Помещение свободного назначения, 103 м²
Обновлено: вчера, 16:16
Продается помещение свободного назначения, 103 м²
Площадь103 м²
Этаж1 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коммерческое помещение 103 м² на 1-й линии с возможностью деления на 2 полностью автономных помещения.
Калининград, ул. Киевская.
Идеально под ветеринарию, медицину, бьюти-сферу или арендный бизнес.
Ключевые технические параметры
- Мощность: 15 кВт выделенной электроэнергии (достаточно для большинства видов деятельности).
- Инженерия: 5 мокрых точек и центральное отопление.
- Гибкость: 2 автономных входа. Второй вход идеален для зоны погрузки или деления бизнеса.
- Потенциал: планировка позволяет разделить площадь на два независимых коммерческих блока.Возможность выноса фасада.
- Визуализация: остекление фасада, отличный обзор с дороги, обилие естественного света.
- Параметры: 1-й этаж, высота потолков 2.7 м, парковочные места прямо перед входом.
- Преимущества локации, 1-я линия: Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Окружение: жилой массив и автодорога соединяющая городские районы, гарантирует стабильный локальный спрос.
- Статус: полностью нежилое здание — отсутствие жильцов полностью исключает риски жалоб и конфликтов при ведении любого бизнеса.
Максимально целевое использование:
- Ветеринарная клиника / зооцентр: нежилой статус здания, 15 кВт мощности и 5 мокрых точек идеально подходят под жесткие регламенты Роспотребнадзора.
- Медицина и диагностика: стоматология, лаборатория анализов, медицинский центр или косметология.
- Бьюти-индустрия: просторный салон красоты, СПА или парикмахерская студия.
- Арендный бизнес: деление площади на два автономных блока (например - ПВЗ маркет-плейс + аптека ).
Юридический статус: Прямая продажа от собственника. Обременений и ограничений нет.
В настоящее время в помещении успешно работает круглосуточный продуктовый магазин с небольшим кафе.
Полный пакет документов, экспликацию, поэтажный план и детальные фотографии вышлю по запросу. Организую показ в удобное для вас время. Звоните, чтобы обсудить условия сделки!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияСвободное
- Площадь участка0,11 га
- Общая площадь103 м²
- Статус участкаВ аренде
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
СобственникID 91706337
18 000 000 ₽
218 516 $
189 109 €
Цена за метр174 758 ₽
НалогНДС включен: 3 245 901 ₽
СобственникID 91706337