Продается дом. Немецкое качество в пригороде Калининграда.
Локация: Пригород (спокойствие) + развитая инфраструктура (все необходимое рядом) + доступный транспорт.
Недалеко от дома находятся поликлиника, школы, детские сады, Московский рынок, множество магазинов, уютные кафе и современный фитнес-центр. До любого пункта назначения легко добраться на городском общественном транспорте — автобусная остановка находится рядом в 5 минутах ходьбы.
Ухоженный и полностью огороженный участок, на котором расположены:
• Уютная зона для отдыха.
• Подсобное помещение и теплица.
• Аккуратные дорожки, выложенные тротуарной плиткой.
• Настоящий плодовый сад и многообразие цветов, создающих потрясающую атмосферу в любое время года.
Дом построен по немецкому проекту с использованием качественных импортных технологий и материалов. Благодаря техническому подвалу дом высоко поднят от уровня участка. Стены выложены из керамического блока, утепленные каменной ватой и покрытые высококачественной штукатуркой.
Перекрытие 1 и 2 этажа железобетонные. Лестничный марш бетонный, отделанный деревом. Мансарда утеплена минеральной ватой Knauf и обшита ДСП.
Вентиляционные каналы, проходят через 1 и 2 этаж и выходят в грибки на крыше. Окна первого этажа оборудованы наружными автоматическими жалюзями. Водостоки заведены в ливневую канализацию. Крыша — керамическая черепица Piemont Tobago (Польша). Инсталляция унитазов и беде 1 и 2 этажа TECE profil UNI 2.0 (для подвесного унитаза. Германия). Газовый двухконтурный котел Mini Eolo 24 3 E, подает тепло в теплый пол 1 и 2 этажа (расходы на отопление и подогрев воды зимой в самый холодный месяц не превышали 2 600 руб). Биостанция аэробной очистки Евробион перерабатывает стоки в техническую воду и сбрасывает в ливневую канализацию. Электричество 15 кВт. Водоснабжение из скважины, позволяющей поставлять бесперебойно в дом воду по вкусовым качествам превосходящую воду продающуюся в Калининграде.
• 1-й этаж:
Светлая прихожая (15 кв. м).
Просторная кухня (16,5 кв. м).
Уютная гостиная (20,7 кв. м).
Гостевая спальня (8,2 кв. м).
Современный санузел, совмещенный с душем (4,7 кв. м).
Техническое помещение (6,6 кв. м).
• 2-й этаж:
Три комфортабельные спальни.
Просторный санузел с ванной.
• 3-й этаж:
Утепленная мансарда свободной планировки (48 кв. м).
(Площадь мансарды не включена в площадь дома, указанную в объявлении. Вместе с мансардой площадь дома составляет 194.1 кв. м.)
Дополнительные преимущества:
• Крытый навес на два автомобиля.
• Дом оборудован системой видео наблюдения.
• Технический полуподвал.
• Проводной оптоволоконный интернет.
• Дом продается вместе с бытовой техникой и мебелью.
Преимуществ этого дома действительно много, чтобы по-настоящему прочувствовать его неповторимую атмосферу, нужно однажды здесь побывать.
Свяжитесь с нами, чтобы увидеть эту красоту своими глазами! Земельный участок в городском округе Неманском Калининградской области.
