Электронные торги
Только на Циан
Аукцион
195 000 ₽
В продаже земельные участки в п. Лунино Гвардейского муниципального округа, Калининградская область.
Участок в собственности.
Земли населенных пунктов, ЛПХ, на данном участке разрешено строительство и регистрация жилых домов с возможностью постоянного проживания.
Кадастровый номер участка 39:02:310003:304
ГПЗУ на участок от 25.07.2025. приложено в документах.
Площадь участка 7 соток.
Сделаны качественные дорога к участку.
ОТЛИЧИТЕЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ДАННОГО УЧАСТКА
1. Участок примыкает с одной стороны к существующей жилой застройки с другой стороны к центральной асфальтированной дороге (не внутри поля - без дорог и сетей).
2. Участок находятся на ровном пространстве без ям и кустарников, т.е. подсыпать участки и планировать не нужно.
3. Продавцом к участку сделана дорога, стоимость работ по строительству дороги включена в цену продажи участка, т.е. дополнительно по строительству дороги оплачивать не чего не нужно и вы сразу сможете начать строительство с возможностью подъезда на участок строительной техники.
4. Каждый проезд тупиковый, шириной 10 м, предназначен для обслуживания всего 7 участков.
5. Электрическая ТП и линия 0.4 квт находятся на соседнем участке, т.е. при подачи собственниками заявки на технологическое присоединения участков к электрическим сетям процедура упрощена т.к. не нужно согласовывать проходы электрических сетей через смежные участки.
На проданные участки получены ТУ от РОССЕТТИ, строится линия по улице для подключения участков к электричеству.
6. Расстояние от участков до свободного доступа к берегу реки Преголь и шикарного лесного массива 630 метров, это 7 минут спокойным шагом или 1 минута на машине, причем вы этот путь будете делать по дороге, а не через чужие участки.
Межевание сделано, границы участков уточнены.
Отличная транспортная логистика, от окружной дороги Калининграда до участка 30 минут на машине. Пробок нет.
Рядом п. Знаменск- 2 км. и г. Гвардейск -4 км.
Адрес местонахождения: Российская Федерация, Калининградская область, м.о. Гвардейский, п. Лунино, ул. Речная, з/у 45а
