Застройщик
Setl Group

Купили год назад тут квартиру и за год поняли, что у этого ЖК есть 3 большие проблемы – качество строительства от Сэтла, район и УК. Подробнее по пунктам:  Качество строительства. Есть множество нареканий от соседей, вот неполный список – прорывает отсекающие краны на входе в квартиру, скрутка электрики от застройщика в кабель-каналах, провисающие окна, вечные высолы на облицовке, неверно уложенная плитка и ржавые болты на ней, во многих квартирах стяжка крошится ногами, а в фасадных стенах обнаруживаются дыры размером с кирпич, вентиляция "опрокинута" – зимой засасывала ледяной воздух с улицы. Далее – дом сдан с грубыми нарушениями пожарной безопасности и неработающей системой видеонаблюдения. Огромный обман застройщика – набережная. Её просто нет, вернее она в аренде по документам у завода Алмаз до 2052 года, это реально опасное место с сильным течением и полным отсутствием защиты. Одну из гостевых парковок отжали (которая соседствует с theOne), одну входную группу просто не построили. По УК – ну тут все очень плохо. Клон УК Прогресс, печально известный для коллег из ЖК Палацио и других. Некомпетентные и недобросовестные компании, которых Сэтл ставит для сокрытия гарантийных требований. Реальный тариф – 130-140 рублей за квадратный метр при полном отсутствии сервиса. Вонючие мусорки, забитые гостевые парковки, работающая на два дома охрана, нежелание работать по гарантиям и так далее. УК эконом класса, но никак не то, что заявляет застройщик. Место – прекрасное место у реки и Крестовского острова омрачается несколькими серьезными проблемами – тут нет коллектора и все д****мо сливается прямо под окна в реку, тут нет школы и тут одна дорога, которая скоро встанет пробке 24/7. Коллектор и школу обещает еще только к 2023 году, это значит, что в реальности придется еще ждать несколько лет. Мы с соседями (прекрасные дружные люди) не унываем и думаем, что все эти проблемы можно решить. Подумал, что читателю может быть интересен отзыв реального жильца этого дома, а не очередного "анонима"

Я купила студию, соседние пока пустые, никто не купил, или купили, но не заселились, не знаю. Мне удобно, у меня никогда не было своей квартиры, поэтому я счастлива :)) Кухню поставила так, что она небольшую часть студии занимает, а в остальном простора много. Отделку оставила штатную, от застройщика, она аккуратная и вполне современная. Жалко, что без балкона, ну переживу. Пока не очень удобно пешком ходить, потому что стройка идет, зато рядом куча кафе, есть транспорт, парков полно и в целом приятно дышится. Первое собственное жилье в моей жизни.

Почитал комментарии и ужаснулся. Ребята, ЖК - отличный, место - супер. 5 минут до метро. «Тихие соседи» - это только плюс, а всё остальное - предрассудки! С этого места рукой подать в любую точку города, в том числе и до Финляндии (а это шэнген и тд и тп). Очень рекомендую! 👍 PS Талая вода с обильным кальцием и изобилием минеральных веществ прямо из под земли ЖК - только плюс!⭐️ PS2 ЖК идеален для семей с детьми. Дети быстро научатся читать и считать, складывая буквы и цифры с надгробий кладбища! 👌 PS3 По праздникам у деток всегда будут конфетки, а у романтиков - цветы 🌹 , причем сразу для жены и любовницы (ибо четное на нечётное бьется)!☝️

Застройщик навязывает УК с завышенными тарифами. Люди в шоке. Охрана 40 р/м2, когда в похожих комплексах она 10 р/м2. Разгрузка и погрузка только на садовых тачках (УК предоставили несколько штук), заезд на территорию ЖК невозможен, там лежит плитка, которую УК боятся повредить. Таскать мебель Вы будете с Петровского проспекта, далее по черному входу, тк лифты маленькие. Пожалуйста, найдите нас в телеграм ЧАТ СОСЕДИ Петровский квартал на воде, там собрались дольщики. Будем решать вместе проблемы, как сменить эту УК, которая уже показала себя в других ЖК, знаем.

У меня первый корпус, отлично шёл 5 минут не больше. Кладбище? Я Вас умоляю. А красная площадь с её гробницами в стенах, а мавзалей, а квартиры рядом с ваганьковским с их ценами по сотням тысяч за квадрат, фиг купишь. Ну и вставлю здесь заезженная фразу " А Питер весь на костях" Зато тут один из лучших районов - Приморский, лесная полоса парк 300 т летия, елагин, пляжи, юнталовский заповедник и заказник, зсд и ты на юге. Да много чего, жаль только на студию хватило.

Отличный комплекс

Посмотрел квартиру, написал лист замечаний, но по мелочи. В ванной труба не ахти была сделана, кое-где плохо затерли швы плиточные, в комнате не закрепили плинтус, у окна ручки болтались, а во входной двери слегка кривой глазок, вбок как-то смотрит. Квартиру я планирую сдавать пока, потому что купил на перспективу для сына, а он еще несколько лет с нами поживет. Так что пока арендаторов найдем, а в ремонт особо вкладываться не станем. Для сдачи отделка тут идеально подходит – дешево и сердито. Район удобный. Читал на форумах про этот ЖК, что многих смущает запах – мы его не ощутили ни разу, сколько тут были. Если есть такая проблема даже, то думаю, что за несколько ближайших лет ее решат.

Рядом центр, высокий потолок, количество квартир на этаже

Квартиры с эркером промерзают, нужно проверять тепловизором состояние эркера. 8-ые этажи заливает сверху, проблема трудно решаема, нарушен проект террас 9 этажей, будет постоянно заливать + сильно продувает оконный блок именно на 8 этажах. От завода исходит гул и вибрация, слышно из квартир, которые выходят на улицу Ал. Матросова

Снимаю квартиру в ЖК Пульс с августа, как открыли проход к Дальневосточному. Не представляю, как раньше жители ходили вдоль Октябрьской наб., она же такая пыльная, ездят большегрузы и бетономешалки, ещё и через кладбище, путь вообще не близкий столько пройти 😱 Перехода через Дальневосточный нет и не будет в ближайший год! Дважды в день перебегаю дорогу, чтобы сесть на трамвай. До которого ещё нужно дойти, 10 мин очень быстрым шагом и 15 мин если непогода. На Дальневосточном очень оживленное движение, каждый раз перебегая молюсь, очень страшно. Плюс к времени в пути До остановки, я стою 5-15 мин., чтобы перебежать дорогу, пропустить поток машин. Но, больше никак не выбраться с Пульса. Всего два трамвая едут до Новочеркасской. Парочку утром приходится пропустить, приезжают полные, даже на ступеньках люди стоят, не втиснуться. Других остановок на Дальневосточном у Пульса нет, автобусы и тралики не ходят, вообще нонсенс. Они от метро Новочеркасская едут и все поворачивают на Коллонтай в сторону метро Большевиков. С Коллонтай идти до дома очень далеко, так что не вариант. Раз в неделю, стабильно, утром встают трамваи, приходится пешком идти по путям по газону, по жиже. Потому что тротуара вдоль Дальневосточного в сторону метро Новочеркасская нет! Как же я задолбалась! С утра уже на стрессе, с этим транспортом, точнее его отсутствием в этом гиблом месте! Есть остановка поближе к моей секции 2, со стороны Октябрьской наб, там ездит один автобус, редко. То есть ты либо на него уже опоздал, либо следующий не скоро приедет, минут через 40, а то и час. Этот единственный автобус все отслеживают по яндекс.транспорт, без отслеживания смысла нет идти на него. Стоять вдоль грязной дороги, когда машины окатывают пылью и брызгами (если не погода), тот еще кошмар. Вышла из дома чистая, пока автобус дождалась стала грязной. Это полбеды. Добраться вечером домой целый квест. Этот единственный автобус 5, приезжает редко и прибывает уже полный. Желающих на него сесть от станции метро очень много, на остановке стоит толпа запахнуться в него. Набивается под завязку. Трамвай аналогично, битком. А бывает и в обратном направлении трамваи встают и добираться приходится с пересадкой, до Коллонтай на автобусе, а потом остановку на трамвае. Изо дня в день так мучиться с транспортом, это нечто. Никогда таких проблем не знала, пока сюда не заселилась. Продукты купить тоже вариантов не много, Магнит в котором толком ничего не и Мини Лента просто не адекватными ценами, все продукты стоят гораздо дороже, чем в обычной Ленте и ассортимента нет! Ещё и закрывается в 22:00. Как переехала, заказываю продукты на дом с гипермаркетов и супермаркетов. Раз в неделю в выходной хожу в Ленту на Дальневосточном и приходится такую даль нести тяжелые пакеты. Каждый день в неё не находишься, она не по пути. Нет ни одного ресторана, чтобы хорошо провести вечер и поужинать. Дома посредственные, вовсе не Комфорт Плюс, а обычный средненький комфорт. Даже нет спуска в паркинг с лифта, нужно выходить из парадной и идти в паркинг. Парадные все умотанные, грузчики разбили всю одную группу. А площадки на этаже, ухойдохали сами жильцы. Курят на площадке у лифта, там есть окно. Двери очень бюджетные с плохими не герметичными резинками, вся сигаретная вонь сочится в квартиру, пришлось нарезать полотенце, смачивать в воде и затыкать щели двери вкруг, чтоб запах не сочился. Никогда не думала, что таким буду заниматься, ещё и ежедневно. На зап. вых. тоже курят. Один раз оба лифта не работало, чуть не блеванула, пока поднималась к себе на этаж. Ремонт посредственный, все максимально бюджетно. Очень сильная слышимость. Если сосед чихнул, я это слышу. Слышу разговоры, телевизор, детей, даже как сосед ходит в туалет, до такой степени слышно. Это вызывает определенный дискомфорт. Особенно, когда ешь и слышишь как сосед справляете нужду и смывает. Лоджия течет, в ливень течет струями. На балконе кафель. Если бы был ламинат, то ему хана. Еще одна проблема ЖК, это сдача квартир в аренду и ладно бы все сдавали таким как я. Живу одна, в 8 ушла в 20ч, дай бог до сюда добралась, живу тихо, никого не вожу, музыку не слушаю, ложусь спать в 23ч. Так нет же, сдают квартиры посуточно, очень много посутки! Подтверждение тому другой известный сайт Ав***, там просто десятки объявлений о сдачи квартир посуточно в ЖК Пульс. И каждый раз в эти квартиры заселяется аншлаг. Другие квартиры в долгосрочной аренде, как студии, так и однушки двушки сдаются, тоже граждане снимают на долгосрочно не лучше, арендаторы, а ведут себя очень нарочито шумно, пьянки, музыка, оры. Похоже безразницы кого заселять, лишь бы тут сдать. По соседку от меня, собственник 4 месяца сдать не мог, сказал с мая искал арендатора, вот только во второй половине сентября нашел. Еще тут один аж с апреля ищет арендатора. Спроса тут даже на аренду нет. Пойти не куда, нет скверов и парков, природы совсем нет (деревья только на кладбище). Дома в пустыре. Тоска тут смертная. По набережной не погулять, она старая и не красивая.

Мы купили двушку. Студии рядом, наверное, арендаторы будут меняться регулярно. Хотя у нас в подъезде консьерж, так что думаю, что будет чисто и спокойно. Район комфортный, так по-хорошему тут тихо, хотя и активно в то же время. Сама квартира просто шикарная, она какая-то квадратная, а не вытянутая, как часто бывает. В прихожей сделаем гардеробную, для нее вполне хватает места. В ванную без проблем уместилась большая стиралка. На кухне места не очень много, но удачная планировка спасает, очень уютно.