![](https://images.cdn-cian.ru/images/uchastok-novoe-st-yantar-vinogradnaya-ulica-2197908594-2.jpg)
![](https://images.cdn-cian.ru/images/uchastok-novoe-st-yantar-vinogradnaya-ulica-2197908611-2.jpg)
Продам участок от собственника, без посредников. В пешей доступности от центра Гурьевска! В чём этот участок хорош? 1. Доступность: + Остановка автобусов(в Калининград 103,104,143,145,146 и местные 1,12,16) в 500м + Остановка электрички в 600м, до центра Калининграда 14 минут пути + Школа 600м + Детский сад 21 "Аленка" 800м + Магазины, аптеки, фастфуд 500м + Пункты Озон/Вайлдберриз 400м + Сбербанк 400м + Поликлиника и детская поликлиника 1.5-2км + Парк сенсетивного развития 900м, парк света 2км + Рядом зелёная зона с речкой и возможность погулять до озера по природе + На авто до Калининграда 5км + Удобный выезд без пробок, до моря 28км 2. Особенности участка: + Высокий - не затапливается в отличии от многих участков в области + Правильной квадратной формы - удобен для строительства, произведена расчистка участка + Солнечный - южная сторона за участком без застройки, можно построить тёплый дом с хорошим видом, достаточно солнца для сада + Подъездные пути - "дачной" дороги всего 45м, далее 250м широкой дороги до асфальта, возможность подъехать к участку с двух сторон + Хозпостройки: небольшой кирпичный сарай и добротный уличный туалет - хорошее подспорье при строительстве дома + Надёжный - в составе активного ТСН, у нас предприняты меры по защите от застройки многоэтажками + Юридически чист - продаёт собственник, без посредников, более 3 лет в собственности, порядок с документами, имеет городской адрес, без долгов + Имеет небольшую зону обременения на краю участка - проводов над участком нет, под застройку площади более чем достаточно, при желании можно строить в зоне обременения хозпостройки либо получить разрешение на строительство от Россетей 3. Коммуникации: + Оплачено электричество 15квт в Россетях + Газ - общество на этапе подачи документов на догазификацию, на каждой улице планируется газ + Связь - отличный приём сети, хорошая скорость интернета Есть вопросы? Пишите, звоните - буду рад ответить! Участок долго подбирался для себя и сейчас подобных предложений в принципе нет, к сожалению обстоятельства вынуждают поставить его на продажу. Продается земельный участок в Гурьевске.