Name: Продается 2-этажный дом, 400 м²
Brand: Циан
SKU: 334986687
Price: 42600000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

2-этажный дом, 400 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа домов в Калининградской областиЯнтарный городской округпос. Синявино

Обновлено: вчера, 11:24

Общая площадь400 м²

Участок14,2 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме2

Год постройки2026

Арт. 146304824 В продаже кирпичный дом площадью 400 м2 в клубном коттеджном посёлке "39/19" на первой линии Балтийского моря. Посёлок рассчитан всего на 27 домовладений, объединённых единым современным архитектурным стилем. В 100 метрах от посёлка расположен песчаный пляж. Рядом — лесной парк площадью около 40 га и прогулочные зоны вдоль побережья. Такое расположение позволяет сочетать приватность загородной жизни с ежедневной близостью к морю и природе. Дом выполнен в современном стиле с плоской кровлей. Стены построены из керамического блока. Панорамное остекление связывает внутреннее пространство с окружающим ландшафтом, а вид на море становится естественной частью интерьера. Первый этаж — пространство для жизни и отдыха: гостиная площадью 31,5 м2 с выходом на террасу; отдельная кухня площадью 21 м2; спальня площадью 20,6 м2; холл и санузел; техническое помещение площадью 13,3 м2; постирочная; SPA-зона; навес на два автомобиля. Второй этаж — приватная часть дома: мастер-спальня площадью 20,6 м2; гардеробная площадью 15,8 м2; ванная комната площадью 6,6 м2; две дополнительные спальни площадью 20,6 и 20 м2; ещё одна ванная комната; выход на собственную террасу. Планировка предусматривает разделение общих и приватных зон. На первом этаже сосредоточены основные пространства для повседневной жизни и отдыха, а второй этаж отведён под спальни и личное пространство членов семьи. При строительстве использованы современные материалы и технологии: монолитный железобетонный фундамент с утеплением цоколя, гидроизоляцией и закладными под коммуникации; стены из керамического блока толщиной 380 мм; монолитное железобетонное перекрытие толщиной 200 мм; плоская кровля с утеплением 200 мм на материалах Технониколь; окна Kemmerling (Германия), профиль 70 мм. Дом подключён к основным инженерным сетям: электричество мощностью до 10 кВт с возможностью увеличения; централизованный водопровод; локальные очистные сооружения (ЛОС); асфальтированные проезды; круглосуточная охрана территории. Дом продаётся в предчистовой отделке White Box. Основные инженерные системы смонтированы, что позволяет перейти к выбору чистовых материалов и оформлению интерьера под собственные предпочтения. В доме выполнены: котельная с электрокотлом, бойлером и насосными группами; водяной тёплый пол, радиаторы и стяжка; разводка холодного и горячего водоснабжения; система канализации; электрощит, разводка электрики и заземление; слаботочные сети; оштукатуривание стен и подготовка поверхностей под чистовую отделку. Посёлок "39/19" находится в посёлке Синявино Янтарного округа Калининградской области, на первой линии Балтийского моря. До Калининграда — около 50 минут. До аэропорта — около 45 минут. До песчаного пляжа — около 100 метров. Рядом — лесной парк площадью около 40 га и прогулочные маршруты вдоль побережья. Площадь 400 м² позволяет организовать несколько самостоятельных зон для семьи: просторную общую часть, отдельную спальню на первом этаже, SPA-зону и полноценное приватное пространство на втором этаже с мастер-спальней, дополнительными спальнями и террасой. В сочетании с близостью Балтийского моря это формат загородного дома для тех, кто ценит простор, современную архитектуру и возможность проводить больше времени на природе. Приглашаю на просмотр — покажу дом, планировку и территорию посёлка "39/19".

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

400 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2026

Площадь

14,2 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

В доме

Канализация

Септик

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Электрическое

Электричество

Есть

Газ

Нет

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

42 600 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

106 500 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Puzzle Realty

Документы проверены

На Циан: 14 лет
Объектов в работе: 182

Риелтор

Калининград 3919

Продается 2-этажный дом, 400 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение