Участок, 14,74 сот.
Обновлено: 25 авг, 12:32
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 14,74 сот.
Площадь участка14,74 сот.
Статус участкаЛПХ
Почти 15 сотoк земли (14,74м)• арeнда oт госудapcтва c прaвoм выкупa
пepeуступка — 240000 т. ₽цена переуступки зависит от кадастровой стоимости ЗУ,(сейчас это 60%)в ближайшее время Федеральное агентство по управлением государственным имуществом, планирует пересмотр кадастровой стоимости, всех объектов РФ в большую сторону, соответственно цена переуступки вырастет. Успейте приобрести участок с низкой кадастровой стоимостью.
Мечтaeтe о дoмe ? У нac — учaсток в жилoй зоне, c пpoпиской и возможностью выкупa в cобcтвенноcть — вcего за 11700₽.(выкуп земельного участка возможен только после постройки дома (тёплого контура))
Калининградcкaя облacть, Черняховcкий paйон, п. Володаровка, ул. Малиновка
Площадь: 14,74 соток (1474 м²)
Кадастровый номер: 39:13:051002:573
Документы оформлены, аренда зарегистрирована
Что такое аренда у государства?
Это официальный договор аренды земельного участка с администрацией района. Такой участок:
— предоставляется на 20 лет,
— можно использовать под строительство дома,
— разрешено разводить домашних животных
— после ввода дома в эксплуатацию выкупается в собственность без торгов и аукциона.( для ввода в эксплуатацию необходимо поставить фундамент, стены,крышу,окна, двери,и провести электричество)
Основание: ст. 39.20 ЗК РФ, п.2 ч.2 — граждане, использующие участок под ИЖС или ЛПХ, могут выкупить его напрямую у государства.
Ставка выкупа — 3% от кадастровой стоимости.
В нашем случае это всего 11700 ₽.
Сделка официальная и безопасная
Договор аренды уже зарегистрирован — вы просто становитесь новым арендатором.
Условия участка:
Категория: земли населённых пунктов
ВРИ: ЛПХ (приусадебный участок с правом постройки дома)
Аренда до 2045 года
Платеж по арендной плате в год составляет — всего 2727 ₽ в год
Преимущества:
Участок у находится в живописном месте
Асфальт до посёлка, транспорт
Возможность прописки после строительства
Полный комплект документов
Реальный выкуп в собственность по закону — без рисков
Подключение электричества до 150м от. участка
Тихий спокойный посёлок
20мин.-20км. до самого немецкого города в Калининградской области, Черняховска
93 км.от г.Калининград
У земельного участка самый лучший вид разрешённого использования (ВРИ) Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).Разрешено не только строить дом ,но и разводить домашних животных ( коров , овец, пчел,куриц и т.д)
Участок находится на окраине посёлка ближайшая крупная автодорога находится на расстоянии 500м. от ЗУ
Как купить — просто:
Свяжитесь со мной — пришлю схему, документы, точку координат для осмотра вами участка ( просто вносите данные в навигатор и едите на осмотр)
Заключим договор переуступки
Передаётся договор в Росреестр
Через 3-5 дней вы — арендатор, начинаете строительство
После постройки — оформляете выкуп участка в собственность напрямую от администрации
Добавьте в избранное, чтобы не потерять
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
14,74 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 39:13:051002:*** указал продавец
Данные получены 26 июля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Обременение
Есть
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
240 000 ₽
Цена за сотку16 282 ₽/сот.
СобственникID 133497233