Код объекта: 2176198.
Огороженная территория, все коммуникации, собственный одноэтажный жилой дом, построенный из качественных материалов в популярном частном секторе на окраине Гурьевска. Поселок Кумачево непосредственно граничит с районным центром и является одним из лучших его пригородов.
Ориентиры: г. Гурьевск, поселки Малое Васильково, Авангардное, Владимировка, Заозерье, Большое Исаково.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
-ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ИПОЛТЕЧНУЮ ПРОГРАММУ;
-престижная локация, ближайший пригород Гурьевска;
-все коммуникации (автономное отопление);
-использование качественных материалов при строительстве;
-функциональная планировка без потери места;
-пяти камерные окна (немецкий профиль) и внешняя ламинация, антивандальные двери;
-огороженная и облагороженная территория;
-декоративная отделка входной группы и цоколя камнем;
-полезная площадь чердачного помещения с окном -40 кв.м, с высотой до конька более 2,5м;
-хорошие подъездные пути.
Характеристики дома:
Площадь дома 75 кв.м
Планировка:
I-й ЭТАЖ: крыльцо, большая и светлая прихожая с внешним окном -15кв.м, две раздельные спальные комнаты (11+12)кв.м, вместительный санузел с внешним окном -6,5 кв.м: просторная кухня-гостиная -25 кв.м с двумя панорамным выходами на придомовую территорию (террасу).
Чердачное помещение с внешним окном: возможность использования полезной площади.
Материал стен: керамический блок.
Фасад: утеплен пенополистиролом толщиной 80мм, покрыт силиконовой штукатуркой с элементами из декоративного камня. Стильные коричневые окна и двери с немецким профилем. Оригинальные алюминиевые оконные отливы. Входные двери -3 замка.
Внутренние стены: цементно-песчаная штукатурка, внутренняя разводка электричества, канализации, водоотведения и отопления. Теплый пол во всех помещениях, в спальных комнатах радиаторное отопление. Идеальная стяжка полов.
Фундамент: армированная плита.
Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм.
Кровля: металлическая черепица (0,5мм)
Состояние дома: качественный "серый ключ".
Коммуникации:
Электричество — 10 кВт (380В);
Вода — скважина;
Отопление — газовый индивидуальный котел;
Канализация — биостанция БИЛОС,
Ливневая и дренажная системы,
Подъездные пути: асфальтированная дорога, тротуарная плитка.
Характеристика участка:
Площадь 5 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.
Отмостка вокруг дома, дорожка к крыльцу, парковочные места на два автомобиля вымощены тротуарной плиткой, ограждение территории (евроштакетник), газонная травка.
Инфраструктура и транспортная доступность:
Поселок граничит с районным центром г. Гурьевском.
Доступна вся инфраструктура Гурьевска: поликлиника, школы, детские сады, автозаправочные станции, храм, кафе, рестораны, косметические салоны и др.
Хорошая транспортная доступность в любую точку области. Развитая сеть автомобильных дорог.
Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.
