Продажа домов с участком в Балтийске

Проводите мало времени с семьей? А редкие встречи по праздникам не дают ощущения единства? Со временем утрачиваются традиции и воспоминания, а мечты о спокойных летних днях у моря остаются несбывшимися. Представьте место, где ваши родители летним утром просыпаются от шума сосен, дети бегут к морю через собственную калитку и в 70 метрах от дома могут играть в теплом морском песке. Вечером вы собираетесь все за большим столом на открытой террасе, любуясь закатами, а уютным зимним вечером после бани, наслаждаясь потрескиванием дров у камина, проводите время за просмотром семейного кино. Два отдельных дома на одном участке - у каждой семьи свой мир.Счастье быть рядом, оставаясь свободными, каждое поколение в своем доме. Вы смотрите на соседний дом — уютный, основательный. Там уже проснулись родители. У них свой автономный мир, свой уют, привычный уклад и полная независимость. Но вы знаете: достаточно пройти десять шагов, чтобы вместе позавтракать на террасе. Ваш дом — современный и дышит жизнью. Скоро приедут взрослые дети, возможно, привезут внуков. Места хватит всем. Это и есть та самая родовая усадьба, о которой вы мечтали, когда строили карьеру. Место, где поколения встречаются, не стесняя друг друга. Здесь время замедляет свой ход, а резиденция у моря становится вашим семейным наследием на десятилетия. Рассмотрим любую форму расчета и варианты обмена на недвижимость в Калининграде и на балтийском побережье. Позвольте вашей семье обрести свою тихую гавань. Запишитесь прямо сейчас на персональный показ, чтобы увидеть это место силы.

Эксклюзивное предложение на берегу Балтийского моря! Продам уникальный, большой гостевой Дом общей площадью 492,9 м2, расположенный в 5ти минутах ходьбы от невероятно красивого, широкого песчаного пляжа и Моря! + Всё в собственности! + Продажа дома является одновременно продажей действующего доходного бизнеса. Дом позиционируется как гостевой и имеет красивое и уже узнаваемое название "Гостевой дом Розенхойшен"! + Для постояльцев гостевого дома предлагается 9 полностью меблированных с собственными санузлами и миникухнями, оборудованных всем необходимым для комфортно отдыха с гостиничными удобствами номера! + Комфорт проживания обеспечивается наличием столовой на 18 посадочных мест с отдельно выделенной кухней площадью 47,4 м2. со всей кухонной встроенной техникой! + Из столовой имеется выход на очень удобную, с шикарным видом на закаты террасу-веранду, на которой выделены зоны для барбекю и отдыха с креслами и столиками! + В цокольном этаже дома имеется очень просторный банкетный зал и организован продуманный банный комплекс с финской и восточной парилками и комнатой отдыха! + Огороженная территория гостевого дома ровная, проработана ландшафтным дизайнером, высажены различные неприхотливые очень красивые растения, облагорожена тротуарной плиткой, разделена на зону парковки, зону с детской площадкой и зону отдыха! + Состояние дома отличное, всё в идеальном, ухоженном виде! + Информация о гостевом доме и сдаваемых номерах размещена на сайтах для путешественников, с которых налажен устойчивый круглогодичный поток туристов и постояльцев! + В пешей доступности продуктовые магазины, остановка общественного транспорта, электрички и конечно же Море! До Калининграда 1ч езды на электричке и авто, до Балтийска 5 минут. Характеристики дома. 1 этаж: холл - 18,9 м2 столовая с кухней - 43,5 м2 помещение администрации - 18,7 м2 номер 2 -х местный с санузлом - 29 м2 веранда - 28,4 м2 2 этаж: холл - 12,7 м2 номер 2 -х местный с санузлом - 18,4 м2 номер 2 -х местный с санузлом - 19,4 м2 номер 2 -х местный с санузлом - 18,7 м2 номер 2 -х местный с санузлом - 24,2 м2 3 этаж: холл - 18,3 номер 2 -х местный с санузлом - 18,9 м2 номер 2 -х местный с санузлом - 18,9 м2 номер 2 -х местный с санузлом - 18,9 м2 номер 2 -х местный с санузлом - 18,9 м2 Цоколь: банкетный зал - 43,4 банный комплекс - 33,1 санузел - 1,7 техническое помещение - 33,8 Коммуникации: газ в процессе подключения, подводка к дому и разводка по дому уже сделаны, установлен газовый котел, водоснабжение городской водопровод, канализация септик - 10 м3 электричество - 30 кВт, интернет! Продаётся в связи с переездом Уместен торг! Пока объявление актуально, дом продаётся, не пропустите уникальное, инвестиционное предложение стать обладателем шикарного дома в невероятном месте! Звоните, покажу в любое время!

Код объекта: 2016517. Продаётся уютный, качественный с продуманной эргономикой и планировкой дом в Балтийске: идеальное место для жизни! Адрес: Россия, Калининградская область, Балтийск, СНТ Морское-Балтийское Год постройки: 2025. Материал кровли: металлочерепица. Дом построен по каркасной технологии, утепление сплошной контур, качественная американская пена, а не европейские аналоги. Материал перекрытий - дерево. Благоустройство участка: есть баня. Водоснабжение от скважины на 6-8 собственников. Заведено электричество по льготному тарифу (оплата 30% от общей стоимости). Сэптик. Отопление: комбинированное. В 2026 году планируется подведение на участок газа. В настоящее время отопление нового поколения "Эсельпайп". Установлены счетчики на воду и электричество. Этажность: 2 этажа. Комнатность: 2 комнаты. Общая площадь: 95 кв. м. Жилая площадь: 50 кв. м. Площадь кухни: 14,5 кв. м. Площадь комнат: 9,8 + 40,2 кв. м. Высота потолков: 2,5 м. Дом предлагается по привлекательной стоимости, что делает его покупку особенно выгодной. Отличное расположение: всего в 1 км от города, удобный доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Просторная планировка: две комнаты, просторная кухня. Качественный косметический ремонт выполнен с использованием современных инновационных материалов, что позволяет сразу заселиться в дом. Не упустите возможность стать владельцем этого уютного дома! Площадь участка: 3 сотки. Подъезд к участку грунтовая дорога, которая регулярно грейдеруется. Рядом остановка общественного транспорта. Улицы СНТ освещены. В пешей доступности Евроспар. Пешком (5минут) залив. До моря 15 минут. До городского пляжа на машине 5 минут. Рядом с домом пруд. В пруду много рыбы. Отличная локация для отдыха и рыбалки. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! АН "АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис" оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости: - Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки; - страхование рисков; - одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами; - розыгрыш путешествия для семьи на 500 т.р. среди клиентов АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой. ТОРГ!

Дом площадью 240кв.м. Участок 7 соток. Два этажа и подвал. На первом этаже располагается гостиная, гостевая комната, кухня и санузел. На втором этаже три спальни, большой санузел, гладильная. Дом строился для себя, поэтому продумана каждая мелочь. Очень функциональная планировка. В подвале расположено техническое помещение и две комнаты, которые по желанию можно сделать комнатами отдыха или рабочей зоной. На территории расположена большая беседка и мануальная зона, а также установлен тандыр. Парковка на 4 машины, предусмотрено двое электрических ворот. В доме предусмотрена охранная система и камеры видео наблюдения. Вся мебель и техника остается новым хозяевам. Шикарное местоположение дома: до городского пляжа Балтийска 3 минуты на машине или 10 минут пешком. Это отличный вариант как для жизни большой семьи, так и в качестве бизнеса (гостевой дом) Звоните и приезжайте на показ. Прочувствуйте атмосферу этого замечательного дома!

Продается дом в 5 минутах ходьбы до Балтийского моря. - Помещения первого этажа: прихожая, котельная, гостиная, гостевая комната, кухня и ванная комната. В котельной установлен твердотопливный котел классический (прямого сгорания) с чугунным теплообменником немецкой фирмы Budtrus. Теплоноситель низкозамерзающая жидкость "теплый дом". Котел обеспечивает отопление дома, обогрев полов (подключаемых) помещений первого этажа: прихожей, ванны, кухни. Горячее водоснабжение дома от бойлера косвенного нагрева (может нагреваться от котла или электричества). Бойлер на 200л с сухим тэном. В гостиной установлен камин с чугунной топкой французской фирмы Supra (дополнительный независимый от системы отопления источник обогрева). Камин с воздушным отоплением (конвекцией), обогревает как непосредственно помещение гостиной, так и по трубам-воздуховодам с помощью естественной конвекции комнаты второго этажа. Помещения второго мансардного этажа: три комнаты и санузел с душевой и хоз. помещением. Водоснабжение дома центральное. Водоотведение септик. В помещениях сделан хороший ремонт. Мебель и техника остается. К дому подведена газовая труба. Запланировано подведение газа. Земельный участок 8 соток, расположен на возвышенности. На участке: деревянная беседка с зоной барбекю, металлический навес на две машины, хоз. постройка с двумя входами (половина постройки - помещение бани, другая половина мастерская с подвалом). На участке высажены плодовые деревья и кустарники (вишня разных видов, черешня разных видов, слива разных видов, яблоня разных видов, груша разных видов, черная и красная смородина). Все растения плодоносят. На участке имеются точки подключения к водопроводу и электроэнергии. Пешком до моря 5 мин, до леса 1мин, 5-10 мин до магазина и остановки автобуса и ж/д транспорта. Транспортом: 50 мин. до Калининграда, Светлогорска, - 60 мин. до Зеленоградска, - 20-30 мин. до Янтарного, Синявина. Можно в ипотеку. Ориентир улиц: Яблочная, Ореховая, Солнечная. Арт. 134333585

Код объекта: 1789407. Уникальное предложение: дом в Балтийске, идеальное для тех, кто ищет спокойствие и уют Трехкомнатная квартира в кирпичном немецком доме. Дом на две квартиры, вход у соседей с противоположной стороны, с отдельным земельным участком. Площадь 54 м², на участке в 13 соток. Дом построен в 1950 году и имеет высокие потолки — 2,75 м, что придаёт пространству дополнительную просторность. Высокий фундамент дома добавляет устойчивость конструкции и теплоизоляцию. Дом расположен в спокойном зеленом районе, но при этом всего в нескольких минутах от центра города. Близость к основным магистралям обеспечивает удобный выезд в любую точку города. До моря можно дойти пешком за 20 минут. С другой стороны 10-15 минут до залива. В доме проведены электричество и водоснабжение, отопление от твердотопливного котла, что делает его идеальным для круглогодичного проживания. В доме старый ремонт, что даёт возможность новым владельцам реализовать свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. Ремонт косметический. Полностью плиткой отделан совмещенный санузел. Три комнаты, общая площадь жилой части составляет 38,5 м², кухня — 6.5 м². Совмещённый санузел. Дом подходит для семейного проживания. Участок имеет статус индивидуального жилищного строительства, подъезд к участку — грунтовка. Участок площадью 13 соток предоставляет возможности для обустройства сада или огорода, зоны отдыха. Растут плодовые деревья и шикарный виноград. Преимущества: Кирпичная конструкция обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Высокие потолки создают ощущение простора. Удобный доступ ко всем необходимым инфраструктурным объектам. Это предложение идеально подходит для тех, кто ценит качество жизни в гармонии с природой и готов инвестировать в комфортное будущее. Не упустите возможность стать владельцем этого уютного дома в живописном районе Балтийска. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Арт. 128085782 Продается дача на берегу Балтийского моря. Дом 2 этажа+ большая терраса! 1 этаж: прихожая с большим встроенным шкафом -купе, просторная гостиная и кухня, совмещенный санузел и выход на террасу. 2 этаж: 3 изолированные спальни и гардеробная. Прекрасная территория с богатой зеленью, садовые качели и большой парковкой на 3-4 автомобиля. Территория огорожена со всех сторон, большие въездные ворота и калитка. Дом просторный, большая крытая терраса ( где и проходит вся жизнь: утренние завтраки, пышные обеды с шашлыками и тихие вечера с бокальчиком вина). Вся территория в пышной зелени вечнозеленых растений, газоны для игры в мяч , можно установить шезлонги для солнечных ванн. В доме есть все коммуникации: свет, городская вода, газ балонный ( но есть на границе участка магистральный газ), септик. В доме есть печка на пилетах ( в доме тепло сразу через 20 минут). Развитая инфраструктура: рядом большие магазины "Спар", "Пятерочка", остановки общественного транспорта и много павильонов с местной продукцией, школа и детский садик. Всего в 5 минутах- море с широкими песчаными пляжами и дюнами с цветущим шиповником. Здесь прекрасно дышится и замечательно живется.

Код объекта: 1576719. Вашему вниманию предлагается 3-этажный дом в 15 мин от Балтийского моря, в близости к г. Балтийску (всего 1 км!). К Балтийску уже подведен газ! Вся инфраструктура под рукой: Автобусная остановка 3 минуты ходьбы, новый магазин "Spar" 10 минут пешком. Удобная транспортная развязка легко добираться в город и за его пределы. Участок 11 соток. Дом отдельный, приватный, окруженный высоким забором (2.7 м из профлиста) Откатные ворота (ширина 6 м) обеспечивают удобный заезд. Внутри дома находится просторный гараж с электрическими воротами, который можно оборудовать на свой вкус, рядом с домом на придомовой территории размещается до 4-х автомобилей. Прочный фундамент: Ленточный Т-образный с подушкой (залит в 2014 г). Современные перекрытия: 1 и 2 этаж сборно-монолитные и плиты, 3 этаж (мансарда) деревянные. Все коммуникации: Электричество 15 кВт, городское водоснабжение, септик (3 кольца). Долговечные материалы: Качественное строительство, крыша из металлочерепицы. По цене двухкомнатной квартиры в Калининграде вы получаете: огромный частный дом + 11 соток собственной земли. По традиции нашего агентства в конце 2026 года мы разыгрываем 3 денежных приза на путешествие: 250 000, 150 000, 100 000 рублей для наших клиентов. Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. ЗВОНИТЕ! ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ!

Код объекта: 1758190. Уникальное предложение в Балтийске: продаётся уютный дом на улице Дмитрия Донского, 10. Этот дом — идеальный выбор для тех, кто ищет спокойствие и комфорт в черте города. До залива 15 минут пешком (1,5 км.). Дом построен в 1950 году, общая площадь составляет 54 кв. м, из которых 38,68 кв. м — жилая площадь. Три комнаты (11,03 + 17,13 + 10,52 кв. м) и кухня (7,33 кв. м) обеспечат достаточно места для всей семьи. Высота потолков 2,68 м создаёт ощущение простора, также имеется погреб. Дом подключён к центральным коммуникациям: есть электричество, водоснабжение и канализация. Подведена труба газопровода, при появлении газа в Балтийске, можно будет подключить. Отопление осуществляется с помощью твердотопливного котла, что позволяет регулировать температуру в доме по своему усмотрению. Участок площадью 5 сотки подходит для различных видов благоустройства. На нем посажены: черешня, абрикос, персик, яблоня, слива и малина. Подъезд к участку — грунтовка. Это отличное предложение для тех, кто хочет жить в тихом районе, но оставаться в центре городской жизни. Дом идеально подходит для круглогодичного проживания. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой. С АН Авеню-Риэлт Владис: *Полное юридическое сопровождение; *Страхование профессиональной ответственности риэлтора; *Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий; *Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки; Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Продaётся уютный, утопающий в зелени Дом на берeгу Балтийcкого моря в пoceлкe Мeчникoвo (г. Бaлтийcк), Калининградcкaя oбл. Дом paспoлoжeн в зеленнoм масcиве в 300 м. от oднoгo из лучших пeсчaныx пляжeй нa побeрeжье Бaлтики. Eсли вы xотите тишины, уединeния, пeния птиц и свeжeго морcкoгo воздуxa, то этот вариант именно для вac! Дом расположен на ухоженном участке в 11.5 соток, вдали от дорог. Земля ИЖД, дом расположен не в СНТ! Общая площадь дома составляет 225 м2 Год постройки 2015 г. Ввод в эксплуатацию - 2016 г. Отопление автономное, ДТ. Сделана подготовка под газ. Полы плитка (ламинат) с подогревом. Водоснабжение центральное Канализация центральная! Электричество 15 кВт. На первом этаже расположены: - кухня-столовая 20,9 м2 (кухонный гарнитур, оснащенный всей необходимой бытовой техникой и посудомоечной машиной) - большой зал 36,7 м2 - три спальни 17,5 м2, 14,9 м2 и 14,7 м2 - хозяйственная комната 5,8 м2 - санузел 6,4 м2 - второй санузел 5,5 м2 - сауна 3,8 м2 - комната отдыха после сауны 14,8 м2 - прихожая 11,4 м2 На втором этаже расположена: -огромная комната отдыха с теннисным столом 52 м2 - терраса с выходом в мангальную зону. Дом построен из высококачественных материалов UТоng 400. Испанская плитка, венецианская штукатурка. Все комнаты оформлены в классическом стиле и располагают телевизором с плоским экраном, большой двуспальной кроватью и современной мебелью. Дом оснащен всей необходимой мебелью и техникой. Для приятного досуга имеется настольный теннис. Дом располагает парковкой для автомобилей, детской игровой площадкой и спортивным уголком. На территории имеется большая, даже огромная беседка с мангалом и зоной для приготовления в казане. Территория в темное время суток освещается. В доме остаётся всё! Звоните, показ в удобное время!

Новый жилой дом BarnHouse 2024 г.п. в 700 м от пляжа! Дом трехкомнатный в двух уровнях со вторым светом. Отличная планировка: 1 уровень: кухня-гостиная, санузел, спальня, терраса. 2 уровень: две спальни. Полностью оборудованная все возможной мебелью и техникой кухня-гостиная (холодильник, посудомоечная машина, плита, чайник, кофемашина) с выходом на террасу. Удобная обеденная зона с мягкими диванами и телевизором. Три спальни (6 спальных мест) оборудованы одно- и двухспальными кроватями. Санузел с душ-кабиной, унитаз с инсталляцией и стиральной машиной. Первый уровень теплый пол, второй уровень радиаторы. Въезд на территорию через откатные ворота. Парковка на 2-3 автомобиля. Участок ровный, отсыпанный, правильной фомы. Территория ухоженная с подсветкой. Есть зона барбекю/мангал с беседкой (нет на фото). Дом оборудованы системой кондиционирования (на охлаждение и обогрев), высокоскоростным интернетом, системой охраны. Коммуникации: электроэнергия 15кВт, отопление от электрокотла, есть бойлер, вода скважина, канализация ЛОС. Построен из газосиликатного блока с вентилируемым фасадом, перекрытия бетонные. Шикарное место для отдыха: до широкого безлюдного пляжа 700 метров, до остановки общественного транспорта 300 метров. Можно жить постоянно, использовать как дом для отдыха или сдачи в посуточную аренду (от 15тр до 25тр в сутки). Покажу в любое время. Звоните и записывайтесь на просмотр! С агентами сотрудничаю.

Код объекта: 2091814. В самом западном российском городе, на побережье Балтийского моря, в тихом, спокойном месте, продается добротный и функциональный 2-х этажный дом 2018 годя постройки. Дом предназначен для круглогодичного проживания. Общая площадь дома 174 кв. метра. На первом этаже расположена просторная кухня-столовая 39 кв. метра, небольшой кабинет/гардеробная, санузел, холл и техническое помещение. На втором этаже 4 спальни (в двух гардеробное помещение) и санузел. Техническая составляющая дома продумана до мелочей: для обогрева и горячего водоснабжения используется современный очень экономичный гaзодизельный двухконтурный котeл Вuderus, водоснабжение - центральное, водоотведение - локальное очистное сооружение, электричество 380В 15 кВт. На первом этаже полностью и в санузле на втором этаже смонтированы теплые полы, в спальнях - радиаторы. Дом построен из газосиликатных блоков и утеплен по всему периметру. Дом расположен на возвышенности, на участке площадью почти 7 соток. Много плодовых деревьев и кустарников, грядки, теплицы, а также домик с летней кухней и мастерскими. Рядом лес и море, до которого спокойным шагом около 15 минут. До центральной трассы 10 минут пешком. До центра города 10 минут на машине или автобусе. До Калининграда 50-60 минут, до Янтарного 30-40 минут. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продaётcя уютный, утопающий в зелени дом на берeгу Балтийcкого мopя в г. Бaлтийcк, Калинингрaдcкая oбл. Дом paсполoжeн в тихом живoписнoм мeстe, в окружeнии зeлeных нacаждений, pядoм с одним из лучшиx ширoкиx пляжей Kалинингрaдcкой oблaсти. Остается вся мебель и техника! Дo мoря 500 м! Общaя площадь cоcтавляeт 237,7 м2, из которых 75 м2 подвал, который можно переоборудовать под жилой этаж. Год постройки 2016 г. Дом расположен на земельном участке площадью 5,6 "соток", ИЖС. Отопление угольное+электрическое, стоит котёл с автоматической подачей угля. Газ в 2025 г. Водоснабжение центральное. Канализация септик. Электричество 15 кВт На первом этаже расположены: - кухня-гостиная 49 м2 (кухонный гарнитур, оснащенный всей необходимой бытовой техникой и посудомоечной машиной и натуральным камином) - подвал общей площадью 75 м2 - санузел с душевой кабиной 1 этаж 4,5 м2 - санузел с ванной 2 этаж 10,4 м2 - прихожая 14,1 м2 - три спальни: 28,9 м2 (мастер-спальня) с гардеробом 8 м2, 16,1 м2 и 11,9 м2 - балкон. Дом построен из высококачественных материалов (керамоблок). Испанская плитка, венецианская штукатурка. Все комнаты с хорошим ремонтом. Дом оснащен всей необходимой мебелью, техникой, посудой, комплектами постельного белья и полотенец. Полы плитка+ламинат. Дом располагает парковкой для автомобилей с навесом (до 3 авто), мангальной зоной, большой террасой, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией. Территория в темное время суток освещается. Дом полностью готов к заселению. Код пользователя: 191980 Номер в базе: 9902331

Готовый бизнес у моря: Дом-отель 498 м² на "поющих песках" Балтики Продается эксклюзивный объект на первой линии Балтийского побережья. Дом строился "для себя" из высококачественных материалов с соблюдением всех строительных норм. Продуманная планировка с 4 отдельными входами позволяет идеально совмещать личное проживание и прибыльный арендный бизнес. ЛОКАЦИЯ — ВАШ ГЛАВНЫЙ АКТИВ: 2 минуты пешком до широкого пляжа с легендарным белоснежным "поющим" песком. Тихий элитный район, скрытый от городской суеты, но всего в 5 минутах на авто от всей инфраструктуры. Отличное транспортное сообщение: городской автобус каждые 15 минут, рядом минимаркет. ПЛАНИРОВКА (498 кв.м): 1 ЭТАЖ — разделен на функциональные блоки с отдельными входами: 1. Wellness-зона (1-й вход): Просторный зал-столовая для отдыха, сауна, бассейн, душевая, санузел и раздевалка. 2. Хозяйский блок (2-й вход): Уютная кухня-столовая, гардеробная и лестница на второй этаж. 3. Технический узел (3-й вход): Котельная и дополнительная гардеробная. 4. Автономный жилой блок (4-й вход): Полноценная квартира внутри дома. Включает широкий коридор, 2 изолированные спальни, кухню-гостиную, собственный санузел (душевая + туалет) и большой зал для бильярда (можно использовать как третью спальню или общую гостиную). 2 ЭТАЖ — разделен на две независимые половины: Гостевое крыло: 4 больших номера, отдельная кухня-столовая, гостевой санузел с душевой кабиной + дополнительный санузел и гардеробная. Половина хозяев: 5 просторных спален, кухня, санузел (душевая + туалет), кладовая и выход на высокий чердак. ИНЖЕНЕРНАЯ АВТОНОМИЯ (3 вида отопления): Дом подготовлен к любым условиям. Установлена мощная комбинированная система: Магистральный газ (газовые котлы). Твердотопливный котел (полная независимость). Дублирующая электрическая система отопления. УЧАСТОК И ОТДЫХ: На участке 6,5 соток расположены две капитальные беседки. Это полноценные летние кухни-гостиные: подведена вода, установлены раковины, газовые плиты, зоны барбекю и даже стиральная машина для удобства гостей. БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛ: Дом уже приносит пассивный доход, есть база лояльных постоянных гостей. Вы можете заехать и начать работать с первого дня. Шум моря, крики чаек и пение птиц прилагаются. Арт. 94602272

КOMПЛEКC ДОMОВ НА ПEРBОЙ БEPЕГOВОЙ ЛИHИИ OT MOPЯ! ПPОСМОTP В ЛЮБОЕ ВPEMЯ! БEЗ KOMИCCИИ AГЕНCTBA! ПРЯMАЯ ПРОДАЖА ОT COБСТBЕHHИКA! PЕAЛЬHОМУ ПOКУПAТEЛЮ - XОPOШИЙ TОPГ! ГАЗОВОЕ AВТOНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ ,СЧЁТЧИКИ НА ВСЁ Продается комплекс домов в замечательном месте Балтийского побережья в 300 м от моря. Дома актуальны для гостиничного бизнеса (постоянно большой спрос в сезон), для круглогодичного проживания или в качестве дачи. Дома расположены на первой улице от пляжа. Комплекс два жилых дома: один основной 120 кв.м., и гостевой с новым евро-ремонтом 50 кв.м. и баней. Дома с отделкой и мебелью. Можно сдавать в аренду, как вместе так и по отдельности. Карповое озеро. Дома никогда не сдавались, строили для себя. На участке можно построить ещё 2-3 дома. Участок 8.7 соток, в собственности. Огорожен, благоустроен, смонтирован автополив. На участке высажены декоративные и плодовые растения. Хороший подъезд и выход на пляж. Дома находятся в коттеджном районе Балтийска. Район быстро застраивается красивыми, домами и отелям. Электричество 20 квт Вода скважина и колодец. Канализация локальная. Готовы рассматривать обмен, мат. Капитал, семейную и другие варианты( на квартиры с доплатой, в другом регионе. Калининград, Москва и Питер рассматриваем.

Дом расположен на второй линии от моря. Полностью отремонтирован, стиль ремонта дизайнерский, имеется два санузла, каминный зал, просторная гостиная, дом готов к круглогодичному проживанию, все удобства в доме есть.

Прoдам дoм c ухoженным участком 515 кв.м в чеpном ключe. В дoме уcтaновлeны стеклoпaкeт, вxoдная дверь, дoм пoдключен к электpичecтву 15 кВт, зaвeдeна вoдa, cептик рaбoчий oткaченный. Eсть оcтaтки cтройматеpиалoв. Hа учacтке поcaжены плoдoвые деpевья: грeцкий орех, вишня, чeрешня, 4 яблoни, пepсик инжиpный, малина сорт простая и ремонтантная, клубника сорт простая и ремонтантная, смородина черная, смородина красная и сорт красная сладкая, голубика два разных сорта Сладкой, крыжовник, два взрослых дерева груши. Теплица в дорогой хорошей пленке ( не нужно снимать на зиму), в грядках чистый чернозем, на дне грядок сетки от кротов. Беседка сварена из металла обвитая виноградом. Автополив рабочий, но нужно немного доработать. Мангал очень большой и удобный для посиделок у костра с шашлыком.В доме летом можно спокойно три месяца жить и достраивать и внутри и снаружи на свой вкус и цвет. Завезен песок на территории для дальнейшей заливки. Подготовлена площадка под бассейн уже насыпали крупный песок осталось только залить бетоном. У нас бассейн стоял без площадки, детям было круто все лето в бассейне плескаться. Дом находится буквально в двух шагах от залива. Тихое место от городской суеты. На машине до Балтийска и моря 5-10 мин. Пешком до остановки МЕЧНИКОВО-2 10-15 мин. Автобус 107 очень часто ездиет. Строили для себя для дальнейшего проживания, но так сложились обстоятельства что пришлось переехать.

Тёплый, современный дом для большой семьи, расположенный в уникальном месте — в пешей доступности широкий и чистый пляж поселка Мечниково и вид на залив с участка (так как участок находится на возвышенности). Для тех, кто хотел бы жить на природе, но с городским комфортом. Подходит для большой семьи. Площадь дома 125 м2. В доме кухня-гостиная 30 м2, два санузла, четыре комнаты - 11, 13, 14 и 15 м2, терраса. Удобная и стильная планировка — качественная подготовка под камин в кухне-гостиной, санузел на втором этаже можно дополнить сауной или же это пространство превратить в гардеробную со входом из мастер-спальни. Дом выполнен из качественных материалов: фундамент и межэтажное перекрытие — монолитная железобетонная плита толщиной 30 и 20 см соответственно (бетон марки 350) фасад - силиконовая шуба крыша - из долговечной европейской металлочерепицы с высоким содержанием цинка, подшита металлическими софитами. Входные группы - из планкена лиственницы. Входная дверь и дверь террасы стеклянные, установлены качественные стеклопакеты. Ремонт — чёрный ключ — даёт возможность выбрать дизайнерские решения по своим вкусам и потребностям. Готовы довести до серого ключа для реального покупателя после согласования всех деталей. Участок 5,1 сот., но есть возможность увеличить его в два раза. Подведено электричество 15 кВт. Вода — скважина. Подъезд хороший — с двух сторон. На участке есть яблони, вишни и грецкий орех. До остановки автобуса и ж/д станции Мечниково 7 минут пешком. Удобно добираться как на машине, так и на общественном транспорте. Будем рады при встрече рассказать обо всех удачных решениях при строительстве и возможностях развития проекта, ответить на все вопросы по качеству постройки. Подобных домов в Калининградской области точно не найдётся :)

Продается просторный двухэтажный дом на побережье Балтийского моря ( в 500 метрах от моря). Общая площадь дома составляет 180 квадратных метров Дом 2 этажа + чердак, зимний сад, гараж 7м4м, Ландшафтный дизайн придомовой территории (все посажено, более 30 видов декоративных растений и цветов). Дизайнерская отделка дома и фасада. 3 спальни, 2 с/у, гардеробная, зал, зимний сад, кухня и котельная-прачечная. Водоснабжение городское, установлена станция водоподготовки воды на дом (очистка). Система умный дом установлен по последним технологиям, охранная сигнализация, видеонаблюдение. Высота потолков 2.9 м. Летняя кухня как отдельный дом, построена с клинкерного кирпича (такого же как и забор) панорамное остекление как в зимнем саду от пола до потолка), плита- печь, камин, мойка, мебель. В доме вся отделка выполнена из дорогих материалов, светильники, люстры, мебель и сантехника известных брендов. Стены покраска+декор, 3D панели, стекло, керамика. Отопление пока электрическое, половое отопление и батареи. В летнем саду половое отопление и дополнительно установлены тепловые конвектора. Оплата электричества по заниженному коэффициенту, плита индукционная. Подключение газа в 2026 году. Дом очень тёплый, построен из керамоблока, утеплен дополнительно по всем швам и кровля пенополириутаном. В доме остаётся всё, вся техника и электроника, мебель, предметы интерьера в плоть до штор , подушечек , покрывал, чтобы не нарушать вид дизайнерской идеи . Дизайнерский ремонт, брендовая мебель (Турция, США, Дания), итальянские, испанские, чешские люстры , бра и светильники. Строился от души, на совесть для себя. В доме все продумано до мелочей. Заходи и живи в свое удовольствие. Дом имеет свежий современный ремонт, который выполнен с использованием качественных материалов. Все комнаты оформлены согласно последним дизайнерским тенденциям и оснащены всей необходимой мебелью. Так что новый владелец будет буквально только распаковывать чемоданы и наслаждаться жильем Номер объекта Арт. 122637338

Арт. 134552521 Абсолютная приватность на берегу Балтики. Премиальный дом недалеко от моря!!! Абсолютная приватность на берегу Балтики. Премиальный дом недалеко от моря!!! Балтийская коса — место, где заканчивается суета и начинается настоящая жизнь. Сосновый воздух, дюны и полный штиль за окном. Участок на 18 сотках спроектирован так, чтобы солнце освещало дом и сад с утра до вечера. Здесь вы не услышите шума трасс — только ветер и волны. Продаем дом как произведение искусства: Дом строился для себя — без спешки и экономии. Фасад из отборного белорусского и латышского кирпича ручной формовки задает тон статусу. Немецкая металлочерепица (0,5 мм) на кровле — гарантия тишины во время дождя и 50 лет службы. Каждая деталь продумана: от кованых ворот в кирпичной ограде до идеально ровных аллей из тротуарной плитки. Интерьер и комфорт: Внутри — атмосфера скандинавского минимализма с морским акцентом. Высокие потолки (2,7 м) и тёплые полы по всей площади. Два санузла с плиткой и сантехникой из премиум-коллекций. Лестница из массива лиственницы с мягкой подсветкой — настоящий арт-объект. Дом полностью меблирован: мы оставляем стильную, качественную мебель, которая идеально вписана в пространство. Автономия на 100%: собственная скважина (глубина 200 м) даёт идеальную воду, два независимых септика исключают любые риски. Электрический котёл (3 р за кВт) — с возможностью плавной регулировки обеспечивает экономичный нагрев. По периметру — видеонаблюдение. Отдельный гараж и хозяйственные постройки для инвентаря. Локация: Магазины, детские сады, школы, гимназия, парикмахерские и т.д., находятся в радиусе полтора километра от дома Рядом находятся остановки общественного транспорта. Дом для тех, кто устал от "дворцов" из газобетона в коттеджных поселках. Это место силы у моря. Приезжайте на закате — увидите, почему он стоит этих денег. Показ дома по предварительной записи. Спешите приобрести эту великолепную жемчужину на берегу моря

Продаётся качественный двухэтажный дом, общей площадью 240 кв. м. На участке 8 соток в СНТ Дельфин Балтики. Также имеется отдельно стоящее двухэтажное здание 79,5 кв. м., включающее в себя баню, комнату отдыха и застекленную веранду. Дом, земля и баня в собственности! До пляжа 15 минут пешком! Остановка общественного транспорта в 3 минутах от дома. 1. Дом 240 кв. м состоит из 6 комнат и кухни-столовой. - на первом этаже располагаются: веранда, холл с большим встроенным зеркальные шкафом-купе и прихожей, санузел с душевой кабиной, спальня, гостиная с действующим камином ( в гостиной большой стол из натурального дерева с комплектом из 8 стульев, угловой диван, раскладывается и два кресла, мебель под телевизор) кухня-столовая с встроенной кухней (остаётся посудомойка Kupperberg, духовка Whirlpool, варочная панель Bosch), кожаным диваном и столом из натурального дерева. Также есть две большие кладовки. Одна с встроенным шкафом-купе, вторая с полками для хранения. - на втором этаже находятся 4 спальни (в хозяйской спальне остаётся вся мебель плюс огромный встроенный зеркальный шкаф-купе, в детских также останется очень много мебели) , холл, санузел с биде и ванной. Стоит бойлер на 120 литров. Для отопления установлен тепловой насос "Воздух-вода", что сильно удешевляет расходы на отопление. Имеется резервный универсальный котёл. Также в доме установлены два тепловых насоса "Воздух-воздух" ( инверторные сплит-системы) (на первом и втором этажах), что позволяет как нагреть, так и охладить помещение. Электричество выделенное 15 кв с личным счётчиком!!! Оформлен понижающий тариф. В доме качественный ремонт. На полу плитка и ламинат. Остаётся очень много мебели.. Участок ухоженный. На нём располагается большая беседка и оборудована мангальная зона. Растут плодовые деревья :груши, яблони, черешни, вишня и кустарники: чёрная и красная смородина, малина, голубика, жимолость. А также имеется розарий с сортовыми розами. 2. Второй дом (79,5 кв.м) также полностью оборудован всем необходимым. На первом этаже расположены баня из лиственницы, душевая комната с бойлером на 100 литров , санузел, и небольшая комната отдыха. На втором этаже комната с кожаным диваном и креслами и застекленная полукруглая веранда. Также установлен тепловой насос "Воздух-воздух" ( инверторная сплит-система). Рядом с баней находится подготовленный забетонированный котлован для установки бассейна. Полная стоимость в ДКП. Нотариальная сделка за счёт продавца.