Name: Продается помещение свободного назначения, 88,7 м²
Brand: Циан
SKU: 332729783
Price: 17000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 88,7 м²

Недвижимость в КалининградеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КалининградеЦентральныйулица Карла Маркса

Обновлено: вчера, 16:42

Площадь88,7 м²

Этаж1 из 4

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 2291137. Продаётся коммерческое помещение | Амалиенау, ул. Карла Маркса | 89 м² Инвестиционная привлекательность: * Локация-бриллиант — исторический Амалиенау, туристический центр. * Готовый бизнес-актив — дизайнерский ремонт под ключ. Экономия на отделке 3 млн руб. * Пассивный доход — потенциальная аренда 130-145 тыс. мес. Окупаемость 5—7 лет. * Рост капитализации — цены в районе растут на 10—15% в год. Через 5 лет объект будет стоить на 40—60% дороже. * Экономия на коммуналке — автономное отопление + тёплый пол (платите только за своё потребление). * Доказанная ликвидность — ранее работал Ozon. Адрес узнаваем, аудитория наработана. Что внутри (89 м²): * Просторный торговый зал * 2 оборудованные примерочные * Кабинет, кухня, санузел * Кондиционеры, полки, стеллажи — всё осталось * Тёплый пол по всей площади * Автономное отопление Подходит под любой бизнес: Бутик / Шоурум / Кофейня / Офис / ПВЗ / Косметология / Галерея Кому выгодно: * Инвесторам — готовый арендный поток + рост цены * Предпринимателям — старт за 1 день без вложений в ремонт * Тем, кто ищет актив с доходностью 8—10% годовых Цена по запросу. Торг уместен. Звоните / Пишите в чат — покажу вживую, отвечу на все вопросы. Документы готовы. На последнем фото наглядно показано, как до этого выглядел бутик обуви (также все осталось)