Аренда помещения под магазин в Гвардейском районе Калининградской области
Средняя цена в результатах поиска
40тыс. ₽/мес.
Рекомендуем посмотреть
60 000 ₽/мес.
14 118 ₽/м² в год・УСН
Помещение свободного назначения, 50 м² в центре Гвардейска
Сдается в аренду на длительный срок коммерческое помещение площадью 50 м² в самом сердце г. Гвардейск. Объект расположен на Центральной площади — это локация с гарантированно высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Главные преимущества расположения:
Центр города: Расположение на Центральной площади обеспечивает максимальную видимость.
Транспортный хаб: Помещение находится в шаговой доступности от автовокзала.
Прямо напротив автобусной остановки: Ваша вывеска будет всегда на виду у сотен потенциальных клиентов каждый день.
О помещении:
Состояние: С ремонтом, полностью готово к эксплуатации.
Вход: Отдельный независимый вход с улицы.
Транспорт: Удобный подъезд для разгрузки товаров, свободная парковка рядом.
Коммуникации: Все центральные сети — электричество, отопление, водоснабжение, собственный санузел.
Гибкость: Возможна перепланировка и адаптация пространства под задачи вашего бизнеса.
Идеально подходит под:
Магазин, шоурум, аптеку
Пункт выдачи заказов (ПВЗ — СДЭК, Ozon, WB и др.)
Офис продаж, банк, представительство компании
Салон красоты, парикмахерскую, студию маникюра.
Отличные условия для стабильной и долгосрочной работы.
По всем вопросам и для организации просмотра — звоните или пишите в сообщения.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
55 000 ₽/мес.
7 222 ₽/м² в год・УСН
Сдается в аренду коммерческое помещение от собственника под любой вид деятельности.
Отличная локация для вашего бизнеса - прямой выход на прогулочную зону Борисовский бульвар, плотная жилая застройка, парковка перед входом. Первый этаж, собственный вход, высокие потолки, удобная планировка.
Арендная ставка: 55 тыс. руб. в месяц + КУ
Мы предлагаем партнерские условия для плавного старта по договору с лестничной арендной ставкой:
0-3 мес. Арендные каникулы 0 % от ставки - время на ремонт под ваши задачи
3-9 мес. Стартовый период 75 % от ставки (41 тыс. руб)
9-12 мес. Период раскачки 85 % от ставки (46 тыс. руб)
12-15 мес. Выход на обороты 90 % от ставки (50 тыс. руб)
с 15-го мес. Переход на базовую ставку 100 % (55 тыс руб.)
Начиная со второго года аренды к базовой ставке применяется ежегодная плановая индексация.
Только на Циан
398 164 ₽/мес.
7 440 ₽/м² в год・УСН
Предлагается в аренду автономный двухуровневый складско-операционный блок по адресу: Калининград, ул. Ялтинская, 44. к 2
Общая площадь: 642,2 м². 1 этаж: 321,7 м². 2 этаж: 320,5 м².
Объект подходит для компаний, которым требуется не только хранение, но и полноценная операционная работа: приемка, комплектация, отгрузка, сервисные процессы, размещение сотрудников на месте.
двухуровневый формат
нагрузка на 2 этаж: 1000 кг/м²
на объекте 2 грузовых подъемника по 3000 кг
аппарель
бетонный двор
удобная логика разделения функций по этажам
Возможные сценарии использования: дистрибуция, интернет-торговля, склад поставщика, комплектация заказов, сервисная компания, региональная операционная база.
Помещение сдается в текущем состоянии. Условия подготовки или адаптации обсуждаются предметно после осмотра.
Базовая арендная ставка: 620 ₽/м² в месяц. Коммунальные и эксплуатационные расходы отдельно.
Только на Циан
240 000 ₽/мес.
24 637 ₽/м² в год・УСН
Сдается классное помещение 116,9 кв.метров на первой линии с отличной видимостью. 2 отдельных входа со стороны улицы и панорамное окно прямо перед фонтаном. Отличный трафик, находится на нужном расстоянии от детских и оздоровительных учреждений, можно открывать все, что угодно, перспективы развития очень и очень хорошие (уровень жильцов ЖК и бонусом открытие в сентябре новой большой школы и сада). Адекватный собственник, который готов пойти навстречу и обсудить условия сотрудничества.
130 000 ₽/мес.
11 387 ₽/м² в год・УСН
Сдам отличное большое коммерческое помещение площадью 137 на ул. Денисова, 12, Калининград (район жк Восток).
+ Первый этаж нового 12ти этажного дома, самый наcелeнный жилoй кoмплекс c гoтoвoй клиентcкoй базoй, очень активный трафик за счёт новой дороги, вход с улицы, большие окна на пешеходную зону, есть место под вывеску!
+ Светлое помещение с очень высокими потолками формата open space, есть санузел и кладовая, все коммуникации центральные, отопление автономное(небольшие коммунальные платежи)!
+ У дома удобная парковка и широкий тротуар, плотная жилая застройка и стабильный поток людей и авто, рядом остановки и магазины!
+ Под магазин, офис, салон красоты, мед/стоматологию, студию, пункт выдачи, кофейню/пекарню и т.д!
+ Долгосрочно, коммунальные по счётчикам, залог 1 месяц, возможны арендные каникулы на въезд, показы по договорённости.
Комиссия 50% по факту сделки
Звоните! Покажу в любое время!
29 000 ₽/мес.
11 600 ₽/м² в год・НДС не облагается
Сдаётся помещение в Гурьевске с мебелью и техникой под Салон красоты!
Фактически готовый бизнес Салон красоты!
3 мокрых точки.
Входная дверь в помещение закрывается на жалюзи.
Окружение: Спар, Красное и Белое, Аптека, Разливное пиво, Канцтовары и многие другие магазины за счёт чего вы имеете очень высокую проходимость. Место говорит само за себя)
Место под вывеску над центральным входом (есть на фото)
Коммунальные платежи низкие платятся в Управляющую компанию этого здания летом в пределах 1000 руб, зимой в пределах 3000 - это за всё!
Комиссию вы не платите! Залог с учетом оборудования 100%. Можно и без оборудования и залог соответственно будет 50%.
Хороший выезд на улицы: Советская, Краковский бульвар, Каштановая, Зеленая, Красная, Ленина, Крайняя, Строительная, Калининградское шоссе
Арт. 126768500
26 500 ₽/мес.
14 071 ₽/м² в год・УСН
Сдам коммерческое помещение от собственника на длительный срок.
Адрес: г. Гурьевск, Пражский бульвар, 3Б.
Расположение: 1-й этаж, отдельный вход с улицы. Перед входом есть удобная парковка для Вас и Ваших клиентов. Вывеску будет отлично видно с улицы.
О помещении: Площадь 22,6 кв. м. Входная группа оборудована защитными роллетами (рольставнями).
Внутри сделан новый качественный ремонт. На полу прочная плитка, стены окрашены в нейтральный цвет, установлено яркое потолочное освещение. На фото представлен пример текущего обустройства под магазин автокосметики. Помещение сдается без торгового оборудования и товара, готово под ваши задачи.
Отопление центральное (в помещении очень тепло).
Собственный санузел внутри помещения. Также есть - небольшая отдельная комната, которую можно использовать как зону отдыха, мини-кухню для персонала, склад, архив для документов или раздевалку.
Условия аренды: Прямая аренда от собственника. Стоимость — 26 500 рублей в месяц. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. При заезде оплачивается первый месяц и залог (возвращается при выезде). Реальному арендатору готовы уступить в цене и обсудить торг на месте!
110 600 ₽/мес.
9 480 ₽/м² в год・УСН
Арт. 102458883 В центре города Гвардейска по адресу Площадь Победы 2А, сдаётся помещение в торговом центре, расположенное на 1 этаже 3-х этажного здания, общей площадью 140 кв. м. Коммуникации центральные, сделан ремонт, парковка рядом с ТЦ.
Вознаграждение агентства 50% от месячной арендной платы
88 000 ₽/мес.
11 879 ₽/м² в год・НДС не облагается
Арт. 134424615 Предлагается в долгосрочную аренду помещение Свободного назначения в ЖК Борисовский бульвар.
Характеристики объекта:
Первый этаж на Первой линии
Общая площадь: 88 кв. м.
Помещение правильной формы, вся площадь полезная
Панорамное остекление
Высота потолка 3,7 м
Состояние и коммуникации:
Внутренняя отделка Серый ключ.
Все центральные коммуникации подключены.
Отопление центральное.
Большая парковка
Рекомендуемое использование:
Помещение идеально подойдет под торговую, медицинскую деятельность, аптеку, учебный класс, офис.
Преимущества:
ЖК "Борисовский бульвар" — уютный жилой комплекс, в котором сочетаются близость к природе и современное благоустройство. В проекте представлены десять 10-этажных домов, зеленой территорией, выделенной парковочной зоной.
89 000 ₽/мес.
5 086 ₽/м² в год・НДС не облагается
Арт. 74774099 Сдaётся удoбное, свeтлое, правильнoй фоpмы, многофункциональное кoммеpчecкоe пoмещение свободнoго нaзнaчeния (210 м2, 15 м2, 78 м2, 195 м2).
в оживленном районe Гурьевска, около остановок, рядом Колледж строительства и профессиональных технологий, супермаркет.
Вне зоны запрета продажи алкоголя.
Подойдёт для офиса, магазина или компьютерного или спортивного клуба.
Есть возможность сделать ремонт под вас или предоставить арендные каникулы на время ремонта. Стоимость с ремонтом. Высота потолков 3,30 - 4,20 м.
Имеется отдельный вход, парковка. Водоснабжение и водоотведение - локальные. Отопление включено в стоимость аренды. Электричество 220-380 В, мощность 20 кВт
Единоразовое агентское вознаграждение для арендатора составляет всего 50% от суммы месячного арендного платежа.
______________
Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки !!
135 000 ₽/мес.
18 410 ₽/м² в год・НДС не облагается
Cдаётcя коммеpчecкoe пoмeщeниe cо свобoдной планирoвкой. Oтличнaя возможность pазместить свoй бизнес в прocтоpнoм пoмeщении!
Идeaльно пoдoйдет пoд различные виды бизнесa:
—Магазин
—Пункт выдачи
—Общепит, пекарня
—Бьюти услуги
—Офис
Основные характеристики помещения:
—Общая площадь: 88.0 м2.
—Инженерные сети: отопление, электричество, 2 санузла
Плюсы:
—1 этаж,
—отдельный вход,
—высокие потолки,
—свободная парковка,
—отсутствие комиссии,
—арендные каникулы на период ремонта
Звоните!
Код пользователя: 43324
Номер в базе: 13412456
80 000 ₽/мес.
14 931 ₽/м² в год・УСН
Арт. 138861495 Сдается помещение свободного назначения в новом быстро развивающемся районе
В ЖК Борисовский Бульвар
Площадь помещения 64м2
Отдельный вход
Круглосуточный доступ
Мокрые точки
Большие окна
Парковка прямо перед входом
Высокий потолок
Длительные арендные каникулы на время ремонта
Возможен Торг
Вознаграждение агентства 50% от месячной арендной платы
58 320 ₽/мес.
14 400 ₽/м² в год・НДС не облагается
Арт. 135712290 Сдаются помещения под Ваш бизнес в Гурьевске (первая линия, ул. Советская, 5)
Отличная возможность для старта или расширения на оживлённой улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Характеристики:
Площадь: 48,6 /99,0/86,5/82,6/84,4/95,9/62,8/99,6/93,2 м²
Отделка : предчистовая, газовое автономное отопление, разводка воды и канализации.
Панорамное остекление и потолки 3,9 м — идеально для современного офиса, шоу-рума, кофейни, репетиторского центра, салона красоты или продуктового магазина.
Удобные подъездные пути + парковка
Преимущества для вас:
ваши клиенты - жильцы дома комфорт-класса + активный трафик вдоль улицы.
гибкие арендные каникулы на старте.
мощность 5 кВт (можно увеличить под ваши задачи), эл. подстанция на территории ЖК
Звоните, покажу в удобное время.
Только на Циан
66 000 ₽/мес.
14 400 ₽/м² в год・УСН
Помещение 55 м2 на 1 этаже с отдельным входом, по соседству отделение Сбербанка.
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое и светлое помещение на первом этаже жилого дома с отдельным входом в Гурьевске (ул. Ленина, 4, пом.2) Помещение представляет собой готовый бизнес-актив с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Помещение от собственника. Не агентство.
Соседи по зданию — отделение Сбербанка и детская школа доп. образования, а прямо сейчас рядом открывается новый медицинский центр. Ваш бизнес автоматически попадает в поток их клиентов! Идеальное место под аптеку.
Преимущества:
Отличный трафик: Рядом все административные объекты города.
Видимость 24/7: На фасаде есть место под вашу вывеску и светящаяся стела у проезжей части — вас увидят даже ночью (входит в аренду)
Безопасность: Круглосуточное видеонаблюдение и пожарная сигнализация.
Полная готовность к работе:
Автономное отопление (регулируете сами).
Свой санузел.
Отдельный вентканал с вытяжной вентиляцией.
Ограничений по времени работы НЕТ — работайте хоть круглосуточно.
Площадь: 55 кв.м. (удобная планировка для торгового зала и др.).
Звоните, пишите - Оперативный показ!
____________
Сотрудничаем с агентами и агентствами недвижимости
63 250 ₽/мес.
15 000 ₽/м² в год・НДС не облагается
Арт. 134492634 Сдается в аренду помещение в новом ЖК "Влючи" по ул. Героя России Катериничева в городе Гурьевск Калининградской области (ориентиры - Калининградское шоссе, Пражский бульвар, Краковский бульвар).
ЖК "Включи" представляет из себя комплекс из 30 домов на 7640 квартир, из них 1-4 дома уже построены и введены в эксплуатацию, 5-10 дома сдаются в 1-3 кварталах 2027 года.
Помещение расположено на 1 этаже 7-этажного монолитно-кирпичного дома 2025 года постройки. Отопление централизованное от газовой котельной, установлены приборы учета на свет и воду.
Помещение общей площадью 50.6 м2 состоит из общего зала и двух санузлов. Помещение угловое и за счет панорамного остекления внутри много естественного света.
Подойдет под ПВЗ, аптеку, офис, магазин, кофейню, небольшой салон красоты, барбершоп, маникюрную студию, груминг, детскую комнату, ателье, нотариальную контору, туристическое агентство и многое другое.
В объявлении указана стартовая ставка аренды, все подробности уточняйте по телефону или в сообщениях.
81 900 ₽/мес.
18 000 ₽/м² в год・НДС не облагается
Арт. 136528207 Сдается помещение свободного назначения, общей площадью 56,4 м2, в новом ЖК "ВКЛЮЧИ" по ул. Героя России Катериничева, д. 2 к.1, который расположен рядом с главной транспортной магистралью, соединяющей г. Калининград и г. Гурьевск.
Одна из лучших локаций в ЖК - помещение выходит на внутриквартальную дорогу.
Может быть использовано под аптеку, торговлю, предоставление услуг.
Отопление централизованное от газовой котельной с оборудованным теплопунктом, все остальные коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 10 кВт.
Помещение со свободной планировкой и выделенным санузлом.
Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. Поблизости расположены новая общеобразовательная школа - гимназия и районы массовой жилой застройки.
Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой и повседневной жизни и предоставит новые возможности в его развитии!
Полное юридическое сопровождение сделки.
Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.
Только на Циан
9 000 ₽/мес.
12 000 ₽/м² в год・Включая НДС 1 622 ₽
Сдается кабинет в НОВОЙ СТУДИИ КРАСОТЫ в большом жилом районе на ул. Аксакова 116
В вашем распоряжении:
-комод с ящиками, полки, стеллажи (много места для хранения);
-косметологическая тележка;
-стул мастера;
-стол с сильной вытяжкой и стул для клиента;
-декор в кабинете, можно дополнять по усмотрению ;
-свет ;
-сухожар;
-осушитель воздуха;
-педикюрное кресло и стул мастера;
-телевизор для клиента на педикюр.
Стоимость аренды:
На полмесяца (2/2) - 9 000
Или месяц - 18 000
Что входит в стоимость:
- все коммунальные платежи;
-уборка общей зоны;
- общее стильное место ожидания для клиентов;
- кулер с горячей и холодной водой в общей зоне;
- свой комплект ключей.
Также единоразово необходимо внести обеспечительный платеж в размере 100 % от стоимости аренды - вернём или уйдёт в оплату последнего месяца аренды.
Большая парковка у дома, видеонаблюдение, дружный коллектив
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
🏠 Как снять помещение свободного назначения под магазин в Гвардейском районе Калининградской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления об аренде помещений свободного назначения в Гвардейском районе Калининградской области?
- ✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под магазин в Гвардейском районе Калининградской области
- ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит снять помещение свободного назначения под магазин в Гвардейском районе Калининградской области?
| 🔷 Средняя цена аренды: | 40 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 20,4 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 59,2 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под магазин в Гвардейском районе Калининградской области?
- ✅ Минимальная площадь: 25,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 50,5 м²