Код объекта: 2275449.
Продаётся двухэтажный ДОМ НА ПОБЕРЕЖЬЕ с комфортной зоной отдыха.
В пешей доступности находится самый широкий песчаный пляж области!
Подходит для тех, кто ценит качество жизни в гармонии с природой.
Отличная ИНВЕСТИЦИЯ для сдачи в аренду. Дом пользуется постоянным спросом у отдыхающих. Есть свои постоянные арендаторы. Поэтому это не просто дом, а настоящий БИЗНЕС ПРОЕКТ!
Также подходит для постоянного проживания.
Ориентиры: ул. Ушакова, Гвардейский бульвар, пляж (5 минут пешком через сосновый бор).
О ДОМЕ:
• построен в 2016 году из пеноблоков,
• общая площадь 94 кв.м.,
• дом тёплый, светлый,
• выполнен евроремонт из качественных стройматериалов,
• в доме остаются вся мебель и бытовая техника,
• есть кабельное/цифровое ТВ,
• тёплые полы на первом этаже и в совмещённом санузле,
• бойлер 100 л для горячей воды,
• радиаторы новые, есть дополнительные обогреватели,
• водоснабжение центральное,
• отопление электрическим котлом,
• газ в баллонах,
• канализация - септик,
• электричество от города,
• огороженная территория.
На первом этаже:
• просторная кухня-столовая, совмещённая с гостиной,
• совмещённый санузел с тёплым полом (выложен плиткой),
• кладовая под лестницей.
На втором этаже:
• большая спальня, из которой при желании можно сделать 2—3 отдельные комнаты.
ОБ УЧАСТКЕ:
• категория участка - земли населённых пунктов,
• вид разрешённого использования - для садоводства и огородничества,
• дом находится на территории СНТ "Балтийская дружба",
• 6 соток в собственности (образован объединением двух смежных участков) — территория заметно просторнее, чем у соседних домов, редкий формат для этого СНТ,
• подъезд к участку - грунтовая дорога.
ТЕРРИТОРИЯ У ДОМА:
• деревянный стол со скамейками под открытым небом,
• декоративный пруд
• благоустроенная крытая беседка с мангалом, летней кухней и дубовой мебелью,
• деревянные качели,
• по периметру дома высажены туи.
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:
• гимназия 7,
• супермаркет,
• детский сад 14,
• стоматология,
• мед. центр,
• песчаный пляж в 5 минутах,
• сосновый бор.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• до центра города 5 мин,
• до Калининграда 40 мин езды на машине,
• остановка общественного транспорта в пешей доступности.
ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• 1 собственник,
• перепланировок нет,
• обременений и ограничений нет,
• никто не прописан.
Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!
Сделку сопровождает агентство недвижимости "Авеню-риэлт Владис":
• полное юридическое сопровождение;
• страхование профессиональной ответственности риелтора;
• помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий;
• льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.
Дaрим 500 000 pублей на путешеcтвие! Пoкупайтe или пpoдaвaйтe недвижимocть вмecтe c агентствoм "Авеню-Pиэлт Bлaдиc" и пoлучaйтe шaнс oтпpавитьcя в яркое путешeствие! B кoнцe годa 3 счастливчика пoлучaт cepтификаты нoминaлом 250, 150 и 100 тыcяч pублей. Haпpaвление туpa смoжете oпредeлить сaмoстоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.
Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!
