Застройщик
Setl Group

Рядом парк

Застройщик продал нам квартиру в ЖК Светлана парк с текущей стеной (нарушение конструкции фасадного утепления), с декабря 2025 года никаких ремонтных работ не проведено (сейчас март 2026 года), писали несколько официальных писем в адрес компании, ни одного ответного письма не получили. На сегодняшний день с главным инженером гарантийного отдела связи особо нет, что они делают непонятно. Хотя по закону должны были провести ремонт в течении 45 дней, как я понимаю) Категорически не советую покупать квартиры у Settle group

Живу на арцеуловской 19. Нравится что ухоженная территория, всё красиво, аккуратно. Нет месева из грязи, пешком гулять удобно и приятно. До остановки идти минут 10, но в целом до метро доезжаешь быстро - много автобусов, которые просто едут по прямой. Сами дома очень красивые на этой стороне. Качество отделки хорошее.

Шумоизоляция ппц. Слышно, как соседи ходят, смывают унитаз. Причем со всех четырех сторон. Если у кого-то музыка или кричат - очень слышно. Но чаще всего себя прилично ведут и такое редко бывает. Но спать все равно нереально потому что среди ночи может разбудить звук смыва толчка )) кроме застройщика в этом не виноват никто. Сейчас арендую здесь, но для покупки всё же решила не рассматривать, именно из-за шумки

Арендую студию в ЖК. Транспортная доступность и правда неплохая, до метро можно доехать за 15 минут, при условии, что нет пробок. Автобусы ходят часто, но в каждый из них люди набиваются туда очень плотно. Территория комплекса неплохая, есть парк рядом, пусть и в зачатке. Смущает узкая «тропинка» вдоль ЖК к остановке. В час пик жильцы домов идут чуть ли не строем. По ней же гоняют доставщики на своих турбо-мопедах, особо не напрягаясь за безопасность пешеходов. Отделка в квартире от застройщика, довольно симпатичная. Дом теплый, иной раз можно совсем выключить батареи, особенно до -5, и будет комфортно. Инфраструктура развита тоже нормально: продуктовые, аптеки, пекарни, и все, что обычно должно быть в густонаселенных районах.

Слы-ши-мость. Дай боже вам повезет с соседями. В целом, контингет неплохой, но могу говорить только за свой корпус. Если не повезет, то вы офигеете от звуков. Трубы. Как их так спроектировали, что соседский прием душа звучит так же громко, как еслр бы сосед мылся в моей квартире? Унитаз туда же. Да и раковина на кухне. Как только сосед включит воду у себя, это отчетливо слышно по всей квартире у меня. Качество сантехники от застройщика (Сетл) — вообще отдельная песня. Особенный кринж — душевая кабина для лилипутов.

Являюсь собственницей студии,плюс только,что чистый воздух.

Из минусов: из-за влажности в помещении появилась плесень,в прошлом году многие стали жаловаться,что появились чешуйницы,они обычно там,где высокая влажность,а недавно откуда -то прибежали муравьи,меры УК не принимает в устранении,хотя жалоб много,в чатах пишут,что это беда многих жителей

Рядом парки, есть возможность доехать и прокричаться после очередной бесонной ночи, благодаря суточным квартиросъемщикам и арендодателям

Нет мест для парковки, одна платная парковка, но на ней тоже нет места. Слышимость как будто ты живешь в картонной коробке. Ремонт от застройщика сразу надо переделывать, плохо все, особенно ванная. Много людей непонятных и неадекватных, разводят тараканов, вечеринки и шум каждую ночь, хотя кому -то может быть и повезло с соседями. Управляющая просто есть и не для жителей, полы помыли раз в неделю и скажи спасибо.

-Красивый жк и внутренние дворы (закрыты). -Квартиры с отделкой,что уже огромный плюс. -Рядом Шуваловский карьер и лес. (мало шума перфоратора и можно уже заезжать). -Свой отдельный островок в Приморском районе. -На транспорте можно за 15 минут доехать до Коменды и Пионерки,к 2030 будет метро Шувалово если не ошибаюсь и пешком 15-20 минут. -Не такой муравейник,как у чистого неба,тут свободнее. -Выбирайте секции где нет студий и мало квартир на этаже. -Строиться школа и дет сад и у 2 корпуса будет Тц с фитнес клубом.

Есть секции с множеством студий. Мало коммерции,зато нет разгрузок у дома. Метро бы не помешало.

Устроило всё. Расположение, цена, район, всё что будет в самом жк. Залог внес, жду подписания договора.

Плюсов не вижу

Метраж, 30кв.м двухкомнатная квартира? Идеально для того,чтобы заработать клаустрофобию! Цена - не соответствует.

- локация: 5 мин и 500м до входа в метро, прямая ветка до восстания (30 мин и ты на невском), рядом выезд на КАД и северный пригород с лесами - своя парковка с воротами + куча места в кармане и на гражданке, никогда не переживаешь о парковке рядом - развитая и устоявшаяся инфраструктура (продуктовые, гиперы, фитнес, кружки - все в пешей доступности) - на верхних этажах видовые квартиры - рядом зеленый Муринский парк (отлично для занятий спортом и отдыха) - низкая коммуналка - добротно сделан дом в плане толщины стен и звукоизоляции (ссоры соседей слышно только в общем коридоре, а дома тишина) - МОПы приличные, в целом все сцелое и выглядит приятно - широкие улицы и зеленые дворы

- планировки в больших квартирах (странные загибы и расположения труб, небольшие кухни) - фасад из мокрой штукатурки и успел устать, так что снаружи дом выглядит хуже, чем состояние изнутри - холодное балконное остекление - окна стандартные, без модных "в пол" - работы (или бездействие) УК иногда вызывало вопросы, но сменилась управляющая и стало значительно лучше - вертикальная разводка труб - консьерж есть, но толку от него мало - район кому-то нравится, кому-то нет. в целом публика разношерстная, средняя по городу

Плюсы цена , качество. На этом все.

Узкая дорога, застройщики не удосужились начать расширение выезда имеющегося и начать строительство новой развязки через КАД в сторону дыбенко, трамвайные пути даже не начали прокладывать( скорее всего не будут )