"Двушка на Катериничева, тут не тесно, не шумно и всё под рукой"
Квартира на 7м этаже из 7: тишина, вид, никакой стройки под окном (из окон — двор гимназии: значит, панораму никто не перекроет). Окна выходят на восток (на улицу) и на запад (во двор): утром — солнце, днём — спокойный свет. Ремонт качественный: заезжай и живи, без "доделок на потом".
Что внутри — по комнатам (с характером)
• Кухня — 19,1 м². Тут не "просто плита и холодильник", а полноценное пространство для жизни: можно готовить, болтать, устраивать минивечеринки и даже потанцевать, пока греется суп. Места хватит на большой стол и ещё останется уголок для кофепаузы.
• Спальня 1 — 15,1 м². Большая, спокойная, "вытягивайся во весь рост и не думай про углы". Идеально как главная спальня или как комната, где хочется тишины и порядка.
• Спальня 2 — 10,7 м². Компактная, но не тесная: отличный вариант под детскую, кабинет или "комнату для хобби". Хоть мольберт ставь, хоть минибиблиотеку собирай.
• Коридор — 9,2 м². Не просто проход, а полноценное место для хранения: тут реально поставить вместительный шкаф и при этом спокойно разойтись вдвоём, не упираясь локтями в стены.
• Ванная комната — 5,6 м². Просторно и удобно: можно без суеты разместить всё нужное и даже оставить место для "личного пространства".
• Санузел — 2,4 м². Практичный и аккуратный: всё по делу, без лишнего, но со всем необходимым.
Инфраструктура рядом (с расстояниями и ориентирами)
• Гимназия (вид из окон) — буквально "за окном": 12 минуты пешком. Спокойный двор, никакой будущей стройки рядом — ваш вид и свет останутся с вами надолго.
• Детский сад 3 "Солнышко" — 57 минут пешком. Удобно, если важна быстрая дорога без машины.
• Средняя школа 1 Гурьевска — 1012 минут пешком или 34 минуты на машине.
• Гурьевская городская поликлиника (взрослое отделение) — 810 минут на машине; пешком 1820 минут (район центра города).
• Супермаркет "Пятёрочка" (ул. Катериничева) — 35 минут на машине или 1012 минут пешком: продукты и бытовые мелочи всегда под рукой.
• Остановка общественного транспорта "Катериничева" — 5 минут пешком: отсюда удобно добираться до Калининграда (маршруты 146, 104).
• Парк "Центральный" Гурьевска — 1215 минут на машине или 2530 минут пешком: место для прогулок, пробежек и отдыха с семьёй.
Почему это хороший вариант
• Заезжай и живи: ремонт качественный, сюрпризов нет — стены ровные, сантехника работает, розетки на месте.
• Тишина и спокойствие: 7й этаж из 7 — минимум уличного шума, никаких соседей сверху. Никто не будет катать гири по ночам.
• Свет и воздух: окна на две стороны — утром солнце, днём тень и прохлада.
• Стабильный вид: двор гимназии — это гарантия, что рядом не вырастет новая многоэтажка и не закроет свет.
• Удобная логистика: магазины, школа, детсад и транспорт — в пешей или короткой автомобильной доступности.
Продажу ведёт опытный риэлтор: организует посещение квартиры лично и онлайн. Проконсультирует по вопросам приобретения, подготовки документов и переезда.
Звонит
