Name: Продается помещение свободного назначения, 89,5 м²
Brand: Циан
SKU: 330056713
Price: 5400000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 89,5 м²

Недвижимость в КалининградеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КалининградеЦентральныйпроспект Победы

Обновлено: сегодня, 18:43

Площадь89,5 м²

Этаж1 из 8

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 2172239. Продаётся помещение свободного назначения 89,5 кв.м в Центральном районе Планировка и технические особенности: помещение находится на 1м этаже многоквартирного жилого дома 2018 года постройки. Дом монолитный с железобетонными перекрытиями. отдельный вход с придомовой территории прямо рядом со входом в подъезд. территория дома огорожена и имеет 2 въезда через автоматические ворота с разных улиц: 1) с проспекта Победы 2) с Красносельской. у дома большая гостевая парковка вдоль дома с двух сторон. Также имеется подземный паркинг. У Вас и Ваших арендаторов всегда будут парковочные места. общий метраж 89.5м2. Офис состоит из двух помещений: проходная комната без окон 17.9м2 (может идеально подойти в качестве рецепции) и комнаты Г-образной формы с двумя большим окнами метражом 62,5м2. Вторую комнату можно легко разделить на 2 и даже 3 кабинета перегородками. 2 санузла. В настоящий момент из них оборудован сантехникой 1. небольшое помещение 1,6 м2, которое можно использовать как компактную кухню или место для хранения электрический бойлер на горячую воду выделенная мощность 10.1 кВТ высота потолков 2.7 м Инфраструктура района: общественный транспорт: рядом находятся 5 остановок общественного транспорта, ходит 10 маршрутов автобусов, 1 троллейбус, 5 маршрутов, 1 электричка (на Балтийск) В 2027 году собираются завершить реконструкцию участка трассы в рамках Северного обхода протяжённостью 4,4 км, который соединит две транспортные развязки на Советском проспекте и проспекте Победы. После завершения работ 5,8 км трассы будут расширены до шести полос, а дорога будет соответствовать IБ категории с расчётной скоростью движения 120 км/ Арендаторы: на данный момент офис свободен от арендаторов, так собственник принял решение о продаже после выезда последних. Реальная прогнозирумая арендная ставка 45 000-50 000руб/мес. С подбором арендатора поможем. В этом же доме находятся: продуктовый магазин (буквально соседняя дверь), салон красоты, учебный центр) Документы: у помещения один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Без обременений. К покупке альтернативного варианта не привязаны. В целом цель продажи - покупка жилой недвижимости на побережье с доплатой для личного пользования. Гоотовы к показу в любой момент. Помещение может стать комфортным вариантом для размещения офиса, бизнеса из сферы услуг или торговли. Также может подойти под пункт выдачи заказов WB и Ozon. Звоните! Буду рада ответить на Ваши вопросы и показать Вам помещение.