18 500 000 ₽
216 121 ₽/м²・УСН
Продажа готового бизнес-помещения / Офис / Банк на первой линии в Янтарном
Продается встроенное нежилое помещение (кадастровый номер 39:22:010020:738) в центре поселка Янтарный. Объект изначально проектировался и был технически оснащен под банковское отделение, а последние 12 лет успешно работал как кафе, что обеспечивает отличную узнаваемость места и готовый поток клиентов.
Локация:
Калининградская область, пгт. Янтарный, ул. Советская, д. 110в, пом. 2А (первая линия, жилая зона с высокой плотностью населения).
Плюс: рядом завершается строительство кольцевой дороги Калининград — Янтарный, что значительно увеличит трафик и привлекательность объекта.
Характеристики помещения:
Общая площадь: 85,6 кв.м
Этаж: 1-й (отдельный вход)
Назначение: Нежилое
Разрешенное использование: производственное (подходит под офисы, торговлю, общепит, банки, сервисы , мед.учереждение).
Состояние и оснащение:
Сделан капитальный ремонт
Полностью заменены все инженерные системы (электрика, сантехника, вентиляция)
Все коммуникации подключены (центральные сети)
Оборудован пандус для маломобильных групп населения (соответствует стандартам доступной среды)
Разрешенные мощности 30 кВ
Интернет
Абсолютно новый стильный ремонт с заменой всех стеклопакетов и входной группы
Ключевые преимущества:
Узнаваемое место (12 лет работы кафе — не нуждается в дополнительной раскрутке)
Удобный подъезд и парковка
Большой пешеходный и автомобильный трафик (первая линия, жилой массив)
Отличный вариант как для продолжения бизнеса (кафе, магазин, услуги), так и под офис или банковское отделение
Перспективный район с растущей инфраструктурой
Документы готовы к быстрой сделке
Стоимость зависит от способа расчета
Правоустанавливающие документы:
Собственность оформлена на физическое лицо.
Звоните, показываем в удобное время. Реальные покупатели — торг уместен.
