Гостевой дом "Рыбак" на берегу пруда. 11 номеров, свой участок 70 соток
Цена: 30 000 000 рублей
Ваш готовый бизнес на стыке воды и тишины. Объект расположен на окраине города Полесск, в живописной водоохранной зоне реки Дейма, прямо на берегу пруда, соединённого каналом с рекой. Это идеальное место для загородного отдыха, охоты, рыбалки или создания эко-отеля вдали от городского шума.
Основное здание (Гостевой дом "Рыбак")
Капитальное четырёхэтажное строение с историей и современным комфортом.
Год постройки: 1945 (полная реконструкция в 2007 г.)
Площадь: 752,3 м²
Номерной фонд: 11 полностью меблированных номеров с инвентарём. Заезжай и работай с первого дня!
Фундамент: мощный ленточный (железобетон, бутовый камень) — запас прочности на десятилетия.
Стены: кирпич, камень.
Кровля и окна: металлопрофиль, стеклопакеты из металлопластика — тепло, сухо, современно.
Интерьер: качественная отделка обоями, керамической плиткой и водоэмульсионными составами. Полы — сочетание дерева, паркета и керамики.
Фасад: оштукатурен и окрашен.
Инженерные сети (всё автономно и надёжно)
Отопление: газовое автономное (2 котла). Вы не зависите от городских сетей.
Электричество: 15 кВт (с технической возможностью увеличения до 30 кВт).
Водоснабжение и канализация: центральный водопровод + собственная скважина на участке. Местная канализация, горячее водоснабжение от котлов.
Земельный участок (70 соток перспективы)
Кадастровый номер 39:10:010050:8. Категория: земли населённых пунктов.
Разрешённое использование: для организации зоны отдыха.
Площадь: 7000 м² (ровный рельеф с плавным понижением к каналу).
Коммуникации на участке: электричество (центральное), водопровод от скважины, местная канализация.
Экология: загрязнений, требующих рекультивации, не выявлено. Территория огорожена.
Особенности: участок примыкает к водному каналу, что открывает шикарные виды и создаёт приватность. Учтён риск сезонного подъёма воды в прибрежной части (требуется соблюдение спецтребований при эксплуатации, объект идеален именно как база отдыха).
Дополнительные строения
Три нежилых здания (подсобные помещения, сараи) общей площадью 26,6 м². Можно использовать под хранение инвентаря, лодок или рыбацкого снаряжения.
Почему это выгодно:
Полностью укомплектованный гостевой дом с мебелью.
Уникальное расположение у воды в черте города.
Все коммуникации автономны, расходы контролируемы.
Земля и здание имеют чёткое назначение "зона отдыха" — стройте причал, беседки, банный комплекс.
Адрес: Калининградская обл., Полесский р-н, г. Полесск, ул. Майская, д. 1.
Подъезд: щебёночная дорога, доступ в любое время года.
Звоните, чтобы договориться о просмотре!
