Код объекта: 1733805.
Продажа производственной базы с действующим мебельным цехом (Бизнес + Недвижимость) в Багратионовском районе.
Предлагается к продаже готовый высокомаржинальный бизнес или производственная площадка с отличным потенциалом для развития. Комплекс расположен в поселке Владимирово (ориентир пос. Нивенское, Багратионовский район).
Рентабельность и преимущества готового бизнеса: На данный момент на объекте успешно функционирует цех по производству корпусной мебели. Вы получаете не просто стены, а полностью рабочий механизм с налаженным производством и клиентской базой. Это позволяет инвестору начать получать прибыль с первого дня, исключая этапы простоя и поиска арендаторов.
Характеристики земельного участка и территории:
Площадь участка: 2 Га (20 000 кв. м).
Покрытие: Территория вымощена бетонными плитами — идеально для круглогодичного использования тяжелой техники и хранения материалов.
Логистика: Удобные подъездные пути с двух сторон участка, что исключает заторы и позволяет большегрузному транспорту маневрировать.
Парковка: Обустроена просторная стоянка для грузового транспорта.
Производственное здание (2 этажа, 1300 кв.м): Здание спроектировано с учетом всех потребностей современного производства:
Первый этаж (Производство): Просторный цех сборки с высотой потолков 8 метров (есть возможность установки кран-балки). Имеется действующая покрасочная камера, душевые и санузел для сотрудников.
Второй этаж (Офис): Полностью оборудованные офисные помещения для управленческого персонала, бухгалтерии и отдела продаж.
Логистика внутри цеха: С двух сторон здания оборудованы въездные ворота, что позволяет организовать удобную схему поставки материалов и отгрузки готовой продукции.
Коммуникации и инфраструктура:
Электричество: Выделенная мощность 150 кВт. Главный козырь — техническая возможность увеличения мощности до 300 кВт и более. Это позволяет запустить энергоемкое производство (литье, металлообработка и пр.). Водоснабжение: Центральное.
Канализация: Автономная (септик).
Отопление: Собственная котельная на твердом топливе (экономически выгодный вариант для производства).
Дополнительный актив: На территории имеется отдельно стоящее складское помещение площадью 600 кв. м, что идеально подходит для хранения сырья, готовой продукции или материалов.
Почему это выгодное вложение? Вы приобретаете не просто бетонные плиты, а ликвидный актив с тремя источниками дохода (производство, склад, земля).
Звоните, чтобы записаться на просмотр и оценить масштаб объекта лично!
