Срочная продажа с хорошим торгом!
Дом находится в очень привлекательном месте: развитая транспортная и коммерческая инфраструктура, близость к лучшему пляжу и престижной недвижимости.
Строился для себя: прочный фундамент, армированная кладка, монолитные перекрытия, усиленная кровля и т.п., что редко встречается в домах на рынке.
Характеристики:
Фундамент: ленточный монолитный
Дренаж вокруг фундамента и отлив
Стены: газосиликатный блок толщиной 30 см
Утепление: полностью каменная вата 80 мм, без пенопласта, как у многих
Фасад: силиконовая штукатурка eco белого цвета с декоративной штукатуркой
Перекрытия: монолитные на первом и втором этажах
Кровля: металлочерепица
Ограда: ленточный фундамент по периметру, профнастил, кирпичные столбы у фасада, металлический штакетник, откатные ворота
Терраса: пристроенная на монолитной плите (26 см) площадью 15 кв. м
Электричество: 15 кВт
Газ, вода и канализация центральные городские
Интернет: ТиС-диалог 300 Мбит/с, оптоволоконная проводка прямо в дом
В доме выполнена качественная отделка одной спальни, кухни и одного санузла. Экономичная система отопления: газовый котёл Bosch, первый этаж с тёплым полом и радиаторами на втором этаже.
Планировка удобна: просторные комнаты, высота потолков 3 м. Два полноценных этажа плюс мансарда не учтена в общей площади (60 кв. м).
На первом этаже кухня, гостиная, санузел. Есть погреб на 4 кв. м. Гостиная выходит на террасу.
На втором этаже санузел, две комнаты и холл.
Мансарда — 60 кв. м.
При продаже остаётся встроенная кухня с бытовой техникой (посудомоечная машина Ariston, газовая панель Bosch, электрическая духовка Bosch), телевизоры, спальный гарнитур с матрацами Askona.
Участок частично благоустроен, мощение 130 кв. м. Есть несколько плодовых деревьев.
Преимущества локации:
Уникальное положение в курортном городе Зеленоградск: идеальное место для наслаждения морским климатом и пляжами. 5 минут до моря (около 500 м) до большого Западного пляжа с СПА, кафе, отелями, спортивными и развлекательными площадками.
Близость к центру: удобный доступ к магазинам, ресторанам, школам и детским садам. До станции электрички Ласточка две минуты от дома. Рядом Калининград и Светлогорск; магазины и ТЦ поблизости.
Возможна рассмотреть как коммерческий объект под гостевой дом или гостиницу.
Продаётся от собственника, торг уместен, возможна дистанционная сделка.