Участок, 200 сот.
Обновлено: вчера, 16:06
Продается участок, 200 сот.
Площадь участка200 сот.
Статус участкаЛПХ
BALTIC BERRY RETREAT — 2 ГА У БАЛТИЙСКОГО МОРЯ С ПРОЕКТОМ ГЛЭМПИНГА
Цена: 6 300 000 ₽ за два участка и инвестиционную концепцию.
Продаются два земельных участка общей площадью 2 га в Зеленоградском районе Калининградской области. Всего 15 минут на автомобиле до пляжа Янтарного!
Это не просто земля, а перспективная площадка для создания современного загородного комплекса BALTIC BERRY RETREAT с глэмпингом, ягодной фермой, банным комплексом и фермерской гастрономией.
ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ
15 МИНУТ ДО МОРЯ
Удобный автомобильный подъезд к пляжам Янтарного, одного из популярных курортных направлений Балтики.
МАСШТАБНЫЙ КУРОРТ БЕЛАЯ ДЮНА
Поблизости развивается один из крупнейших туристических проектов региона с заявленными инвестициями около 379 млрд рублей. Запланированы десятки гостиниц, SPA-комплексы, бассейны, рестораны и развлекательная инфраструктура.
НОВЫЕ ДОРОГИ
В районе ведётся развитие транспортной инфраструктуры. В 2026 году объявлен конкурс на строительство подъезда к курорту стоимостью около 2,9 млрд рублей. Предусмотрено также направление со стороны дороги Русское — Янтарный.
ГАЗ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Газопровод и линия электропередачи проходят вдоль дороги рядом с участками. Подключение по техническим условиям.
ПРИРОДА И ПРИВАТНОСТЬ
Ровное открытое поле, лесной массив рядом, грунтовая подъездная дорога. Отличное пространство для атмосферного загородного отдыха.
КОНЦЕПЦИЯ BALTIC BERRY RETREAT
Предусмотрено создание круглогодичного агротуристического комплекса:
• До 25 современных гостевых модулей
• Панорамные тент-лоджи и утеплённые домики
• Индивидуальные террасы и купели
• Банный и wellness-комплекс
• Фермерский дом и кафе
• Ягодная ферма с голубикой, клубникой и жимолостью
• Прогулочные зоны, дегустации и фермерские завтраки
ПОЭТАПНОЕ РАЗВИТИЕ
1 этап: 46 домиков с базовой инфраструктурой.
2 этап: расширение до 1215 домиков, развитие фермы и SPA.
3 этап: масштабирование до 2025 домиков с дополнительными услугами.
Концепция позволяет начинать с относительно небольшого номерного фонда и расширяться по мере развития бизнеса, при условии необходимых согласований.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Близость моря, развитие крупного курорта и транспортной инфраструктуры, природное окружение и возможность нескольких источников дохода: проживание, баня, фермерская продукция, гастрономия и мероприятия.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь: 20 000 м², 200 соток.
Два участка по 1 га.
Кадастровые номера:
39:05:030605:364
39:05:030605:365
Категория: земли сельхозназначения.
ВРИ: личное подсобное хозяйство.
Собственность. Продажа единым лотом.
В стоимость входят оба участка и имеющиеся материалы инвестиционной концепции. Проект учитывает изменения законодательства о сельском туризме с сентября 2027 года. Туристическое строительство и количество модулей требуют правовой проверки и согласований.
ЦЕНА: 6 300 000 ₽
Предложение для инвесторов, предпринимателей и девелоперов.
Звоните или пишите! Если не отвечаю на звонок, оставьте сообщение, обязательно перезвоню.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
200 сот.
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
6 300 000 ₽
Цена за сотку31 500 ₽/сот.
СобственникID 59532655
- Предоставил паспорт