Name: Продается 3-этажный дом, 341 м²
Brand: Циан
SKU: 330317312
Price: 47500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (31)
Описание
Расположение

3-этажный дом, 341 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа домов в Калининградской областиЗеленоградский муниципальный округпос. Заостровьеулица Молодежная

Обновлено: вчера, 21:30

Общая площадь341 м²

Участок6 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме3

Год постройки2021

Код объекта: 2164659. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ • ГОСТЕВОЙ ДОМ С ДОХОДОМ Заостровье, Зеленоградский муниципальный округ Объекты такого формата у Балтийского побережья появляются крайне редко. Это не просто дом — это готовый арендный бизнес + резиденция у моря. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ФОРМИРУЕТ ЦЕННОСТЬ — Первая линия от моря — 5 минут пешком до оборудованного спуска и пляжа — Хвойный лес — рядом, но участок хорошо проветривается (нет "застоя" воздуха летом) Вдоль побережья формируется современная прогулочная зона с променадом в сторону Пионерского и Светлогорска. В непосредственной близости — резиденция Президента РФ, что автоматически задаёт уровень окружения и контроля территории. До игорной зоны — около 5 км (регулярные мероприятия, поток гостей круглый год). ДОМ: ФОРМАТ, КОТОРЫЙ ПРИНОСИТ ДОХОД Дом разделён на две автономные секции — ключевое преимущество для аренды. Такой формат позволяет: — сдавать частями или целиком — гибко управлять загрузкой — увеличивать доход в сезон ПЛАНИРОВКА И ВМЕСТИМОСТЬ — Полноценные спални (редкость для побережья) — Возможность комфортного размещения нескольких семей В доме: — 7 санузлов, в трех из них ванны — На мансарде — отдельный санузел и душевая Это уровень, который закрывает запрос даже требовательных гостей. ИНЖЕНЕРИЯ И ОСНАЩЕНИЕ — Газ, котёл 32 кВт — Бойлер 200 л — Центральная канализация — Электричество 15 кВт (возможность увеличения) — Скоростной интернет Дом полностью готов к круглогодичной эксплуатации. УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ — Беседка из кирпича и бетона ~38 м² — полноценная зона отдыха — Гараж — Удобные подъездные пути — новая асфальтированная дорога ДОХОДНОСТЬ Дом стабильно сдаётся: — до 20 000 ₽ в сутки в сезон — размещение от 23 семей (и больше при необходимости) Формат гостевой дом у моря — дефицитный продукт, который всегда находит своего клиента. ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ НА САМОМ ДЕЛЕ — Готовый арендный бизнес у моря — Недвижимость в локации с ограниченным предложением — Объект с потенциалом роста стоимости — Возможность совмещать личное проживание и доход Такие объекты не сравнивают — их забирают, когда понимают потенциал. Если вы ищете не просто дом, а актив, который работает — запишитесь на персональный просмотр. ___________________________ С АН Авеню-Риэлт-Владис: *Полное юридическое сопровождение; *Страхование профессиональной ответственности риэлтора; *Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий; *Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

341 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2021

Площадь

6 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

7 в доме

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Дополнительно

Гараж

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

47 500 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

139 296 ₽/м²

Агентство недвижимости

Авеню-Риэлт Владис

Документы проверены

На Циан: 8 лет
Объектов в работе: более 2000

Риелтор

Наталья Леонова

Продается 3-этажный дом, 341 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение