Агентство недвижимости
Документы проверены
3-этажный дом, 93 м²
Обновлено: сегодня, 19:06
Продается 3-этажный дом, 93 м²
Общая площадь93 м²
Участок6,2 сот.
Материал домаКирпичный
Этажей в доме3
Арт. 94265345. Часть немецкого жилого дома 93 м², с земельным участком 6,2 соток.
Продается уникальный объект в историческом сердце Калининграда! Часть индивидуального немецкого дома (доля 47/100), дом на двух собственников (горизонтальное разделение), расположен в районе с богатой историей и развитой инфраструктурой.
О доме и планировке:
• Площадь доли: 93 кв.м. (жилая — 35 кв.м.).
• Комнаты: две изолированные комнаты (18.5 и 17.8 кв.м.).
• Этажность: 2 этаж + мансарда.
Подвал 15,3 кв.м. с отдельным входом
• Потенциал: есть возможность расширения и увеличения полезной площади за счет мансарды, (документы оформлены).
• Состояние: частично требуется косметический ремонт — отличный шанс сделать интерьер "под себя".
Коммуникации и комфорт:
• Автономное газовое отопление 2 КК, (низкие коммунальные платежи).
• Все коммуникации — городские (центральные).
• Отдельный вход в дом и собственные ворота для въезда.
Земельный участок и постройки:
• Участок 6 соток (КН: 39:15:110829:12 под дом.
• Дополнительный участок 7.2 сотки в аренде на 49 лет под благоустройство дома (КН: 39:15:110829:116).
• Отдельно стоящий гараж 42 кв. м. (6х7 м).
• Асфальтированный подъезд прямо к дому, замощение плиткой.
Локация:
Самый востребованный район города! В шаговой доступности парки Луизенталь и Теодоре Кроне. Рядом лучшие школы, детские сады, магазины и остановки транспорта.
Преимущества сделки:
• Прямая продажа от собственника.
• Без комиссий, скрытых занижений и переплат.
• Документы полностью готовы к оформлению.
• Перспектива выкупа всего строения и зем. уч. целиком, по договоренности!
Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
93 м²
Материал дома
Кирпичный
Количество этажей
3
Об участке
Площадь
6,2 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Дополнительно
Гараж
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
15 100 000 ₽
Цена за метр162 366 ₽/м²
- На Циан
- 13 лет
- Объектов в работе
- 59
Риелтор