 1. Архитектура и Впечатление: Настоящий замок для ценителей прекрасного. Массивные стены, сложная кровля, аутентичные детали фасада — этот объект создает ощущение надежности, статуса и погружения в атмосферу европейской старины. Это идеальное место для тех, кто ищет нестандартный формат жизни за городом. 2. Расположение и Окружение: Уникальный баланс: Всего 10 минут на автомобиле от Калининграда — и вы попадаете в другой мир, мир тишины и спокойствия. Поселок Нагорное: Тихий, уединенный и экологически чистый район. Идеален для тех, кто ценит приватность и безопасность. Природа: Участок окружен живописными пейзажами, что обеспечивает полноценный отдых на свежем воздухе вдали от городского шума и суеты. 3. Масштаб и Планировка: Площадь дома: 315 м² — это огромное пространство для реализации любых архитектурных и дизайнерских решений. Возможности: В таком замке легко разместится большая семья. Здесь можно организовать просторные гостевые и личные апартаменты, библиотеку, каминный зал, домашний кинотеатр или даже небольшой отель формата "бутик". 4. Территория: Участок 12 соток — это не просто придомовая территория, это ваше личное поместье. Ландшафтный дизайн: Простор позволяет разбить английский сад, организовать зоны для отдыха с беседками, построить банный комплекс с бассейном, оборудовать площадку для барбекю и детскую игровую зону. Высокий забор по периметру гарантирует полную приватность. 5. Для кого этот замок: Для состоятельной семьи, ищущей уникальную резиденцию для постоянного проживания. Для ценителя истории и архитектуры, мечтающего о собственном "родовом гнезде". Для инвестора, рассматривающего возможность создания элитного гостевого дома или отеля класса "люкс". Итог: Это эксклюзивный шанс стать владельцем не просто дома, а настоящего замка — символа статуса, надежности и безупречного вкуса. Сочетание близости к городу и уединенной жизни на природе делает это предложение по-настоящему уникальным на рынке недвижимости Калининградской области. Код пользователя: 186979 Номер в базе: 9734566

Предлагаем к продаже дом для большой,дружной семьи. Общая площадь дома 313 кв.м. Что позволяет свободно жить семье из 5-7 человек. На первом этаже нас встречает не большая/8 кв.м./прихожая. Так называемый термо - клин, который не дает теплу покидать жилище.Далее холл/14кв.м./, из которого попадаем в огромную,светлую кухню-гостинную/52 кв.м./Помещение визуально разделено на кухонную зону,обеденную зону и зону отдыха.Эркерная архитектура с панорамными окнами гарантирует большое количество света и естественного тепла.Также на первом этаже есть с/у / 6 кв.м. / и вход в гараж/33 кв.м./ с топочной/8 кв.м./.На втором этаже расположены три спальни/21,21,28 кв.м./, с.у /6 кв.м./,холл/14 кв.м./,гардеробная/8 кв.м./.Из одной спальни есть выход на просторную террасу/12 кв.м./.Третий этаж :помещение свободной планировки/57 кв.м./,холл/15 кв.м./,с/у/6кв.м./ и мастер спальня/20 кв.м./.Объект расположен на собственном земельном участке/8 сот./Участок ухожен.Перед домом ландшафтный дизайн.Высажен молодой сад.Беседка с мангальной зоной.Коммуникации:автономное отопление от газового котла,водоснабжение - скважина,канализация - септик.Особенно хочется отметить удачную локацию данного объекта.Тихая,тупиковая улица.Школа,магазины,СПА все в шаговой доступности/4-5 мин./Качественная постройка,отделка дорогостоящими материалами,премиальная техника - все это позволит вам беззаботно и с удовольствием проживать в этом доме!Можно ещё долго описывать все плюсы данного объекта,но лучше один раз увидеть.Звоните,записывайтесь на просмотр. Номер в базе: J29769