Участок, 10 га
Обновлено: 10 авг, 11:38
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 10 га
Площадь участка10 га
Статус участкаИЖС
Продажа земельного участка- 10га, расположенного в живописном и перспективном районе Гурьевского района Калининградской области, в непосредственной близости от поселка Ново-Дорожный.
Кадастровые номера 39:03:080902:4471 - 39:03:080902:4534
Предлагаемый участок представляет собой привлекательный объект для инвестиций и реализации различных проектов, сочетая в себе удобное местоположение
- Характеристики участка:
Назначение земли ИЖС, что позволяет строить жилые дома с дорогами, детскими и контейнерными площадками.
- Местоположение:
Гурьевский район, вблизи п. Ново-Дорожный, что обеспечивает удобную транспортную доступность до города и ключевых объектов инфраструктуры.
- Площадь и разделение:
Участок разделен на 64 индивидуальных участка по 12 соток, каждый с отдельным кадастровым номером, что открывает широкие возможности для реализации различных проектов.
Также предусмотрены участки общего пользования для создания комфортной среды
Рельеф и растительность:
Относительно ровный рельеф, без резких перепадов высот, облегчает строительные работы.
Наличие небольшой части лиственного массива (молодые деревья и кустарники) добавляет привлекательности и создает приятную атмосферу.
- Коммуникации:
Существует несколько вариантов подключения к электроэнергии, а также возможность газификации, что делает участок привлекательным для застройки.
- Окружение:
С одной стороны, участок граничит с асфальтированным шоссе (продолжение ул. Аллея Смелых), обеспечивающим прямой и удобный подъезд. С другой стороны, к участку примыкает активно строящийся коттеджный поселок, что свидетельствует о развитии района и повышает инвестиционную привлекательность.
Инфраструктура и транспортная доступность:
- Близость к городу:
Расположение всего в 1,5 км от городской инфраструктуры (3-5 минут езды до крупных торговых центров) обеспечивает комфортное проживание и доступ ко всем необходимым услугам.
- Транспорт:
Удобная транспортная доступность до Южного вокзала, автовокзала и центра Калининграда (15-20 минут на машине).
- Природа:
В сороках минутах езды находится побережье Балтийского моря и Калининградский залив, что позволяет наслаждаться отдыхом на природе.
В 2,5 км расположено озеро Пеньковое.
- Развитие района:
Активная малоэтажная застройка в непосредственной близости свидетельствует о перспективности района и его динамичном развитии.
- Дополнительные объекты:
По шоссе ходят маршрутные автобусы до центра города.
Возможные варианты использования:
- Коттеджный поселок:
Идеальное место для строительства коттеджного поселка в едином архитектурном стиле с последующей реализацией конечным покупателям.
- Малоэтажное строительство:
Подходит для застройщиков, ориентированных на малоэтажное строительство.
-Коммерческая недвижимость:
Рассматривает возможность строительства комплекса складских помещений или ТРК, СПА благодаря близкому расположению к городу, возможности подключения больших мощностей электроэнергии и развитой дорожной сети.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
10 га
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 11 августа 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Для индивидуального жилищного строительства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
60 000 000 ₽
Цена за гектар6 000 000 ₽/га
