Купить таунхаус в переулке Балтийский в городе Калининград

Что бы по достоинству оценить наше предложение -в этот дом надо войти! Особенность данного дома такова, что вы можете совместить комфортное проживание в нем - на втором уровне и вести свой бизнес, задействовав площади первого, где можно разместить и торговые площади и офисные помещения. Общая площадь дома 145 кв. м. По Вашему желанию готовы возвести перегородки в жилой части дома. Планировка продумана настолько грамотно, что оба уровня могут быть абсолютно изолированы друг от друга. Все коммуникации - центральные: газ, водоснабжение, канализация. Теплые полы на обоих уровнях. Установлен двухконтурный газовый котел. Электричество 15 квт, есть возможность увеличить. Уникальное расположение объекта - Центральный район Калининграда, проспект Победы, ул. Тенистая аллея, ул. Менделеева. Трасса с отличным трафиком и выездом на Окружную дорогу. Готовы организовать показ в любое, удобное для Вас время!

Дом в историческом квартале малоэтажной застройки рядом с парком им. М. Ашманна. Ориентир ул.Герцена, ул. М. Лесная, ул. А. Невского, мкр-н Северная Гора В продаже просторный дом 136м2 (1 этаж) с благоустроенным участком 4 сотки (ИЖС, в собственности): - добротный дом немецкой постройки из красного кирпича, - новая часть дома с отдельным входом (2016 года постройки), - автономное отопление от двухконтурного газового котла, - центральные коммуникации (электричество, газ, водопровод) - в спальне панорамное остекление с выходом на террасу (в сад). Уютное и продуманное пространство для комфортной жизни: кухня-гостиная 21.5м2, четыре отдельные спальни, 2 санузла, много мест для хранения. Качественный ремонт, мебель и техника. Смонтирована система теплого пола. Ухоженный участок с декоративными растениями, молодым плодовым садом и мангальной зоной. Возможен выкуп мансарды за дополнительную плату. Итоговая площадь дома 161м2 и участок 5.5 соток. Подробнее по телефону. Выигрышное месторасположение: - район коттеджной застройки, - рядом школа N8, д/с Росток, д/с N76, - городская поликлиника, отделение почты, - сетевые супермаркеты, фермерский двор, - большой городской парк им. М.Ашманна, - удобная транспортная развязка, автобусы, электричка, - быстрый выезд к побережью (30 мин до моря). Полная стоимость в договоре. Не подходит под ипотеку (долевая собственность). Объект юридически проверен и готов к сделке. Все документы приведены в соответствие с требованиями Росреестра. Рассмотрим обмен на двух-, трёхкомнатную квартиру в этом районе с вашей доплатой. Сотрудничаем с агентствами недвижимости. ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ. Звоните, договоримся о показе.

Таунхаус 126 м² с участком в Новой Сельме | Терраса на крыше Продаётся современный таунхаус 126 м² в двухсекционном доме в престижном районе Новая Сельма. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в собственном доме в черте города — с участком, парковкой и удобной инфраструктурой. 2 полноценных этажа + эксплуатируемая крыша Действует рассрочка от застройщика до окончания строительства. Полное юридическое сопровождение сделки. Ставьте плюс +, скину планировки. Планировка дома 1 этаж • прихожая • кладовая • гостевой санузел • просторная кухня-гостиная • выход на террасу и собственный участок 2 этаж • 3 спальни • ванная комната 3 уровень • собственная терраса на крыше — можно сделать лаунж-зону, зону отдыха или барбекю. В стоимость входит земельный участок 2, 5 сотки дом под серый ключ газ электричество вода канализация благоустройство территории забор с калиткой и воротами парковка на 2 автомобиля Развитая инфраструктура • школа 59 — 800 м • детский сад 59 — 1,2 км • Kidsberg — 700 м • спорткомплекс Альбатрос Север (бассейн) • фитнес Profitness • парк Макса Ашмана • магазины, супермаркеты, кофейни Удобная транспортная доступность • маршрутка 82 — 200 м • автобусы 10, 7, 30 • ж/д станция Сельма (Светлогорск, Пионерский) • удобный выезд в центр и к морю (~30 км) Напишите сообщение — отправлю планировки и условия покупки.

Код объекта: 1775096. Продается новый современный таунхаус 2023 года постройки, по адресу: ул. Белорусская. Ориентиры: ул. Ломоносова, Полецкого, Челнокова, Советский проспект. Общая площадь 114.4 кв.м. 1 этаж: кухня-гостиная 23.9 кв.м, просторная гардеробная, совмещенный санузел, оборудованная зона барбекю на летней веранде (выведены вода и свет). 2 этаж: 3 комнаты 18.6/12.5/11.3 кв.м, совмещенный санузел. По всему периметру подсветка: декоративный функциональный свет. Теплый пол на первом этаже. Установлена система фильтрации воды. Кондиционер. Автономное отопление. 2 парковочных места на территории. Огороженная территория, автоматика въездных ворот. Окна на обе стороны. Выполнен качественный дизайнерский ремонт из дорогих материалов, производства Италии, Испании. Остается мебель и техника. Заходи и живи. Отличное место для тихой размеренной жизни. Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой. С АН Авеню-Риэлт Владис: *Полное юридическое сопровождение; *Страхование профессиональной ответственности риэлтора; *Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий; *Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки; ЗВОНИТЕ! Произведем фактический показ в удобное для вас время! Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

1 этаж- общая 46 кв.м.: гостиная- 35 кв.м., выход из гостинной на придомовую территорию, где можно отдохнуть, барбекю, санузел - 9 кв.м., 2 этаж: 46 кв.м., где расположены 2 спальни, помещение санузла переоборудовано под гардероб, но выводы все имеются под второй санузел, 3 этаж: мансарда 14 кв.м., требует завершения ремонта, материалы закуплены, можно использовать под игровую комнату, фитнес, комнату отдыха. Таунхаус оснащен всеми необходимыми коммуникациями: газом, водой, септиком и электричеством. На территории два парковочных места. Соседи - дружелюбные и отзывчивые люди. Это идеальное место для комфортной жизни всей семьей. ДОЛИ!

Продаётся просторный дом по ул. Ключевая (ориентир ул. А. Невского, ул. Пехотная, ул. Арсенальная), до центра города 15 минут , удобный выезд к морю. Территория малоэтажной застройки с асфальтированной дорогой и развитой инфраструктурой. О ДОМЕ: * Год постройки 2007. * фундамент - железобетонный * перекрытия бетонные * кровля мягкая (битумная черепица) * физический износ 10% ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОМА: * холодное водоснабжение - скважина (на 4 кольца , заполняемость на 4,5 тонны. * горячее водоснабжение теплоснабжение - газовый котёл * электроснабжения- централизованное *канализация -местная * сан. узел * газоснабжения- централизованное * вентиляция -естественная * сигнализация -имеется видеонаблюдение . Земля 6 соток в собственности, участок ухоженный, на территории плодовые деревья и кустарники ( черешня, груша, яблоня,смородина, крыжовник), установлена теплица, барбекю площадка, беседка. Территория дома огорожена забором с откатными, коваными воротами (итальянская ковка), открываются с пульта, имеется два парковочных места с навесом для машины. Установлены прожекторы с датчиками, видеонаблюдения. Дом в три этажа, при входе установлена добротная дубовая дверь. Продуманная удобная планировка , четыре изолированные, просторные комнаты, два сан. узла. 1- й этаж: * кухня - столовая 20,5 кв. м., оборудованная кухонным гарнитуром и бытовой техникой. * гостиная с камином 26.7 кв. м., установлен кондиционер. * просторный холл 20,4 кв. м., с гардеробной зоной. * сан. узел 4.8 кв. м. На второй этаж ведёт лестница из дерева ясень, перила дуб. 2-й этаж : * сан. узел 9 кв. м.,с ванной-джакузи, с встроенной системой ТВ и радио, бидэ, пол с подогревом. * 1 комната 13.1 кв. м. * 2 комната 26.7 кв. м * 3 комната 21.7 кв. м. * холл 12.2 3-й этаж: Комната свободной планировки 45,7 кв. м, можно использовать как мастерскую, спортивный зал, кабинет, игровую и. т. д. Дом интересен тем, что находиться в черте города, при этом вокруг зелень, озеро, свежий воздух, поют птицы. Рядом школа, детский сад магазины . При просмотре дома, можно увидеть и оценить дополнительные, важные моменты, всего не пересказать в объявлении. ПРОДАЖА ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НИЖЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ! ИМЕЕТСЯ ОФИЦИАЛЬНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ! ЗВОНИТЕ! ОРГАНИЗУЮ ПРОСМОТР В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ!

Кирпичный дом в Калининграде до центра города 18 минут на авто. Низкие коммунальные платежи. Городская телефонная линия. По границе проходит оптоволокно( интернет). Подведена канализация центральная, установлен колодец для подключения. После пуска в эксплуатацию можно будет подключаться. Произведена замена газовых котла, счётчика, плиты; водяной насосной станции, электросчетчика. Окна стеклопакеты. На участке есть сливы, вишни, смородина, крыжовник, клубника, алыча. Дом и земля продаёться ниже кадастровой стоимости. Хороший торг для реального покупателя.

Доходная недвижимость у моря от 72 м² — с рассрочкой и ростом цены Ищете вариант у моря, который можно использовать и для жизни, и как источник дохода? Это тот самый формат, который быстро уходит с рынка. Таунхаус 72 м² в Зеленоградске Локация Современный дом в спокойном районе рядом с побережьем. Море, набережная, рестораны и SPA — в пешей доступности, без туристической суеты под окнами. О таунхаусе: • Площадь — 72 м² • Удобная планировка: кухня-гостиная + отдельные зоны отдыха • Санузел • Много света за счёт больших окон • Подходит как для проживания, так и для аренды Что рядом: — До моря и пляжа — несколько минут — Набережная, кафе, SPA — Магазины (Spar, Пятёрочка) — Центр города — 5 минут на авто Условия покупки: Рассрочка до 01.06.2027 Первый взнос от 50% Возможна отделка под ключ Почему берут: — высокий спрос на аренду у моря — ликвидный формат — рост стоимости недвижимости — можно быстро запустить и получать доход Цена зафиксирована до Нового года Далее — повышение Продажа по ДКП Без ипотеки Напишите — отправлю планировку, фото/видео и расчёт доходности

Код объекта: 1927109. Уникальное предложение в Калининграде: просторный, полностью готовый к проживанию таунхаус с автономным отоплением в престижном квартале в стиле Ганзейской архитектуры! Таунхаус с отапливаемым гаражом в собственности. Адрес: Калининград, Арсенальный переулок, 74 (район улиц А. Невского, Краснокаменной, Пехотной, удобный выезд на Окружную дорогу и Балтийское побережье). Ваш идеальный дом — уже сегодня! Представляем вам таунхаус в одном из самых живописных и благоустроенных кварталов Калининграда. Заезд с улицы Невского, асфальтная дорога. Простор, функциональность и комфорт 3 полноценных жилых этажа + два независимых входа — идеально для большой семьи или совместного проживания с родителями или детьми. Первый этаж: Просторная кухня-гостиная, холл, гостевой санузел, Выход на уютную террасу и участок с зоной барбекю полностью огорожен кованым забором и живой изгородью. Второй этаж: 3 светлые спальни, гардеробная и современная ванная комната с окном. Третий этаж: Свободное пространство комнаты с оборудованной кухней, с коммуникациями, с/у с ванной! Отдельное жилое пространство для гостей, родителей или сдачи в аренду. Автономное газовое отопление — тепло и экономия в любое время года. Дом утеплён минеральной ватой — тепло зимой, прохладно летом. Гостевые парковки, асфальтированные дороги, детская площадка, городское освещение — всё для комфортной жизни. Идеальное расположение. Адекватные соседи. В шаговой доступности: Школы и детские сады Магазины, кафе и спортивные клубы Удобный выезд на основные магистрали города Гарантии и поддержка Мы обеспечиваем: Полное юридическое сопровождение сделки Помощь в оформлении ипотеки по сниженной ставке Безопасную и прозрачную покупку Не упустите шанс обрести дом своей мечты в самом сердце Калининграда!

Арт. 108691716 Продается 2-х этажный таунхаус, который расположен в самом прекрасном и тихом месте Центрального района, по ул. Алтайская 1-я (микрорайон А. Космодемьянского). Таунхаус построен в стиле Хай-тек, который сочетает в себе элитарность и максимальный функционализм, несет в себе отпечаток престижности и респектабельности. Общая площадь таунхауса 147.5 кв.м. 1 этаж: просторная входная группа, кухня-гостиная выходом на террасу, кабинет, гостевой санузел. 2 этаж: 2 спальни, ванная комната. Таунхаус сдается с предчистовой отделкой "White box", что дает возможность спокойно жить в доме без шума. Европейский тип жилья оправдывает свой высокий класс и гарантирует владельцам престижную и комфортабельную среду проживания. Центральные коммуникации и индивидуальная подача горячей воды и отопления обеспечит комфортный режим в помещении и позволит контролировать расходы тепловой энергии. Таунхаус расположен на земельном участке 2.5 сотки в собственности. Личная придомовая территория может быть использована по своему усмотрению и служить в роли сада, зоны отдыха или даже спорта. Территория комплекса полностью огорожена, поэтому должный уровень безопасности объекта гарантирован. Таунхаус расположен в экологически благоприятной локации: в шаговой доступности сосновый лес, с большим количеством ягод и грибов, а также озеро с благоустроенным городским пляжем. Но в то же время район с развитой инфраструктурой: школа детский сад, поликлиника, супермаркеты, оздоровительный комплекс с 50-ти метровым бассейном "Автотор-арена". До центра города 15 минут на автомобиле, удобный выезд в любую точку города и на побережье. Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного таунхауса!

Таунхаус на 4 подъезда, продаю свою часть в доме. Первый этаж кухня-гостиная, второй этаж две комнаты, в одной из комнат выход на мансарду, на фото показано. В кухне-гостиной два входа\выхода на боковую сторону к сараю и центральный. Отопление газовый котёл двухконтурный, постройка дома из газоблоков. В доме всё есть для комфортного проживания. Все интересующие вопросы и уточнения с удовольствием отвечу по телефону. Последние 4 фото это небольшой предбанник в доме с центрального входа. Торг уместен.

Код объекта: 886587. Автономное отопление, все коммуникации, парковка. Продается 2-х уровневый таунхаус в тихом зеленом районе Калининграда. ОСТАЛИСЬ ДВА. Вся городская инфраструктура рядом. Кратко для экспертов: + фундамент ленточный: + стены - керамзитный блок, утеплитель пенополистирол (10) и минеральная вата вдоль окон (10); + лестница бетонная; + крыша - керамзитный утеплитель, заливка и два слоя рубероида. Планировка: 1 этаж: прихожая 6кв.м. + кухня-гостиная 34кв.м + санузел 6кв.м. 2 этаж: две спальные комнаты (25+ 11кв.м) + санузел 3кв.м. Планировка очень удобная, практичная и комфортная. В доме очень тепло и светло. Место шикарное, тут самый чистый воздух и 10 пешком минут до озера! Ориентиры: улицы Каблукова, Карташева, Новгородская, проспекты Мира, Победы, Советский, Тенистая аллея. В настоящее время по выписке это "апартаменты", перевод в статус "квартиры" начнется сразу после ввода в эксплуатацию (февраль 2025 года). Земельный участок в аренде на 49 лет. Звоните или пишите, Лариса 24/7 "Авеню-Риэлт" - Действуем в Ваших интересах с 2010 года! Выбирая "Авеню-Риэлт", Вы получаете надежного и проверенного партнера!

Просторная блок-секция 136,3 м² на ул. М. Цветаевой, 4 (Сельма) ЛОКАЦИЯ: Адрес: г. Калининград, ул. Марины Цветаевой, 4 (Ленинградский р-н). Ориентиры: ул. Горького, Рассветная, Согласия, Ивана Сусанина, Гайдара. Транспорт: В 10 минутах пешком станция Сельма — скоростная Ласточка доставит вас в центр города за 7 минут, а к морю — за 25 минут без пробок. Инфраструктура: В шаговой доступности топовые школы города (Гимназия 40, Школа 59), Дворец спорта Янтарный, новая поликлиника на Согласия, супермаркеты Spar и Виктория. Дом расположен в месте с отличным транспортным сообщением. В 57 минутах ходьбы находятся остановки СК Янтарный, ул. Согласия и пер. Рассветный: Автобусы: 1, 10, 23, 40, 48. Маршрутные такси: 68, 70, 75, 82. Троллейбусы: 2, 7 (ост. пер. Рассветный). Вы легко сможете добраться в любую точку города: к Южному и Северному вокзалам, Центральному рынку или площади Победы. ТОЧНЫЙ МЕТРАЖ ПО ЭТАЖАМ (4 УРОВНЯ): 1. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ — 36.8 м² Высокое сухое помещение со свободной планировкой. Состояние: черный ключ. Идеально под мастерскую, спортзал или большую систему хранения. 2. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — 35.9 м² (Дневная зона): Кухня-гостиная: 28.3 м² — просторное светлое пространство. Прихожая (тамбур): 4.2 м² и гостевой санузел: 3.4 м². Состояние: частично серый ключ(стяжка, разводка коммуникаций). 3. ВТОРОЙ ЭТАЖ — 33.6 м² (Зона сна): Две изолированные спальни: 13.7 м² и 11.4 м². Ванная комната: 5.0 м² и холл: 3.5 м². Состояние: частично серый ключ. 4. МАНСАРДА — 30.3 м² (Жилой уровень): Жилая комната: 26.6 м² (согласно чертежу). Дополнительный санузел: 3.7 м². Состояние: черный ключ. Отличная возможность сделать ремонт под себя. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Стены: Капитальный керамический блок (экологично и очень тепло). Отопление: Автономное газовое(двухконтурный котел установлен). Коммуникации: Все центральные (свет, газ, вода, канализация). Участок: 2 сотки (ИЖС) в собственности. Огороженная территория, место для парковки. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Дом продается в текущем состоянии (частично черный / частично серый ключ). Это позволяет вам видеть качество постройки, иметь доступ ко всем узлам коммуникаций и не переплачивать за чужой косметический ремонт. Итого по площадям: Звоните! Показ в удобное для вас время. Полное юридическое сопровождение сделки.

Продаётся таунхаус на ул. Автомобильной снт Победа, ориентир конец ул. Горького, очень удобный выезд в центр Калининграда и на морское побережье. Район с развитой инфраструктурой, новая школа и детский сад, магазины и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Таунхаус очень качественно построен, отделан снаружи, все подготовительные работы к внутренней отделке проведены, удобная современная планировка, смонтированы теплые полы на 1 этаже, сделана шумоизоляция, проведена разводка электричества по всему дому, смонтированы электрические розетки, отопление от двухконтурного газового котла, есть одна изолированная комната и кухня гостиная с выходом на земельный участок на первом уровне, на каждом уровне санузел, три изолированные спальни на втором уровне, имеется выход на крышу- террасу, десантное украшение этого Объекта,на которой можно оборудовать зону отдыха с прекрасным видом. Подъездные пути асфальтированные. Имеется уличное освещение. Прекрасное место в экологичной обстановке со всеми городскими удобствами. Оформлен как самостоятельный объект недвижимости, подходит под обычную ипотеку и все виды сертификатов. [15:48:55.130890392] Номер в базе: J24703

Продам Тaунxауc pacположенный в непoсpедствeннoй близоcти oт центрa гopoдa в престижном Гaнзeйском квартaлe. Tаунхaус c ocoбoй aтмосферoй в Лeнинградском paйoнe Таунхаус в 3 уровнях: кухня, холл, гостиная c камином , 3 спальни, гардеробная, 2 с/у, большая мансарда, сауна. Выход на задний двор с зоной барбекю. — Зaкpытый квapтaл с ганзейcкoм стилe. — Oгoрожeннaя территoрия, видeонаблюдeние. — Зеленый cквeр, детcкaя и cпортивная плoщaдкa. — Удобнaя тpанспортная развязка, прямой выезд к морю. — Район малоэтажной застройки, до центра города 10-15 минут. Ор-р ул. А.Невского, ул. Краснокаменная, ул. Арсенальная, ул. Орудийная, ул. Шахматная, ул. Тельмана, Верхнее Озеро. Быстpый выезд в цeнтр и к моpю. Автобуснaя oстанoвкa в шaговoй дocтупнocти. Рядoм cо станции Кутузово-Новое ходит электричка до Зеленоградска.

Номер объекта: 547495. Вы хотите наслаждаться всеми преимуществами загородной жизни, не отрываясь от большого города? Тогда это предложение для Вас! В КП "Мята 2" продаётся таунхаус комфорт класса. КП "Мята 2" расположился в экологически чистом, окруженном зеленью, тихом и спокойном районе города Гурьевска по ул. Полетная. Дом построен в современном стиле. Сочетание традиций и комфорта создаёт идеальные условия для жизни и отдыха. Здесь вы почувствуете себя как в объятиях природы, сможете по-настоящему расслабиться после городской суеты и вдохнуть полной грудью воздух, напоённый свежестью и спокойствием. Общая площадь таунхауса — 85 кв. м. Планировка функциональна и продумана до мелочей: 1-этаж: просторная гостиная кухня с выходом на террасу 26.23 кв.м, гостевая спальня/кабинет 9.45 кв.м, просторный холл и гостевой санузел. 2- этаж: спальня 14.55 кв.м с гардеробной, спальни 11.83 кв.м, ванная комната и холл. В доме выполнена предчистовая отделка. Для удобства новых хозяев возможно выполнение ремонта под ключ и комплектация всей необходимой мебелью и техникой! Таунхаус построен с использованием высококачественных материалов: - фундамент: монолитная плита - железобетон - стены: выложены из газоблока, внутренние стены из полнотелого кирпича, межэтажье сделано из армированного бетона. - окна: профиль Kommerling (Германия) фурнитура Kbe (Германия), двухкамерный атермальный стеклопакет (энергосберегающий с защитой от ультрафиолета). - утепление дома: пенополистирол, сетка армирующая - стропильная система: выполнена из бруса с антисептической обработкой. - крыша: модульная оцинкованная металлочерепица - отопление: Автономное газовое - скважина: 60 метров, установлен глубинный скваженный насос. - канализация: центральная - Интернет по оптоволокну уже в доме Таунхаус расположился на земельном участке 1.5 сотки в собственности. Произведена планировка и отсыпка участка растительным грунтом, проложена дренажная система. Территория огорожена. Рядом с вашим домом есть все важные социальных объекты: гимназия, детсады, поликлиники, супермаркеты и всё необходимое для удобного проживания. Благодаря расположению в непосредственной близости от города вы с лёгкостью доберётесь до любого района, а близость к Приморскому кольцу открывает путь к Балтийскому побережью. Здесь каждый найдёт свой уголок счастья, где можно укрыться от суеты и обрести внутреннюю гармонию! Все виды расчетов. Подходит под IT, Семейную ипотеку и Сельскую ипотеку! Полное юридическое сопровождение и оформлении ипотеки! Возможна беспроцентная рассрочка! Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807.

Просторная блок-секция 136,3 м² на ул. М. Цветаевой, 4 (Сельма) ЛОКАЦИЯ: Адрес: г. Калининград, ул. Марины Цветаевой, 4 (Ленинградский р-н). Ориентиры: ул. Горького, Рассветная, Согласия, Ивана Сусанина, Гайдара. Транспорт: В 10 минутах пешком станция Сельма — скоростная Ласточка доставит вас в центр города за 7 минут, а к морю — за 25 минут без пробок. Инфраструктура: В шаговой доступности топовые школы города (Гимназия 40, Школа 59), Дворец спорта Янтарный, новая поликлиника на Согласия, супермаркеты Spar и Виктория. Дом расположен в месте с отличным транспортным сообщением. В 57 минутах ходьбы находятся остановки СК Янтарный, ул. Согласия и пер. Рассветный: Автобусы: 1, 10, 23, 40, 48. Маршрутные такси: 68, 70, 75, 82. Троллейбусы: 2, 7 (ост. пер. Рассветный). Вы легко сможете добраться в любую точку города: к Южному и Северному вокзалам, Центральному рынку или площади Победы. ТОЧНЫЙ МЕТРАЖ ПО ЭТАЖАМ (4 УРОВНЯ): 1. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ — 36.8 м² Высокое сухое помещение со свободной планировкой. Состояние: черный ключ. Идеально под мастерскую, спортзал или большую систему хранения. 2. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — 35.9 м² (Дневная зона): Кухня-гостиная: 28.3 м² — просторное светлое пространство. Прихожая (тамбур): 4.2 м² и гостевой санузел: 3.4 м². Состояние: частично серый ключ(стяжка, разводка коммуникаций). 3. ВТОРОЙ ЭТАЖ — 33.6 м² (Зона сна): Две изолированные спальни: 13.7 м² и 11.4 м². Ванная комната: 5.0 м² и холл: 3.5 м². Состояние: частично серый ключ. 4. МАНСАРДА — 30.3 м² (Жилой уровень): Жилая комната: 26.6 м² (согласно чертежу). Дополнительный санузел: 3.7 м². Состояние: черный ключ. Отличная возможность сделать ремонт под себя. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Стены: Капитальный керамический блок (экологично и очень тепло). Отопление: Автономное газовое(двухконтурный котел установлен). Коммуникации: Все центральные (свет, газ, вода, канализация). Участок: 2 сотки (ИЖС) в собственности. Огороженная территория, место для парковки. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Дом продается в текущем состоянии (частично черный / частично серый ключ). Это позволяет вам видеть качество постройки, иметь доступ ко всем узлам коммуникаций и не переплачивать за чужой косметический ремонт. Итого по площадям: Звоните! Показ в удобное для вас время. Полное юридическое сопровождение сделки.

Номер объекта: 537017. Прeдлагаетcя к пpодаже таунxaуc кoмфoрт-класcа в г. Калининграде нa ул. Знаменский переулок 3б. Предлoжeниe, котopоe cочeтает в ceбе прeимущеcтва гopoдcкого блaгoустpoйствa и загорoднoй жизни. O ТAУHХАУСЕ: Дoм 2024 гoдa постройки, 2-х этажный: первый полноценный и мансардный этажи. При строительстве секций использовался керамический блок, стеклопакеты немецкие , кровля фальцевая панель. Перекрытие - плита. ПЛАНИРОВКА: Общая: 127,7 кв.м. Первый этаж : холл , санузел , отдельная комната, кухня-гостиная . Панорамное остекление с отдельным выходом на свою территорию. На мансардном этаже: 3 спальни, санузел, холл. КОММУНИКАЦИИ: автономное газовый котел, водопровод, канализация ЛОС, электроэнергия 15 кВт. УЧАСТОК: 2 сотки, назначение - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ухоженная территория вокруг дома. Откатные ворота . Хорошие подъездные пути, асфальтированная дорога. Идеальное предложение для тех, кто ищет жильё для жизни или инвестиций! Звоните прямо сейчас — звоните первым, квартиру ждут именно вы!