Name: Продается 2-этажный дом, 306 м²
Brand: Циан
SKU: 335006294
Price: 29990000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (36)
Описание
Расположение

2-этажный дом, 306 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа домов в Калининградской областиЗеленоградский муниципальный округпос. ПрисловоШторм (Донское) СНТпроезд 6-й

Обновлено: вчера, 19:47

Общая площадь306 м²

Участок9 сот.

Материал домаГазосиликатный блок

Этажей в доме2

Год постройки2015

Продается готовый гостевой дом + SPA-комплекс с бассейном-джакузи — действующий объект для отдыха и посуточной аренды. Комплекс состоит из двух зданий: гостевой дом — 188 м²; SPA-комплекс — 64 м² + полу-мансарда 54 м², терраса. Формат объекта позволяет отдыхать самостоятельно и сдавать свободные даты гостям. Среднегодовой доход — около 280 000 ₽ в месяц, доходность — от 12%. Объект расположен в поселке Донское, в 350 м от моря. Рядом: площадка парапланов Флай.39;в 5 минутах — два магазина;в посёлке Донское — школа, новый детский сад, магазины, почта и медпункт;регулярные автобусы до Калининграда и Светлогорска;до Янтарного — около 7 минут на автомобиле. Ведётся развитие дорожной инфраструктуры: ремонт дороги Донское — Янтарный, строительство нового моста и съезда с трассы Калининград — Балтийск. Объект подходит для: посуточной аренды; семейного отдыха; размещения групп гостей; SPA-отдыха; проведения тематических мероприятий;групповых мероприятий, в том числе йоги; собственного проживания с одновременной сдачей свободных дат. Бизнес уже работает: за 4 года сформирована база из 200 реальных контактов гостей, передаются расчёты, система бронирования и клиентская база. В высокий сезон заявленная заполняемость — до 98% по датам. В межсезонье востребован SPA-комплекс и проводятся групповые мероприятия. Гостевой дом 188 м² построен в 2015 году из газобетона Ytong на ленточном фундаменте с плитой. Дом тёплый, уютный и полностью готов к комфортному проживанию и приёму гостей. Здесь есть всё необходимое как для отдыха большой семьи или компании друзей, так и для комфортного размещения гостей. На первом этаже находится просторная гостиная, объединённая со столовой — место, где можно собраться всей компанией за большим столом, провести вечер у телевизора или просто отдохнуть после прогулки у моря. Рядом расположены прихожая, санузел с душевой и небольшая уютная спальня. На втором этаже три светлые просторные спальни площадью 18 м² каждая, ванная комната и кладовая. Из дома есть выход на балкон. Интерьер рассчитан именно на спокойный загородный отдых: много пространства, отдельные спальни для гостей, удобные общие зоны и всё необходимое для проживания компании 1214 человек. Отдельная атмосфера — в SPA-комплексе. Здесь можно провести целый день, не покидая территорию: растопить русскую парную на дровах, расслабиться в тёплой джакузи, отдохнуть в уютной зоне с телевизором или перейти на застеклённую террасу. В отделке SPA использованы натуральные материалы — лиственница, липа и канадский кедр. На втором уровне расположена уютная полу-мансарда с татами, которую можно использовать как дополнительную спальню. Земельный участок 9 соток, оформлен в собственность. Территория благоустроена, оборудована забором и автоматическими воротами, имеются необходимые коммуникации. Парковка вмещает до 8 автомобилей Дополнительно установлена теплица 3 6 м, которую используют гости. Передаются расчёты, система бронирования и база постоянных гостей. Рассматриваются различные варианты оплаты. Возможна покупка: в ипотеку; в кредит; на юридическое лицо. Форма оплаты обсуждается индивидуально. Обмен не рассматривается. Код пользователя: 197924 Номер в базе: 14033822

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

306 м²

Материал дома

Газосиликатный блок

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2015

Площадь

9 сот.

Категория земель

Земли сельхозназначения

Канализация

Есть

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

29 990 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

98 007 ₽/м²

Агентство недвижимости

Этажи Калининград

Документы проверены

На Циан: 7 лет
Объектов в работе: более 1000

Риелтор

Наталья Владимировна Корнева

Продается 2-этажный дом, 306 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение