Участок совсем близко от залива. Рядом музей замков под открытым небом. Ижс под строительство дома до 3х этажей. 39:20:010105:518. — *Немецкое наследие*: Ладушкин (бывший Людвигсорт) сохранил элементы довоенной архитектуры, что привлекает любителей истории. — *Близость к достопримечательностям*: * Музей истории города в здании кирхи Xiv века. * Замок Бальга (13 км) — средневековая крепость на берегу залива. * Калининград с его музеями, театрами и Королевскими воротами. — *Близость к Калининграду*: Всего 25 км до областного центра, что обеспечивает доступ к инфраструктуре мегаполиса (торговые центры, больницы, вузы, аэропорт) без потери преимуществ жизни в тихом месте. — *Выход к Калининградскому заливу*: Участок расположен у воды — идеально для строительства дома с видом на залив, организации причала или зоны отдыха. — *Доступ к Балтийскому морю*: 1520 км до побережья. — *Чистый воздух и зелёные зоны*: Ладушкин окружен лесами и полями, что гарантирует благоприятную экологическую обстановку. — *Рекреационные возможности*: * Рыбалка и водные прогулки в заливе. * Пешие и велосипедные маршруты вдоль берега. * Близость к природному парку Вислинская коса (уникальные ландшафты, наблюдение за птицами). — *Мягкий климат*: Влияние Балтийского моря смягчает зимы и делает лето комфортным. *Инфраструктура и транспорт*. — *Развитая местная инфраструктура*: В Ладушкине есть школы, детские сады, магазины, кафе и аптеки. — *Удобная транспортная доступность*: * Автобусное сообщение с Калининградом (регулярные рейсы). * Близость трассы А-217 (связывает с Польшей и Литвой). — *Перспективы развития*: Район включен в программы развития туризма Калининградской области. Купить земельный участок на улице Победы в городе Ладушкин.