Только на Циан
9 900 000 ₽
СРОЧНО... Участок 30 сот. под многоквартирный дом (МЖД). Шоссейное, 18 мин до центра. Документы для старта готовы.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:
Собственник перестраивает финансовые потоки для нового крупного проекта. Принято решение о быстрой рекапитализации актива. Отсюда беспрецедентный дисконт — цена снижена с 20 млн до 10 млн рублей.
ЛОКАЦИЯ И ЦИФРЫ:
Адрес: Калининградская обл., пос. Шоссейное, ул.Свободы 16.
Кадастровый номер: 39:03:080101:293.
Площадь: 30 сот.
Категория: Земли населенных пунктов.
ВРИ: Многоквартирная жилая застройка (среднеэтажная).
Сети: ТУ на подключение доступны (уточняйте детали).
Транспорт: 18 минут на авто до пл. Победы (центр) по трассе. Прямой выезд без пробок.
Общественный транспорт: 2 маршрута автобуса (остановка в пешей доступности).
Бизнес-аналитика:
В 2026 году рынок Калининграда "перегрет" в центре, но жаждет доступного жилья на периферии.
1. Аудитория: 53% — молодые семьи 2544 лет (ипотека с господдержкой).
2. Чек: 48% спроса сконцентрировано в бюджете 3,5 5 млн ₽. При вашей низкой себестоимости земли вы легко попадаете в этот коридор, демпингуя рынок и обеспечивая высокую скорость продаж по эскроу.
3. Маржинальность: При цене входа 10 млн (всего 330 тыс. за сотку с документами!) ваша маржа на этапе котлована уже составляет 40-50% из-за дисконта.
ИНФРАСТРУКТУРА:
В пешей доступности: заполненные школа и детский сад, аптека, магазины.
Покупатели квартир здесь не ждут годы открытия соцобъектов — они уже есть.
Это снимает возражения клиентов на этапе продаж.
TRANSFER БИЗНЕСА: При сделке до конца месяца бесплатно передам:
Маркетинговый план продаж квартир (портрет ЦА, стратегия).
Архитектурную концепцию и эскизный проект застройки.
Ваша экономия: 200300 тыс. руб. и 2 месяца предпроектной подготовки.
Условия:
Полное юридическое сопровождение сделки.
Помощь с аккредитивом/ипотекой на покупку земли под застройку.
Звоните или пишите в чат, обсудим детали
