3-комн. квартира, 109,5 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа 3-комнатных квартир в КалининградеЦентральныйулица Карла Маркса

Обновлено: 1 июл, 00:48

Общая площадь109,5 м²

Жилая площадь58,5 м²

Площадь кухни8 м²

Этаж3 из 3

Продаётся атмосферная 3-комнатная двухуровневая квартира 109,5 м² в Амалиенау Амалиенау — это не просто район, а особый стиль жизни. Тихие зелёные улицы, малоэтажная застройка и архитектура старого Кёнигсберга создают редкое ощущение уюта и уединения в городе. Квартира расположена в аутентичном немецком доме с характерной архитектурой и качеством строительства, которое ценится десятилетиями. Общая площадь — 109,5 кв. м Пространство продумано и даёт ощущение дома, а не типовой квартиры. Первый уровень: три светлые изолированные и смежно-изолированные комнаты: 20 + 20,5 + 18,1 кв. м кухня — 8 кв. м кабинет — 5,3 кв. м (идеально для работы или гардеробной) санузел с душевой — 3,9 кв. м коридор — 7,5 кв. м Мансардный уровень: Отдельно воспринимаемое пространство с особой атмосферой уюта. Отлично подходит как для личного использования, так и для гостей или дополнительного дохода. Имеет доступ как из квартиры, так и с лестничной площадки (по документам — часть единой квартиры). Планировка: комната с кухонной зоной — 15,3 кв. м санузел с душем прихожая и системы хранения Формат квартиры позволяет гибко использовать пространство: — для проживания семьи с разделением зон — для размещения гостей — для частичной сдачи в аренду Дополнительно: подвал — 12 кв. м парковка во дворе и вдоль улицы Карла Маркса, зелёный благоустроенный двор Преимущества, которые сложно найти в современных домах: немецкое качество строительства: толстые стены, хорошая шумоизоляция высокие потолки и ощущение пространства уникальный двухуровневый формат сочетание уединения и городской инфраструктуры Район: Один из самых востребованных в Калининграде. Здесь сочетаются тишина, зелень и близость ко всей необходимой инфраструктуре: магазины, кафе, прогулочные маршруты — всё в пешей доступности. Юридическая информация: один взрослый собственник без обременений быстрый выход на сделку Это квартира для тех, кто ценит атмосферу, пространство и редкие форматы недвижимости. Подойдёт как для комфортной жизни, так и как ликвидный инвестиционный объект.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

109,5 м²

Жилая площадь

58,5 м²

Площадь кухни

8 м²

Высота потолков

3,15 м

Санузел

2 совмещенных

Ремонт

Евроремонт

Парковка

Наземная

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

19 998 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

182 630 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Новый Город

На Циан: 4 года
Объектов в работе: 31

Риелтор

Ольга Воробьева

Суперагент

Продается 3-комн. квартира, 109,5 м²

О квартире

О доме

Расположение