• С ремонтом, мебелью и техникой. Идеальное состояние, готова к заселению!
• Санузлов 2 (один с окном!)
• Светлая квартира с окнами на разные стороны
• Квартира на 9 этаже (никто не топает сверху), вид на озеро открывается без помех соседних построек
• Застекленная лоджия, где можно выпить чашечку кофе или использовать для спортивного инвентаря
• Отопление автономное газовое (с индивидуальной регулировкой температуры)
• Установлены фильтры очистки воды
• Установлены кондиционеры (без нарушения фасада)
• Теплые полы в сан узлах, коридорах (от воды)
• У дома высокий класс энергоэффективности (энергосберегающие технологии, комфортно эксплуатировать, не переплачиваете ресурсоснабжающим компаниям)
ЖК Росгартен расположен в центре, в историческом районе у Верхнего озера — месте, которое называют маленькой Швейцарией за благоустроенную набережную, зелёные аллеи и рельеф береговой линии.
Утренняя пробежка вдоль озера, наблюдая как сверкает роса или вечерняя успокаивающая прогулка вокруг озера подарят особый комфорт и ощущения от проживания.
Рядом отель 5* Кристалл Хаус с доступом к спортивному залу, небольшому, но уютному бассейну, услугам спа и косметического салона. Отдельное удовольствие провести завтрак выходного дня в ресторане отеля, на террасе. На территории озера установлены спортивные тренажёры.
По соседству находится музей, архитектура которого формирует облик всей прилегающей территории.
Планировка квартиры разделена на две функционально независимые зоны: два санузла, две обеденные и спальные зоны удаленные друг от друга. Это позволяет реализовать несколько форматов использования.
• Когда в семье несколько поколений — взрослые дети и родители, или бабушка с внуками — каждый живёт в своей части квартиры со своим санузлом и коридором, не мешая друг другу, отдельная кухня избавляет от вечного компромисса, а готовка не оставляет запах на одежде и мебели в остальной части квартиры.
Кухня 14 кв.м организована грамотно, удобно собираться за обеденным столом большой компанией.
• Для тех, кто рассматривает покупку как инвестицию: планировка позволяет сдавать одну часть квартиры в аренду, проживая во второй, либо сдавать обе части как отдельные квартиры.
• Проживание для молодоженов с малышом, где любой член семьи может уединится и выспаться в тишине.
Дом и придомовая территория:
• Бесшумный лифт вместимостью для велосипеда или коляски;
• Двор без автомобильного трафика;
• Детская площадка с мягким покрытием, качели, игровые серпантины, мини-тренажёры;
• Территория комплекса огорожена;
• Парковка наземная вокруг дома и большая подземная.
• Дом из керамического кирпича, монолитный каркас, утеплен.
• 10 минут пешком до остановки общ. транспорта, супермаркета "Виктория", аптеки, оптики, бизнес центр.
• В пешей доступности ТЦ Плаза, кофейни, банки, Рыбная деревня и остров им. Канта.
• Два совершеннолетних собственника, прямая продажа.
Показ объекта — в удобное для покупателя время, по предварительной договорённости, включая выходные. Купить 3-комнатную квартиру в Калининграде.
