3-комн. квартира, 86,5 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа 3-комнатных квартир в КалининградеЦентральныйРостовская улица

Обновлено: вчера, 15:10

Общая площадь86,5 м²

Жилая площадь60 м²

Площадь кухни18 м²

Этаж7 из 8

Год постройки2019

Продается новая просторная квартира в уже сданном ЖК "Триумф". Это редкая находка для семьи с детьми и пар, которые ценят комфорт, свет и возможность жить без лишних хлопот. Квартира расположена на 7 этаже 8-этажного монолитно-кирпичного дома (сдан в 2019 году), её площадь — 86,5 м. Планировка — отдельная гордость: окна выходят на три стороны, поэтому солнце освещает квартиру с утра до вечера. Вы будете наслаждаться восходами из спальни и великолепными закатами из кухни-гостиной (38 м). Для вашего удобства — два санузла (основной 4,7 м с большим полноценным окном и гостевой 1,8 м). Две застекленные лоджии с панорамным остеклением (2 и 1,9 м), а также в санузлах и коридоре — тёплый пол. Автономное отопление с газовым котлом Ariston.Высокие потолки и предчистовая отделка дают широкие возможности для перепланировки: можно сделать гардеробную, хозяйственную комнату, кабинет или гостевую. Вид из окон — как отдельный бонус: старейшее здание Университета им. Канта, кирха памяти королевы Луизы, храм Кирилла и Мефодия, черепичные крыши старинных немецких домов. Это тот самый исторический шарм, ради которого люди ищут жильё в Амалиенау.При этом от дома можно обходиться без автомобиля — отличная транспортная развязка (остановка трамвая и маршруток), а многие места легко достижимы пешком. В пешей доступности: Центральный парк, озеро Поплавок, Шервудский лес, Фестивальная аллея. Рядом — корпус университета с часами, теннисный корт им. Медведева, спортклуб "Альбатрос", рестораны и модные заведения. Для детей — отличные школы (гимназия 1, школа-интернат для одарённых "Шили", лицей 49 и др.), детские сады, включая частный "Альбертина". Во дворе ЖК — три детские и спортивная площадки, гостевой и подземный паркинг, планируется ограждение, а в соседнем доме — магазин SPAR.Простор квартиры дарит личные границы: здесь можно уединиться с книгой или принимать гостей, не мешая друг другу. Документы полностью готовы — никто не прописан, обременений нет, один собственник. Дополнительно можно приобрести машиноместо в подземном паркинге (выход рядом с подъездом).Не упустите возможность стать обладателем этой тёплой светлой квартиры. Запишитесь на просмотр и влюбитесь в неё лично! Арт. 136635856

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

86,5 м²

Жилая площадь

60 м²

Площадь кухни

18 м²

Высота потолков

2,9 м

Санузел

2 совмещенных

Балкон/лоджия

2 лоджии

Вид из окон

Во двор

Ремонт

Без ремонта

Год постройки

2019

Количество лифтов

1 пассажирский

Тип дома

Блочный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Парковка

Подземная

Отопление

Автономная котельная

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

Риелтор・МореВилл

Мария Холод

Документы проверены

15 680 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

181 272 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

МореВилл

Документы проверены

На Циан: 2 года
Объектов в работе: 27

Риелтор

Мария Холод

Продается 3-комн. квартира, 86,5 м²

О квартире

О доме

Расположение