


Участок 10 соток, под ИЖС в черте города. ровный, сухой, есть возможность провести все коммуникации. Продам право переуступки аренды. При условии строительства дома на участке вы можете выкупить его в собственность за 15% от кадастровой стоимости (около 80.000) или так продолжать арендовать его за копейки (3.000 в год). Отвечу на все вопросы.



Земельный участок, площадь 11 соток. Адрес: Калининградская обл, р-н Черняховский, г Черняховск, ул Гусевское шоссе, Сот Связист — 2, участок 12. Кадастровый номер: 39:13:010801:354. Категория земель: земли населенных пунктов; Разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества; Право собственности зарегистрировано на физическом лице.



Код объекта: 2054766. Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе, расположенный по адресу п.Коврово. Ориентир: г. Зеленоградск, п Сокольники. Всего 15 минут езды до центра г.Зеленоградск,10 минут до побережья!!! Характеристики дома: Площадь дома-87м2 Планировка-дом одноэтажный ,кухня-гостиная с выходом на террасу,2 спальни ,совмещенный санузел ,тех. помещение. Высота потолков 3.5м Фундамент: лента 35*100см+плита15см Материал стен: газосиликатный блок +утепление пенополистирол 5 см. на стенах известковая штукатурка. Чистовая стяжка пола. Состояние серый ключ. Кровля метало черепица, утеплена мин ватой 180мм Год постройки 2025 Коммуникации : Электричество15 кВт заявлено в июле срок .Газ по улице. Вода ,биостанция в цену не входит+300т.р Дом оформлен, документы готовы к сделке. Характеристики участка: Размер участка 6 соток. Назначение -для индивидуального жилищного строительства. Участок в собственности ,ровный ,сухой .Хорошие подъездные пути. Отдел загородной недвижимости- исполняем мечты о собственном доме!!!



Предается участок ИЖС у Балтийского моря. Это одно из лучшие место для жизни и инвестиций. Коттеджный поселок Янтарные Просторы — это ограниченный ликвидный актив в точке роста на побережье Балтийского море в быстроразвивающемся городе-курорте Янтарный. Об участке: ИЖС. Зона Ж4/А для индивидуальной жилой застройки. Собственность. КН 39:05:030505:590 Координаты 54.90499934, 19.95592789 Площадь - 6.37 соток Цена за сотку: 350 000 руб. Расположение в центре массива, на возвышенности. Правильная прямоугольная форма, имеется вид на море. Участок без ограничений и обременений. Выровнен, очищен от растительности. ЦЕНА И ПОТЕНЦИАЛ: Сегодня (январь 2026): 2 230 000 ₽ за участок Через 3 года: ~4 230 000 ₽ (+90%, среднегодовой рост от 25%) Через 5 лет: ~6 550 000 ₽ (+194%, в 3 раза выше текущей цены) Спрос на землю у моря: +94-120% за последние 5 лет Вы платите старую цену ЗА НОВЫЙ АКТИВ, который вырастет в цене ИНФРАСТРУКТУРНЫЕ ДРАЙВЕРЫ РОСТА (2027-2028): АВТОБАН "Приморское кольцо" — прямое соединение с побережьем (утверждено) ЭЛЕКТРИЧКА до пгт. Янтарный (утвержденный план) Туристический кластер "Белая дюна" (8 км) Аквапарк строится (22 км) Пляж с "Голубым флагом" (1.2 км) СУТЬ ИНВЕСТИЦИИ: Вы платите за участок. Государство строит соц инфраструктуру, туристы создают спрос, девелоперы создают инфраструктуру вокруг. Ваша земля растет в цене за счет действий других. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: Участок 6-12 соток, категория ИЖС Готовые документы: ГПЗУ, выписка ЕГРН, геология Право на постройку и прописку (ИЖС) Можно строить и продавать/сдавать Море в 1.2 км (доход от посуточной и долгосрочной аренды) Озеро Синявинское рядом (туризм, дайвинг) ИНФРАСТРУКТУРА: - Электричество 15 кВт (ТУ в начале 2026, подключение к концу 2026) - Газ по госпрограмме "Догазификация" (2027-2028) - Вода: индивидуальная скважина - Водоотведение: локальный септик LOSST - Грунтовые дороги (асфальт после 2028) - ТСН для управления (взносы 3-5 тыс/мес) 3 СЦЕНАРИЯ ПРИБЫЛИ: СЦЕНАРИЙ 1: УДОРОЖАНИЕ Купили за 2.23 млн продали через 3 года за 4.23 млн Прибыль: 2 млн (90% ROI, от 25% в год) СЦЕНАРИЙ 2: ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА Дом построили за 7 млн аренда летом от 15 тыс в сутки Годовой доход: 1.5-2 млн (17-20% на вложения) Плюс: дом растет в цене на 500 тыс в год СЦЕНАРИЙ 3: КОМБО (ЛУЧШИЙ) Сегодня купили участок за 2.23 млн Через 1-2 года: построили дом за 7 млн Через 3-5 лет: сдаете летом туристам + продаете дом за 13-15 млн Полная прибыль: от 4+ млн ПОЧЕМУ СЕЙЧАС: В НАЛИЧИИ 55 ЛОТОВ — ограниченное количество Поселок наполовину продан — сообщество сформировано Инфраструктура начинает развиваться Цены будут расти каждый месяц (спрос на землю растет) ДЕФИЦИТ ЗЕМЛИ У МОРЯ — ГАРАНТИЯ РОСТА: Балтийское побережье (не подвинешь) "Голубой флаг" пляж (премиум-статус) Госинвестиции в инфраструктуру (автобан) Растущий туристический спрос ИЖС документы (можно строить и жить) 1.2 КМ ДО ПЛЯЖА С "ГОЛУБЫМ ФЛАГОМ" 55 ЛОТОВ — ВРЕМЯ ОГРАНИЧЕНО



В поиске участка для строительства дома или дачи вашей мечты, а так же для приятного отдыха на свежем воздухе и в тишине? Тогда этот ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СНТ " БАЛТИЕЦ" специально для вас!!! Вид объекта недвижимости Земельный участок Вид земельного участка Землепользование Дата присвоения 2010-11-03 Кадастровый номер 39:15:110206:264 Кадастровый квартал 39:15:110206 Адрес Российская Федерация, Калининградская обл., г. о. "Город Калининград", г. Калининград, ул. Сызранская, тер. СНТ "Балтиец", пр-д Высокий, 140 Площадь уточненная 610 кв. м Статус Учтенный Категория земель Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования для садоводства + ОН НАХОДИТЬСЯ В УДАЧНОМ МЕСТЕ, так как подъездные пути асфальтированная дорога до поворота в общества и потом 300 м. +- качественный грунт к вашему участку , вблизи к лесному массиву, рядом остановка, недалеко магазин + Особое вниманию в обществе уделяют дорогам их обслуживают и посыпают сезонно + Общество даёт: ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 5 кВт(оплата индивидуальная по счётчику после установки ), столбы оплачены( подключение одобрено, заявка ждт оплаты от будущего собственника) Взносы : в год 4000 т за участок ( это в месяц по 400 р. +-) + Также преимущества нахождения хорошей воды на глубине всего 15м, так как в Люблино находятся питьевые родники + Просторный участок 6.1 сотки( 20м. на 30 м. с которого открывается ЖИВОПИСНЫЙ ВИД на лесополосу + КОЛОДЕЦ с водой НА САМОМ УЧАСТКЕ + Земля плодородная, МЕЖЕВАНИЕ ПРОВЕДЕНО, ГРАНИЦЫ УЧАСТКА УСТАНОВЛЕНЫ(6 точек) + Поселок Люблино - район застройки от Калининграда (15 мин, 20 км ), морское направление (20 мин. до курортного города Зеленоградск, 30 мин. - Светлогорск). Остановка (автобус раз в 20 мин в сторону Балтийска и Калининграда) + ЖД станция в 15 минутах с которой можно доехать быстро до моря. + Чистый воздух , атмосфера загородной жизни присутствует + Соседи дружелюбные и постоянно кто- то уже как раз строиться +++++Полное юридическое сопровождение сделки +++++ В ДОПОЛНЕНИИ к сказаному: От посёлка идут 2 основные автомагистрали с выездом на Калининградское или Люблинское шоссе. Школа находится в соседнем посёлке Взморье, туда ходит школьный автобус. Калининиградский залив в 5 км. С посёлка легко добраться до Моря к любым курортным городам. Зеленогоадск, Светлогорск, Янтарный и Балтийск время езды 20-30 минут, также в посёлке есть конюшня. В 7 км от посёлка В п. Космодемьяновский открыт новый супер современный ФОК Автотор Арена ------------------------------------------------- --------------------------------------------- ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС ИЛИ ПИШИТЕ, посмотрим этот УДОБНЫЙ, КОМФОРТНЫЙ УЧАСТОК ! !Профессиональная помощь в продаже вашей недвижимости/ Полное юридическое сопровождение / Одобрение ипотеки со скидкой / Качественный подбор выгодного варианта квартиры( дома, участка, коммерческой недвижимости) Арт. 70212133

Земельный участок, расположен по адресу: Калининградская область, Багратионовский МО, посёлок Подгорное, Центральная улица, в р-не д. Площадь участка-1200 кв м Вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства(возможно капитальное строительство). Категория земель земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 39:01:000000:2197 Пpавo: учаcтoк в аpeнде на 20 лет(до 2044г). Преимущеcтвa арeнды: поcле строительства дома, участок можно выкупить у администрации за 3% от кадастровой стоимости, за счет этого вам достается участок в 2 раза дешевле средней рыночной стоимости по району. Договор переуступки регистрируется в Росреестре.



------------------------ Продаётся земельный участок ------------------------ ------ В С/Т "Лира", улица 6. ------ ------ Площадь 650 Кв/м ------ ------ Для ведения садоводства - пашня ------ ------ Дружелюбные соседи ------ ------ Отличный район ------ ------ Чистейший воздух ------ ------ Много новостроек ------ ------ 15 минут до остановки ------ ------ Рядом магазин ------ ------ Можно построить отличный дом - в прекрасном месте! ------ ------------------------------------------------- -------------------------------------------- За подробностями звоните!



СОБСВЕННИК не аренда! Продаю земельный участок ИЖС 6 соток, 30*20 в 5 км от центра города Мамоново, в 20 минутах ходьбы расположен залив Балтийского моря. Рядом -газ, Участок в собственности (39:21:010103:598), лэп по границе. Участок сухой, ровный, правильной формы. Город очень хoрoший и ухoжeнный, эколoгичeски чиcтый район. В шaговой доcтупности находится вся инфраструктура, магазины, транспорт, детский садик в 5 минутах езды от участка. Участок требует расчистки от растительности. Звоните с 10:00 до 22:00 Добавляете объявление в избранное чтобы не потерять друг друга. Документы готовы к сделки.



Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства. Площадь: 793 кв. метра. Место положение Калининград, с/т Мелиоратор. Кадастровый номер: 39:15:130502:131. К участку подведено электричество, являюсь собственником линии. В процессе идёт строительство заезда с новой окружной дороги.



Код объекта: 1738402. Продается участок 11, 5 с в коттеджном поселке "Арт Баден парк" в пос. Ракитное Зеленоградского района. Ориентир - пос. Грачевка, Клюквенное, Богатое, Сальское Характеристики участка: - участок расположен на возвышенности, это место представляет собой чистое сухое поле - в 30 метрах от участка живописное озеро с прогулочным помостом и площадкой для рыбалки - очень красивое место, зона отдыха этого коттеджного поселка - всего 100 земельных участков, построено уже более 20 жилых и загородных домов - круглосуточная охрана - уже обустроена спортивная площадка - для игры в волейбол и футбол. Планируется детская площадка - качественные внутрипоселковые дороги - доступно подключение света (3 фазы) и газа Инфраструктура: - в настоящее время идет активное строительство Приморского полукольца в направлении от Светлогорска в сторону Янтарного. Съезд с трассы будет и в поселке Ракитное. Дорога от Арт-Бадена до Калининграда или курортных городов будем максимально быстрой и удобной! - ближайший населенный пункт - пос. Грачевка, до него 3 км. В нем несколько продуктовых магазином, свой детско-юношеский центр с библиотекой, почта, медпункт и Грачевский детский сад. - до Светлогорска - 7 км, до моря - 14 км - вокруг коттеджного поселка земли сельскохозяйственного назначения, лесные массивы - это красивое и тихое место для загородной жизни и отдыха Помогаем с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки). Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой! _________________________________________________ _ Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 155 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 110,9 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 198,2 тыс. ₽ |