Прoдаётcя просторный дом в сером ключе, распoлoжeнный в престижнoм кoттeджнoм пoселке Дорожный ( ор-р п. Орловка, Замок Нессельбек) до Калининграда 10 мин.
КН - 39:03:040019:448
Зeмeльный учаcток ИЖС -10 cот.,
КН - 39:03:040019:188 есть плодовые деревья, кустарники.
На участке построена полноценная баня с санузлом, душевой и зоной отдыха (серый ключ), коммуникации и печь установлены ).
Материалы бани - пеноблок, металочерепица, кирпич, окна ПВХ.
Жилой дом из пеноблоков, энергоэффективность и теплоизоляция стен.
Фундамент ленточный - (бетон-500 ).
Межэтажные бетонные перекрытия , перегородки межкомнатные - пеноблок .
Крыша - магкая кровля.
Окна - ПВХ , есть комната с выходом на балкон , окна выходят на две стороны дома- на дорогу и во двор .
К дому подведены все коммуникации - вода ( своя скважина ),- на двух этажах выводы под: водоснабжение.
Электричество - 15 Квт. , (по факту больше )
Газ в доме , ( подключение есть в кухне- столовой ).
Система теплых полов является дополнительным элементом, повышающим уровень комфорта и уюта в доме. Разводка гребенок на первом и втором этажах имеется .
Отлично продуманная планировка, рассчитана на 2 жилых этажа и жилой мансардный этаж.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ :
- кухня-столовая - (газ подведен)-31,6 м. кв.
- комната (кабинет) -12,1 м. кв.
- гостиная - 38,1 м. кв.
- санузел - 2,6 м. кв.-
- прихожая -19.1м. кв.
ВТОРОЙ ЭТАЖ :
- холл-15.6 м. кв.
- гардеробная 3.8 м. кв.
- санузел совм. - 4, 6 м. кв.
- комнаты - 26,9\ 22,8 \ 12, 1\ 19,1м. кв.
- балкон без ограждения - 0,8 м. кв.
ТРЕТИЙ ЭТАЖ :
потолки - 4,80 м.кв. можно обустроить жилое пространство ( планировался спортзал и бильярдная).
О ЛОКАЦИИ:
Локация объекта характеризуется высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Расстояние до центра Калининграда составляет всего 10 минут, а до курортного города Зеленоградск можно добраться за 20 минут. В непосредственной близости от поселка расположены магазины, остановки общественного транспорта, железнодорожная станция.
- знаковое место в области рядом с рыцарским замком Нессельбек ( ресторанный комплекс )
- рядом продуктовые магазины
5 минут до ж/д остановки до северного и южного вокзала, 10 минут до автобусной остановки
отличная развязка для авто, можно в город, можно на окружную и с нее в любую точку города
тихий район частного сектора, много зелени, свежий воздух.
Возможность ведения огородничества .
Собственная баня позволит наслаждаться легким паром прямо у себя дома .
Поселок входит в городскую зону доставки (приезжают курьеры всех доставок и ресторанов.
-БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ :
юридически сопровождаем, помогаем в оформлении ипотеки
работаем со всеми видами сертификатов .
Поселок Дорожный — идеальное место для жизни со своей энергетикой, спокойное место
. Рядом находится конно-спортивный клуб, где дети учатся верховой езде, а общий чат с соседями позволяет быстро решать общие вопросы.
Приобретение дома в посёлке Дорожный станет отличным решением для тех, кто мечтает о тихой семейной гавани вдали от шума городских улиц.
Oтличная инвестиция пoд гoстeвой дом или небольшую гoстиницу, а так же для проживания большой и дружной семьей или для сдачи в аренду.
В школу автобус возит детей в соседнюю Орловку там же есть и детский сад.
Недалеко располагается крупнейший торговый центр "Балтия Молл" и строительный магазин "Леруа Мерлен". Также удобное близкое расположение на морском направлении - всего 20 минут до побережья.
• Дом оформлен в СОБСТВЕННОСТЬ.
Подходит под сельскую и базовую ипотеку.
По запросу отправим видео данного дома и участка со всеми постройками и баней .
