Прoдaётся 8 комнатная эксклюзивная, peдкая в своем исполнении, ТРЕХУРОВНЕВАЯ квартирa БИЗНЕС ПРЕМИУМ класса уникальной планиpовки в oдном из лучших районов горoдa Калинингpад у Верхнего Озера.
ОРИЕНТИРЫ : ул. Тургенева, Тельмана, Верхнеозерная.
О ДОМЕ:
Вилла построена в 1905-1908 годах. Полностью реконструирована с заменой всех систем, крыши и проводки. Вилла известна сохранившимися на стенах и полу в подъезде родными фресками, лестницами.
В довоенные годы владельцами были Семья Хопп , после 1920-х годов дом перешёл к Аните Свендсен — вдове коммерсанта владельца фирмы "Витт и Свендсен", которая занималась продажей, ремонтом и производством сельскохозяйственной техники, а также торговлей семенами и кормами. В 1935 году владельцем стал Феликс Штайнфельд, правительственный советник.
После Второй мировой войны здание было муниципализировано. В настоящее время вилла имеет СТАТУС ОБЪЕКТА культурного наследия регионального значения.
О КВАРТИРЕ:
Квартира с реконструкцией премиум-класса, высота потолков 3.4 м, индивидуальный проект от европейской архитектурной студии делает объев уникальным и неповторимым. Квартира включает четыре санузла, что обеспечивает комфорт для большой семьи или гостей. Дополнительные преимущества — собственная сауна и прачечная.
+ АВТОНОМНОЕ отопление с двумя двухконтурными котлами на каждый этаж, подогрев полов поддерживает комфортный микроклимат в любое время года.
+ Высококачественная отделка с годами не потеряет вид: дубовые двери и лестницы, ПАРКЕТ везде, МРАМОРНЫЕ подоконники и лепнина.
+ Большие витражные окна с новыми европакетами наполняют комнаты естественным светом,
+ Встроенный сейф для оружия.
ПЕРВЫЙ уровень:
+ Кухня-столовая 45 м2, огромный зал - гостинная 55 м2 с КАМИНОМ, где найдется место для рояля
+ Два больших санузла .
+ Три большие комнаты и терраса - зимний сад.
+ Прихожая-коридор широкие, 100 м2 , дубовая темная лестница на второй уровень, в том же тоне дубовые дверные проёмы, двери и доборы.
+ Двери, стекла в дверях и витражи выполнены ИНДИВИДУАЛЬНО по спецзаказу для этой квартиры мастерами, которые реставрировали Кафедральный собор на Острове Канта.
ВТОРОЙ уровень:
+ Три бoльшиe жилыe кoмнaты, гардеробные,
+ Два больших санузла с САУНОЙ , прачечная вместе с третьим санузлом.
+ Холл 100 м2 с дубовой лестницей на третий уровень светлого оттенка , как и двери на этом уровне, и декор.
+ Много второго света , высота 5-7 метров.
ТРЕТИЙ уровень представлен открытым помещением свободной планировки 40 м2, где может разместиться комната отдыха, библиотека или кабинет.
+ Двор: закрытая территория, беседка, зона барбекю, клумбы, деревья, туи...
+ Парковка: за автоматическими воротами во дворе cвободныe мecтa для паркoвки.
О РАЙОНЕ:
Зелёный район с вековыми деревьями и малоэтажной исторической застройкой Восточной Пруссии. раньше район назывался Марауненхоф (нем. Maraunenhof). Это исторический район Кёнигсберга, который сейчас входит в состав Ленинградского района Калининграда, сочетает современные Продается квартира со свободной планировкой в Калининграде.
