Name: Продается 4-этажный дом, 565,2 м²
Brand: Циан
SKU: 334480620
Price: 79000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (23)
Описание
Расположение

4-этажный дом, 565,2 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа домов в КалининградеЛенинградскийулица Тельмана

Обновлено: вчера, 18:44

Общая площадь565,2 м²

Участок6,1 сот.

Этажей в доме4

Год постройки2005

Дом-дуплекс 565 м²: идеальный баланс города и природы Предложение эксклюзивно! Приглашаю на просмотр. Продается жилой дом-дуплекс, в котором действительно хочется жить. Отличный вариант для тех, кто мечтает о собственном бизнесе (сдача посуточно, гостиничный бизнес) или о просторном доме для большой семьи. Идеальный баланс: городская инфраструктура + уют загородной жизни. Состояние: заезжай и живи. Общие параметры: Общая площадь: 565,2 кв. м, жилая — 288 кв. м. Высота потолков: 2,9 м — здесь легко дышится. Земельный участок: 6,1 сотки правильной прямоугольной формы. Сухой, благоустроенный. Часть участка выложена тротуарной плиткой — всегда чисто и аккуратно. Ограждение: участок огорожен кованным забором. Установлены двое ворот и калитка — удобный доступ и безопасность. Гараж: для автомобилей. Баня: с парной, бассейном и комнатой отдыха (все подготовлено под отделку). Планировка: 1 этаж — пространство для жизни и общения: Просторный холл-коридор, гостиная-зал (35,1 м²), кухня-гостиная (33,5 м²) — место, где семья собирается по вечерам, а утро начинается с солнечного света. Гостевой санузел (3,9 м²). 2 этаж — личное пространство: Уютный переход к трем спальням (25,8 м², 22,5 м², 14,9 м²) и двум санузлам (6,9 м² и 2,4 м²). Цокольный этаж: Оборудован подземными парковками, техническими помещениями и санузлами. В левой стороне дома предусмотрена зона сауны и бассейна. Технические характеристики: Отопление: Автономное газовое — радиаторное отопление + система тёплых полов по всему дому (кроме спален). Ходите босиком в любое время года. Горячее водоснабжение: Накопительный бойлер — стабильный запас горячей воды без перебоев. Комфорт: Кондиционеры, 2 камина. Коммуникации: Центральное водоснабжение с системой очистки воды (вода чистая, вкусная, без хлора). Центральное водоотведение — дом подключен к городским сетям канализации. Никаких септиков и выгребных ям: все стоки уходят централизованно, без дополнительных расходов на откачку и обслуживание. Электроснабжение: центральное, выделенная мощность 15 кВт — достаточно для работы всей бытовой техники, отопления и кондиционеров без ограничений. Конструктив: Фундамент: монолитный фундамент — надёжная двухуровневая конструкция, обеспечивающая стабильность дома на любых грунтах. Стены: блок калиброванный D500 + утепление 50 мм, фасад обложен клинкерной плиткой — тепло зимой, прохлада летом, надёжная защита от влаги и долговечный внешний вид. Перекрытие: монолитное железобетонное. Окна: трёхкамерные металлопластиковые стеклопакеты — тишина и тепло. Отделка: Лестницы — бетонные, обложены плиткой. Двери — массив ясеня (экологично и благородно). Крыша — 4-скатная стропильная, металлочерепица (надёжно и эстетично). Готовность: Встроенная кухня с техникой (можно сразу готовить любимые блюда). Мебель, отделка, зоны хранения — всё продумано. Расположение: Дом находится в Ленинградском районе, в 2 минутах от самой красивой прогулочной зоны на берегу озера "Верхнее". Рядом — парк "Юность" и туристические маршруты. Идеальное место для прогулок, активного отдыха и семейного времяпрепровождения. При этом вся городская инфраструктура — в шаговой доступности. Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области. Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807. Меня зовут Ирина, буду рада вам помочь. Номер объекта: 554838.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

565,2 м²

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2005

Площадь

6,1 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Дополнительно

Гараж Баня Охрана Бассейн

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

79 000 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

139 774 ₽/м²

Агентство недвижимости

ЭВОЛЮЦИЯ

Документы проверены

Риелтор

Ирина Давыдова

Продается 4-этажный дом, 565,2 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение