Помещение свободного назначения, 264,3 м²
Обновлено: сегодня, 00:39
Продается помещение свободного назначения, 264,3 м²
Площадь264,3 м²
Этаж1 из 4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 125132152
Предлагается к продаже одно из лучших инвестиционных предложений на рынке Калининграда — коммерческое помещение с готовым бизнесом и проверенными арендаторами. Это идеальный актив для пассивного дохода или диверсификации вашего портфеля.
Ключевые преимущества:
Гарантированный доход: Помещение сдано финансово-устойчивым арендаторам с долгосрочной историей ("Кант" и "Пивной двор"). Вы начинаете получать стабильную арендную плату с первого дня.
Прогнозируемая окупаемость: доход от аренды обеспечивает окупаемость инвестиций всего за 9 лет. Предусмотрена ежегодная индексация.
популярная локация в Московском районе: Адрес — ул. Киевская, 54-56. Это точка с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком.
Развитая районная инфраструктура: остановки общественного транспорта, кинотеатр "Родина", Киевский сквер - что гарантирует постоянный поток людей.
По официальным данным фонда кап ремонта, отделка фаса да запланирована на 2029 год.
Ваше помещение будет иметь уже другую ценность.
Характеристики объекта:
Общая площадь: 264,3 кв. м.
Электричество 30 кВт, центральные коммуникации
Статус: Готов к эксплуатации, не требует вложений.
Ваша выгода: Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес с немедленным денежным потоком. Идеально для консервативного инвестора, ценящего надежность.
Для получения детальной финансовой модели и просмотра звоните по телефону
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь264,3 м²
Центральное отопление
45 900 000 ₽
540 606 $
483 288 €
Цена за метр173 667 ₽
НалогНДС не облагается