ДOБРОTHЫЙ ДOМ C ГАРАЖОM, автoномным отoплениeм ,
caдом и пpocтopнoй в СНТ "Рублёвочка" для тeх, ктo цeнит тишину и кoмфopт рядoм c гoродом!
Уютный жилoй дом, поcтpоeнный в 2017 году для комфoртного круглoгoдичнoго пpоживaния.
_________
Oриентиpы:
Гoлубые oзeрa , совpeменный кoттеджный поcелoк Рублeвочка.
Удобный выезд на Московский проспект , ул. Суворова , Южный обход и в центр Калининграда — всего 20 минут до центра города!
__________
О доме:
Надежный дом из газоселиката, построенный не на продажу, а с душой — ДЛЯ СЕБЯ.
Площадь — 150 м² + гараж + мансарда , 2 этажа.
ЛИВНЕВКА выведена в дренажную канаву ,
Смонтирован КРЕПКИЙ ФУНДАМЕНТ, с соблюдением технологий и учетом геологических особенностей территории - залита бетонная армированная подушка, на нее залит ленточный фундамент высотой 1 метр. Внутрь фундамента засыпан и утрамбован песок, затем сверху залита плита толщиной в 20 см.
Также в доме выложена кирпичная труба - возможность установить камин.
Свежий ремонт и техника в доме (2020 год)
Первый этаж:
— Кухня - гостиная (10,5 + 27,5 м²) — пространство для всей семьи
— Просторная спальня (или кабинет) 20 м²
— Ванная комната 6,6 м²
— Удобный холл и коридор 23 м²
Второй этаж:
— Три полноценные комнаты: 22,44 / 22,44 / 19,25 м²
— Просторный коридор 26 м² — можно устроить уютную библиотеку, лаунж-зону или рабочее место
А ещё:
— Гараж 24,3 м² — ваш автомобиль будет под крышей
— Котельная 8 м²
— Большая кладовка 32 м² — удобное место для хранения
Крепкий фундамент, добротная крыша — всё говорит о качестве и долговечности!
Об участке:
— 10 соток в собственности
Отсыпан песком ( 30 грузовиков песка) + сверху плодородный грунт
— Участок ровный, ухоженный, огороженный
— Установлена беседка , парник
— Хватит места для строительства бани
Тишина, свежий воздух и уютный двор, в который хочется возвращаться
Коммуникации:
— Центральный газ!
— Автономное отопление (газовый котел, экономия и комфорт)
— Центральное водоснабжение + скважина. Основное водообеспечение от скважины.
— Канализация - станция биоочистки
— Электричество — 15 кВт
Всё подключено и функционирует — заезжай и живи!
Инфраструктура и транспорт:
- В поселке есть продуктовый магазин, строится здание с коммерческими помещениями, магазин Пятерочка .
- Теннисные корты на территории коттеджного поселка Новая Рублевочка.
- Общественный транспорт до Калининграда.
— Тишина и уединение без ощущения оторванности от цивилизации,
Прямая продажа от собственника.
