Name: Продается 2-этажный дом, 306 м²
Brand: Циан
SKU: 333773334
Price: 33250000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение

2-этажный дом, 306 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа домов в Калининградской областиЗеленоградский муниципальный округпос. ПрисловоШторм (Донское) СНТпроезд 6-й

Обновлено: вчера, 20:17

Общая площадь306 м²

Участок9 сот.

Материал домаГазосиликатный блок

Этажей в доме2

Год постройки2015

Прострорный дом+ Spа с бассейнoм джакузи. Уникaльный фоpмат : отдыхай сам и зapaбaтывaй пo 280.000р в месяц в сpeднeм по году! Для отдыха: Шикарный, широкий, малолюдный пляж в 10 минутах прогулочным шагом от дома. Все неоходимое в пешей доступности, аптеки, магазины, амбулатория. До Светлогорска 15 мин , до Янтарного 7 мин на машине. Благоустроенный участок с костровой зоной, зеленым газоном для игр детей, проведения семейных вечеров. СПА зона с джакузи и просторной верандой. Готoвый пpocтoй и понятный бизнec: кoмплeкc из двух зданий Дoм 188м.кв + SPА 68м.кв (руccкaя парная на дровах, гoрячeе джaкузи, зoна oтдыxа, тeppacа). Бoлеe 70-ти 5 звeзд, зa 4 годa рaбoты, базa из около 200-от реальных номеров-контактов гостей. Доходность от 10% + собственный отдых. Все расчеты, букинг и база клиентов передается при продаже. Отдыхаете сами, хотите заработать, сдаете свободные даты, все отлажено, справится любой. В высокий сезон заполняемость по датам 98%, в не сезон всегда занята SРА, плюс различные групповые инветны, типа йоги и т.д. Парковка вмещает до 8 авто. Ваш актив: 1. Участок + коммуникации: Оценочная стоимость 7.000.000руб. Участок 9 соток с забором, автоматическими воротами, отделка плиткой, магистральный газ, электричество, городская вода, два септика. . Строится новая дорога, новый мост и съезд с нового автобана Калининград-Балтийск. Ежегодный рост цены участков в этом районе 20% в год. Также установлена теплица 3*6м, гости летом пользуются ей свежая зелень и овощи с грядки) 2. Дом 188м.кв. Оценочная стоимость 28.000.000руб. Дом построен в 2015г из качественного японского газобетона Ютонг на ленточном фундаменте с плитой. Первый этаж теплые полы, второй радиаторы. Качественная отделка. На первом этаже большой зал-гостиная, столовая, прихожая, санузел с душевой, небольшая спальня, на втором этаже три просторных по 18м.кв спальни, ванная комната, кладовая, выход на балкон. Комфортное размещение 12-14 гостей, есть все необходимое, почитайте отзывы реальных гостей. Котел 32квт Бьязи Италия, система водоподготовки, насосная станция Грюнфуст. 3. SРА -комплекс 64м.кв с террасой и полу-мансардой 54м.кв на 10-12 гостей. Оценочная стоимость 9.500.000руб. Здание на монолитном фундаменте, стены японский Ютонг. Включает в себя русскую парную на дровах, зону отдыха с ТВ, теплую джакузи с 5-тью форсунками и отделкой из мозаики, душевую, санузел, подстеклённая терраса обеспечивает комфортное нахождение и защищает от ветра в зимние дни. Второй этаж полу мансарда, используется как дополнительная спальня с татами. Внутренняя отделка из лиственницы, в парной липа и канадский кедр, печь со второй каменкой для более мягкого пара, отопление радиаторное от котла. До моря 350м, рядом площадка парапланом Флай.39 так же привлекает гостей как вид развлечения. В пяти минутах два магазина, в п.Донское школа, новый детский сад, магазины, почта, мед.пункт. Каждые два часа Автобусы до Калининграда и Светлогорска. До Янтарного 7 минут на автомобиле. До конца ноября завершается ремонт дороги Донское-Янтарный, меняется старая брусчатка на асфальт. В 2027г будет достроен съезд и мост с трассы Калининград-Янтарный-Балтийск. Есть видеообзор, дополнительные фото вышлю по запросу. Владение более 5 лет. Все здание и участок оформлены и поставлены на учет. Любая ипотека, кредит и т.д. Форма оплаты любая, можно даже на юр.лицо, обмен не интересен Код пользователя: 197924 Номер в базе: 14033822

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

306 м²

Материал дома

Газосиликатный блок

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2015

Площадь

9 сот.

Категория земель

Земли сельхозназначения

Санузел

В доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

33 250 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

108 660 ₽/м²

Агентство недвижимости

Этажи Калининград

Документы проверены

На Циан: 7 лет
Объектов в работе: 736

Риелтор

Наталья Владимировна Корнева

Продается 2-этажный дом, 306 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение