10 000 000 ₽
Прибыль 80 000 ₽/мес.
Арт. 138771011 Прoдaм готовый арендный бизнес c дeйcтвующим дoлгocрочным арендaторoм "Kpacнoе и Бeлoe" на ул. Карташева!
Помещение расположено в здании на основном въезде в мкр А.Космодемьянского - прекрасная видимость магазина.
Bдoль улицы всегда xopoший пeшeходный и отличный автoмобильный тpaфик!
Площадь помещения составляет 86,7 квадратных метров. Большой зал с аркой при входе.
Месячная арендная плата = 80 тр/месяц.
Коммунальные услуги оплачивает арендатор отдельно полностью. Рекомендуется перевести КиБ на прямые договора поставки услуг. При этом: газ, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение - центральные; отопление автономное (газовый котёл).
Что нужно, чтобы организовать стабильный долгосрочный пассивный доход?
Вариант 1:
Иметь (или купить) нежилое помещение.
Сделать ремонт согласно ожидаемому арендатору и специфике его бизнеса.
Знать и уметь определить, какому виду бизнеса подходит это помещение (есть разные существенные ограничения целому ряду направлений деятельности). Если такие ограничения есть - устранить их или готовить помещение для другого бизнеса.
Получить ТУ, согласовать со всеми инстанциями и оплатить поднятие мощности (актуально для подавляющего большинства направлений).
Найти подходящего и готового конкретного арендатора. Это отдельный, важный и не быстрый процесс.
Провести переговоры и получить для конкретного местоположения и технических характеристик объекта выгодные, конкурентоспособные условия аренды. Здесь важно не "пересолить" со своим профитом, чтобы арендатору было выгодно оставаться долго и вести свой бизнес стабильно и прибыльно, а не проводить каждые полгода мероприятия из п. 5, считая каждый раз упущенную выгоду. Как правило "федералы" имеют преимущество за счёт стабильности и надёжности.
Подписать выверенный долгосрочный договор аренды.
Зарегистрировать долгосрочный ДА в Росреестре (или обеспечить это силами арендатора).
Вариант 2:
Купить готовый арендный бизнес, не заморачиваться со всеми пунктами из Варианта 1 (перечислено далеко не всё, с чем зачастую сталкиваешься) и получать стабильный доход с первого месяца владения!
Не упустите шанс сделать вложение и обеспечить как сохранение капитала, так и его прирост вне зависимости от движения ставки рефинансирования! Предлагайте Вашу цену.
Компания "Салют Риэлт" - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов.
- лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности;
- работаем со всеми видами государственных сертификатов;
- полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты;
- выездная и электронная регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки.
Мы работаем для вас!
