Участок с фундаментом — место, где можно построить свой дом и создать собственную историю. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕВЕСТИ В СТАТУС ИЖД!
Представьте: свой дом, свой участок, тишина и ощущение пространства — при этом городская инфраструктура и удобный выезд остаются рядом.
Продаётся ровный земельный участок 6,2 сотки в Калининграде, в районе Северной горы / 3-й Большой Окружной, ориентир — ул. Розы Люксембург.
Это не просто участок "на будущее". Здесь уже есть фундамент 1010 м под двухэтажный дом, а значит, часть самого важного уже сделана. Есть план, разрешение на строительство и экспертиза.
Отличный вариант для собственного дома или инвестиции
На участке можно реализовать проект просторного загородного дома для своей семьи, а в перспективе рассмотреть строительство гостевого дома или объекта под аренду.
И самое интересное — есть возможность прирезать ещё около 2 соток, увеличив площадь участка.
Коммуникации уже рядом
На участке:
-электричество 15 кВт;
-газ проходит по границе участка;
-водоснабжение возможно организовать;
-предусмотрен септик.
-Участок ровный, ухоженный, с удобным подъездным путём.
Перспективное расположение
Участок находится в активно развивающейся части Калининграда. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добираться в разные районы города, при этом рядом уже есть необходимая инфраструктура спального района.
Дополнительный плюс для будущего собственника — перспектива развития дорожной инфраструктуры. Планируется прокладка дороги по ул. Пришвина — информацию можно проверить по Генеральному плану города.
Кадастровый номер: 39:15:130408:963
Площадь: 6,2 сотки
Категория: земли сельскохозяйственного назначения
ГПЗУ: есть
Выписка ЕГРН: есть
Документы: в порядке
Местоположение установлено относительно ориентира.
Адрес ориентира: Калининградская область, г.о. Калининград, г. Калининград, тер. ТСН "Искра", пер. Рябиновый, з/у 26.
Почему стоит посмотреть именно этот участок?
Потому что здесь уже есть основа для будущего дома, коммуникации рядом, удобный подъезд, возможность увеличить площадь и интересная перспектива развития территории.
Сегодня — 6,2 сотки с фундаментом.
Завтра — ваш собственный дом, сад, терраса, место для семьи и пространство, которое принадлежит только вам.
Звоните и приезжайте на просмотр.
Участок лучше один раз увидеть своими глазами — возможно, именно здесь вы поймёте: "Вот здесь я хочу жить".
Ваш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович
